Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

  • Болгария. Курортные квартиры снова раскупают, а цена растут

    Вслед за рынками жилья в крупных городах Болгарии в последние годы восстановился и уже начал понемногу расти и рынок курортной недвижимости. Причем, как на побережье Черного моря, так и на горнолыжных курортах.
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.
  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.
  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.
  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.
  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.
  • Прогулка по одному из в красивейших горных массивов Болгарии Стара Планина, к самому высокому в Болгарии водопаду Райско Прыскало.

    Знакомство с «другой Болгарией» - такой, какую не предлагают справочники, путеводители и экскурсионные бюро русскоязычным туристам.
  • Болгария. Рынок жилья: новостройки в Софии дорожают на 8,4% в год

    Отличный старт года на рынке недвижимости в Болгарии – ощутимое увеличение продаж, утверждение тенденции роста цен и огромный интерес к новостройкам – так можно резюмировать первые месяцы 2016 года.
  • Германия. Ипотека нерезидентам - как получить?

    Проще, чем большинство из вас думает. Рассмотрим на примере квартиры-новостройки для пожилых людей в Нюрнберге.
  • Мальта. Остров на перекрестке цивилизаций

    Каждый едет на Мальту за своим. Одним интересная история Ордена госпитальеров, более известного как Мальтийский орден, который создал на Мальте целую систему мощных крепостей. Другие, обычно жарким здесь летом, выезжают на природу – дайвинг, небольшие, но уютные пляжи, эффектные скалистые берега с  бухтами и гротами.
  • Болгария. Рынок недвижимости в Софии: начало нового развития

    2014 год стал годом возвращения покупателей, а 2015 год, в свою очередь, показал отчетливый подъем на рынке недвижимости Софии. Вернулись покупатели уверенно и активно, вернулось доверие к рынку и к объектам недвижимости, которые рассматриваются уже как инвестиционный актив. Вернулись инвесторы, встал вопрос о доходности, вырос интерес к покупке в новостройках. Таким образом, 2015-й положил начало нового витка развития рынка недвижимости в Софии.
  • Германия. Цены на недвижимость вздуваются из-за беженцев

    По мнению экспертов в области недвижимости цены на недвижимость в густонаселённых центрах Германии постепенно накаляются. Низкий ипотечный процент и растущий поток беженцев являются тому причиной. Касается это, прежде всего, квартир.
  • Болгария. Недвижимости в Софии снова приносит доход

    В 2015 году недвижимость в Болгарии, и в особенности столичные объекты вновь заняли принадлежащее им по праву место. А именно: они признаны наиболее безопасными активами в перспективе среднесрочных и долгосрочных вложений.
  • Болгария. Горнолыжные курорты вновь на пике спроса

    Недвижимость на горнолыжных курортах страны в этом году переживает настоящий ренессанс. Продажи на трех крупнейших курортах Болгарии отметили рост по сравнению с прошлым годом. Эта тенденция плавно привела к стабилизации цен и к робкому росту впервые за последние 7 лет.
  • Дом мечты на берегу Средиземного моря

    Выбор лучшего объекта для инвестиций или для покупки второго дома за рубежом стоит начать с выбора местности, в которой вы хотите приобретать недвижимость. Безусловно, Европа привлекает всех для путешествий и жизни. Но, с учетом цен на недвижимость в востребованных странах Европы, не все могут себе позволить вложиться в подобную «мечту», и приобретение здесь жилья совершенно не гарантирует инвестиционную привлекательность.
  • Недвижимость в крупных городах Болгарии: 3-я четверть года завершилась ростом

    Аналитики видят серьезный рост покупательской активности и небольшой рост цен на квартирном рынке во всех крупных городах Болгарии. Разумеется, речь в первую очередь идет не о курортной недвижимости, а о жилье для постоянного проживания.
  • Болгария. За последний год жилье в Софии подорожало на 6%

    За прошедшие месяцы мы зарегистрировали рекорд по скорости продажи недвижимости. По нашим данным, жилье в Софии в среднем продавалось за 50 дней. Во втором квартале время реализации составляло 73 дня, а в прошлом году время экспозиции составляло 96 дней. Это показывает, что средний срок продажи недвижимости в Софии сократился почти вдвое за последний год, рынок ведет себя намного более динамично, а покупатели - активны.
  • Ограничение арендной платы – новое арендное право в Германии

    В Берлине, Гамбурге и Баварии уже вступило в силу нововведение в области арендного права. В конце апреля 2015 г. Федеральный парламент Германии включил в Гражданский кодекс так называемое ограничение арендной платы  (§ 556d ff ГК ФРГ) – правила, регулирующие величину арендной платы как на момент заключения договора найма, так и при повышении квартплаты в рамках существующего договора. 
  • Зачем покупать недвижимость за границей?

    Вопрос "зачем" в последнее время стал ключевым как для консультантов в области зарубежной недвижимости, так и для покупателей.
  • Россияне стали покупать недвижимость за рубежом более обдуманно

    30 октября – 1 ноября 2015 года в новом выставочном центре «ЭкспоФорум» пройдет «Салон зарубежной недвижимости» - единственная выставка Петербурга, отражающая положение дел на рынке зарубежной и курортной недвижимости. Здесь можно будет узнать, как изменились цены и что выгодно покупать сегодня, найти варианты бюджетных квартир у моря или интересный объект для инвестиций и получить консультации по оформлению вида на жительство и юридическим аспектам сделок. В преддверии выставки «Салон зарубежной и курортной недвижимости» совместно с порталом www.vd-zr.ruподготовили краткий обзор ситуации на зарубежных рынках недвижимости и предпочтениях российских покупателей.
  • Болгария. В крупных городах люди активно покупают квартиры для себя

    Нынешний год стал самым сильным на рынке недвижимости после кризиса. Об этом заявляют эксперты рынка недвижимости, анализируя ситуацию во всех крупных городах страны.
  • Болгария. Курортная и загородная недвижимость в первом квартале 2015 года

    Недвижимость на горнолыжных курортах зафиксировала сильный первый квартал. Пампорово стал хитом среди болгарских покупателей и отметил впечатляющий рост продаж, привлекая отличными ценами, а Банско держит первенство самого интернационального горнолыжного курорта в плане разнообразия национальности покупателей.
  • Германия. Загадка доходных квартир

    О покупке недвижимости в Германии для сдачи в аренду и для личных нужд, о динамике цен и инвестиционной привлекательности недорогих квартир мы беседуем с Вячеславом Кузнецовым, генеральным директором компании ImmoNest (Германия, Эссен).
  • Латвия. Высокая цена ВНЖ может отправить рынок в новый кризис

    Четыре года назад покупатели из России резко устремились в Латвию – страна, единственная в ЕС и Шенгенской зоне, объявила выдачу разрешений на Вида на жительство (с последующим переходом в ПМЖ и возможным получением гражданства) всего лишь при покупке квартиры. Но, стоило властям Латвии изменить условия получения статуса для иммигрантов, как поток покупателей резко схлынул, почти до нуля. Что происходит на рынке недвижимости страны сегодня, и чего ждать в 2015 году?
  • Собственники недвижимости в Европе стонут! Как сократить расходы? Германия

    Началась (в Германии пока еще небольшая) волна продаж недвижимости русскими в Европе. Многие просто «не тянут» содержание квартиры или дома, которое в Германии обходится приблизительно в 3-4 евро/кв. м в месяц и которыми они пользуются 2-3 недели в году. Для кого-то это стало дорогим удовольствием.
  • Рынок европейской недвижимости-2015: акценты момента

    Начало 2015 года не принесло западным рынкам недвижимости никаких потрясений. На зависть российским реалиям, в европейских странах царит стабильность. Россияне же разделились главным образом на два лагеря: те, кто может позволить себе покупку за рубежом и имеет сбережения в валюте – стремятся инвестировать как можно быстрее, те, кто хранил средства в рублях – безнадежно отстали в гонке роста евро и теперь переоценивают свои возможности. Первые активизировались в первую очередь на рынках США и Западной Европы. Вторые прицениваются к недорогим вариантам в Восточной Европе.
  • Латвия. Рынок грустит без «сделок под ВНЖ»

    Операторы рынка недвижимости Латвии обеспокоены снижением активности российских инвесторов, произошедшим в результате экономического кризиса в России. Что будет с проектами и жилой собственностью, которую в Риге и Юрмале строили и реновировали с прицелом на российских покупателей? Как повлияют неприятности в этом сегменте на рынок в целом?
  • ИТОГИ ГОДА: ТОП-30 стран для покупки недвижимости за рубежом

    Уходящий год принес немало перемен в рейтинг самых востребованных направлений для покупки недвижимости за рубежом. Зажигались новые звезды, а былые лидеры, напротив, теряли позиции. Какие страны стали самыми популярными у русскоязычных покупателей? Кто взорвет рынок в 2015 году? Кому придется уйти с пьедестала почета?
  • Юрмала — московская, Саулкрасты — петербургские

    Купить недорогое жилье на солнечном балтийском берегу в европейской стране, куда легко добраться из Петербурга на автомобиле за полдня — возможно ли это? Вполне возможно, если выбрать Саулкрасты — небольшой курортный городок в Латвии, где компания SIA Sun Republic построила малоэтажный жилой комплекс: жилые корпуса со всей инфраструктурой расположены буквально в 150 метрах от морского берега, и квартиры здесь продаются по весьма невысоким ценам.
  • Купить в Европе по цене комнаты, чтобы сдать

    В последние сезоны одним из самых часто задаваемых вопросов среди посетителей Салона зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге стал такой: что можно купить в Европе, имея небольшие средства, так, чтобы покупка приносила доход?Для петербуржцев с малыми и средними бюджетами самыми востребованными странами, согласно опросам последних сезонов, стали Болгария и Латвия.
  • Европа – 2014: выбор покупателя

    Посетителей «Салона зарубежной недвижимости» в первую очередь интересует возможность получить за рубежом вид на жительство. Остальные стремятся выбрать страну так, чтобы купленная там недвижимость приносила дивиденды. Все остальные вопросы – климат природный и налоговый, возможность получить рассрочку или ипотеку – постепенно отошли на второй план.
  • Цены на приморскую недвижимость в Болгарии снова растут

    Летний сезон в этом году был успешным для продаж морской курортной недвижимости. По данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС, число сделок на море этим летом выросли по сравнению с прошлым годом на 10%.
  • Обзор рынка недвижимости Эстонии: 2013-2014

    Недвижимость в Эстонии дорожает самыми быстрыми в Европе темпами. Покупательская активность растет не только в столице, но и в регионах. Россияне остаются активными на местном рынке.
  • К Деду Морозу за прошлогодним снегом

    Идея поехать в июне в Рованиеми, где расположена всемирно известная (ниже докажу) резиденция Санта-Клауса, возникла по двум соображениям. Первое – посмотреть, как работает дед и его фабрика грез вне рождественоского супермноголюдья, а главное – вне морозов, когда минус 30 обычная температура. Вторая – увидеть, что такое настоящая белая ночь на полярном круге.
  • Дания является самой дорогой страной ЕС для жизни, Болгария - самой дешевой

    Дания является самой дорогой для проживания страной Европейского союза, Болгария - самой дешевой, свидетельствуют данные Статистического управления Евросоюза (Евростат). Ближе всего к среднему для 28 государств ЕС показателю находятся уровни цен в Германии и Испании.
  • Болгария. Там, где кончается пляжная полоса

    За последние лет десять россияне отлично выучили названия основных курортных мест болгарского черноморья. Но недавно выяснилось, что, кроме пляжного отдыха, прибрежная Болгария предлагает еще и массу других заманчивых опций.
  • Закон ALUR во Франции : что изменяется для арендаторов и арендодателей?

    Французское законодательство в области права на жилье можно охарактеризовать как законодательство, благосклонное к квартиросъемщикам. Новый шаг в этом направлении был совершен в связи с принятием закона о доступе к жилью и обновленному урбанизму  ("loiALUR"), который вступил в силу 27 марта 2014 с.г.[1]
  • Топ-10. Роза ветров в разные стороны

    За годы кризиса покупатели почти забыли постулат о том, что покупка недвижимости в Европе позволяет заработать на росте цен. Сейчас вопрос ставится иначе: купить жилье у моря для собственного пользования, не обращая внимания на динамику изменения цен, или вложить средства в не курортные, но более стабильные рынки, с потенциальной возможностью быстро продать и попытаться получить доход от аренды. При такой постановке вопроса самыми востребованными из европейских стран по числу запросов и количеству сделок из года в год остаются Болгария, Испания, Латвия, Эстония, Финляндия, Кипр, Греция, Черногория, Турция, Германия.
  • Греция. Инвестиции в море и солнце

    Туриндустрия – это та область, в которую эксперты советуют вкладывать средства мелким, средним и крупным инвесторам, коль скоро те во что бы то ни стало решили остановить свой выбор именно на Греции. Рынок курортной недвижимости – едва ли не единственный источник позитива в экономике страны, пока еще не преодолевшей экономического кризиса. Однако, изобилие чисто греческих особенностей, с которыми сталкиваются инвесторы, и тут не дает возможности судить однозначно.
  • Эстония: вниз или вверх – всегда впереди

    Рынок недвижимости Эстонии повел себя нестандартно по сравнению с европейскими соседями: не прошло и пары лет после сокрушительного падения цен, как государственные статистические институты уже начали рапортовать о новом росте. Вот этот-то новый рост цен на квадратные метры и длится уже третий год, ставя Эстонию в один ряд с самыми привлекательными для инвестиций странами Европы. В последние два года рынок опережал самые смелые прогнозы экспертов, показав среднегодовой рост цен более 10% вместо осторожно предсказанных 5%.
  • Германия. Продолжат ли цены подниматься вверх?

    Рынок недвижимости Германии переживает небывалый бум. За 2013 год сумма инвестиций в немецкую недвижимость составила рекордные 25 млрд евро. Среднегодовой прирост цен в городах – от 5% до 15%. Аналитики строят самые радужные прогнозы, еще более подхлестывая спрос.
  • Остров везения

    Для чего ездить на Сицилию? Если ответить одним словом – за разнообразием. Античных памятников больше, чем в любом другом месте, включая Грецию. Вулкан Этна действует, продолжая радовать любителей не обузданной человеком прироры. Три моря – Средиземное, Ионическое и Тирренское обеспечивают полный набор пляжного отдыха летом и просто морского в остальные сезоны. Как в тихих деревушках, так и в небольших, но вечно модных курортах, где проходят фестивали со зведами кино и поп-музыки.
  • Латвия останется на волне благодаря ВНЖ

    Латвия, по мнению риэлторов, уверенно вошла в десятку самых востребованных россиянами мест покупки зарубежной недвижимости. Слагаемые успеха понятны: хорошее качество квартир и домов при невысоких, особенно в провинции, ценах; неповторимый шарм Старой Риги и Юрмалы; повсеместное использование русского языка… и все же самый главный козырь, вознесший Латвию на гребень популярности в последние три года – это появление самой простой в ЕС процедуры получения вида на жительство. На этот аргумент операторы рынка уповают и дальше, строя оптимистичные прогнозы на будущее.
  • Болгария-2014: смелые прогнозы

    В Новый 2014 год болгарские риэлторы впервые за последние пять лет заглядывают с оптимизмом, ожидая окончательного восстановления рынка, увеличения активности покупателей, роста числа сделок. Самые смелые предсказывают рост цен и дефицит как ликвидных объектов, так и участков под застройку.
  • Чем запомнится 2013 год: 10 трендов на рынках недвижимости Европы

    Подводя итоги уходящего 2013 года, эксперты портала ee24.ru решили выделить несколько ярких тенденций, проявившихся на рынках недвижимости Европы. Прежде всего, рынки в разных странах развивались неравномерно: где-то недвижимость дорожала, а где-то дешевела. Цены на жилье в Болгарии уже стабилизировались, а в Испании их падение лишь ненамного замедлилось. Германия стала лидером по росту цен на недвижимость в странах Евросоюза, а Эстония – в странах Балтии. Хорватия вступила в ЕС и ввела визы для россиян, а соседняя Черногория попыталась совершить рывок в строительстве и развитии туристической инфраструктуры на побережье. В то время как все новые страны вводили "золотые визы" для покупателей дорогой недвижимости, в Латвии шли споры о необходимости ограничить количество предоставляемых видов на жительство. Чтобы пополнить бюджет, помимо "золотых виз" южноевропейские страны занимались распродажей государственной собственности, в то время как карликовые Монако и Андорра даже не почувствовали проявлений кризиса.
  • Латвия: нормы выдачи ВНЖ пока оставлены без изменений

    Покупатели недвижимости в Латвии и в дальнейшем смогут получать временный вид на жительство, однако с 2014 года в данной программе возможны изменения. Латвийский парламент хотел изменить Закон об иммиграции, определив квоты для сделок с недвижимостью, по которым инвесторы могут получать разрешения на временный вид на жительство. Эти, как и многие другие планируемые изменения, президент Латвии Андрис Берзиньш считает противоречивыми и экономически не выгодными, поэтому он не провозгласил поправки и отправил закон в парламент на повторное рассмотрение. Парламент будет рассматривать поправки к закону только 30 января 2014 года, следовательно изменения в законе не будут вступать в силу в начале следующего года.
  • Германия, Латвия, Эстония: недвижимость для инвестиций и эмиграции

    В ноябрe в Ленэкспо состоялась традиционная XXVII по счету  Ярмарка недвижиости - крупнейшее в Петербурге событие как для професионалов рынка, так и для покупателей. По традиции, ВДЗР организовал несколько семинаров по зарубежной недвижимости. Лейтмотивом всех встреч с экспертами ВДЗР стало обсуждение того, на что могут рассчитывать российские граждане в тот момент, когда кризис на западных рынках закончился. Где ждут россиян? Куда вложить деньги? Обсужалась ситуация на рынках жилой недвижимости в Германии, Латвии, Эстонии.
  • Болгарский рынок недвижимости выходит из кризиса

    Мы наблюдаем за поведением болгарского рынка недвижимости вот ужt 10 лет, и видим такую картину: 5 лет роста и 5 лет спада. Сейчас ситуация снова меняется.
  • Болгария. Стабилизация рынка, но не рост

    Что происходит на рынке болгарской недвижимости в курортном и некурортном сегментах? Куда двигаются цены? Кто и с какой целью покупает? Рассказывает Полина Стойкова, исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС.
  • Домэкспо. Фототчет

    Выставка российской и зарубежной недвижимости прошла 17-21 октября 2013 г. в Гостином дворе (Москва).
  • Недвижимость во Франции. Осень-2013: тенденция к понижению, но не в регионах повышенного спроса

    Отмеченная ранее стагнация цен на рынке жилой недвижимости перешла в начале третьего квартала 2013 г. в стадию легкого снижения. Если не говорить о центре и севере Франции, уже давно не пользующихся спросом, то на периферии Парижа цены тоже немного, но снижение это составило от 0,2% до 1,2%. В целом по Парижу цены снизились на 0,1%.
  • Франция. Предостережение для покупателей: не забудьте проверить наличие разрешений на строительство у продавца!

    Человеческая натура неисправима – кто не желает жить красиво, иметь виллу с чудесным видом, особенно если это вид на море? Многие готовы ради этого на большие жертвы. И даже тот факт, что ради этого придется обойти закон, некоторых нисколько не смущает.
  • Рынок недвижимости Черногории полностью восстановился после кризиса

    В этом году, в связи с перенаправлением туристических потоков,  резко увеличился спрос на недвижимость в Черногории. Введение визового режима в Хорватии, политическая нестабильность на Ближнем Востоке, привели к сужению рынка туризма недвижимости в странах в 3-4-часовой авиадоступности, где россиянам виза не нужна. Черногория остается страной, стабильной и безопасной для туризма и проживания.
  • Литва привлекает инвесторов из России

    Мы заметили, что некоторые граждане России стараются диверсифицировать свои инвестиции. На это влияют как высокий уровень инфляции в стране, так и благоприятная международная обстановка. В ЕС уровень качества жизни высок, что улучшает качество здоровья и безопасности. Исторически у русских страны Балтии ассоциируюся с ностальгией и спокойствием; здесь много людей говорят и понимают русский язык; географически Литва недалеко распологается. Кстати, среди всех стран ЕС в Литве и Латвии получить гражданство сравнительно легко, т.е. практически можно получить билет в Европу (это четко заметно в статистике миграции).
  • Прыжки с трамплина в воду

    Финляндия показывает, как можно и нужно летом использовать зимние спортивные объекты. Господа из субтропического зимне-олимпийского Сочи! Если вас еще заботят проблемы «белых слонов» (насколько, известно, они раньше вас беспокоили) съездите, посмотрите. От центра Петербурга до лыжного центра в Лахти всего 350 км.
  • Болгария – самый естественный выбор русских покупателей курортной недвижимости

    За последние годы русские покупатели увереннее и устойчивее находят в Болгарии возможность оторваться от повседневной жизни и обеспечить себе отдых и приятные ощущения в солнечной, теплой и дружески настроенной стране, где такие слова, как море, курорт, спокойствие и природа имеют те же значения, как и на родном их языке.
  • Недвижимость за рубежом стала общедоступной

    На мой взгляд, среди самых заметных событий на рынке зарубежной недвижимости можно назвать изменившийся портрет, а вместе с ним и характер покупателя. Если еще год назад приобретать недвижимость за пределами России осмеливались клиенты с достатком выше среднего, то теперь агентства все чаще имеют дело с рядовыми россиянами. К примеру, в числе наших клиентов были медицинские работники, педагоги, менеджеры среднего звена и др. Безусловно, это говорит о том, что люди начали постепенно задумываться о будущем и вкладывать средства в надежный источник постоянных доходов.
  • СОЛНЦЕ КАК БИЗНЕС

    Живя в Испании, мы наблюдаем постоянный приток наших соотечественников. При этом всё больше семей остаются здесь жить постоянно. Всех привлекает климат Испании, солнце, развитая инфраструктура, хорошее медицинское обслуживание и позитивное отношение местных жителей. Однако переселенцев из России, в большинстве случаев удачных бизнесменов, тяготит размеренная жизнь, и они ищут возможность применения своих потенциальных возможностей.
  • Один евро в три минуты

    Не узнали? Это — Венеция. Будет ли богатой - не уверен, но старому городу очень к лицу новый аттракцион в виде фуникулера, который работает без машинистов и связывает два важных транспортных узла.
  • Стокгольм: как в воду глядел

    Стокгольм не требует от своих гостей обязательных туристических ритуалов. Кто-то зависнет на целый день в историческом Гамла-стане, другой протусуется все это время среди неформалов в шумном Сёдермальме, третий заберется на пароходик и поедет смотреть на острова и загородную королевскую резиденцию Дроттнингхольм. В этой свободе и заключается главная прелесть шведской столицы.
  • Германия. Инвесторы собирают «сливки»

    Рынок недвижимости Германии переживает инвестиционный бум. По оценкам экспертов, в 2013 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить более 25 миллиардов евро. Это рекордная за последние пять лет цифра. Приведет ли такая инвестиционная активность к кризисным явлениям в сфере недвижимости? Когда объем инвестиций может достигнуть критической массы и чего стоит опасаться инвесторам-нерезидентам? Своими мыслями делится Анатолий Школьников, директор компании KCImmobilien, эксперт по рынку недвижимости Германии.
  • Возврату не подлежат

    Мировой экономический кризис. Европейцы жалуются на безработицу, и в Америке – тоже не сахар. Но соотечественники все равно уезжают. Чем они планируют заниматься на новом месте? На что рассчитывают? Или уже занимаются? Или уже преуспели? Оправдались ли надежды? Какие планы на будущее? Мы задали эти вопросы людям, которые эмигрировали из России в разное время.
  • Европа. Куда уехать?

    Операторы рынка зарубежной недвижимости фиксируют в последние год-два резкий рост числа запросов на оформление вида на жительство в европейских странах.
  • Недвижимость во Франции. Прогноз на 2013

    Все специалисты недвижимости, начиная с нотариусов, согласны – 2012 год оказался «катастрофическим» для этого сектора. Более конкретно, за исключением некоторых «неликвидных» районов, цены в стране продолжали оставаться на рекордном уровне, и покупатели не спешили оформить покупку. Позиция продавцов ясна – в стране ощущается острая нехватка жилья, т.е., спрос превышает предложение, что позволяет продавцам диктовать свои условия.
  • Болгария. Второй дом, но не любой ценой

    Покупатели из России стали активно возвращаться на Черноморское побережье после кризиса около полутора-двух лет назад. Болгарские риэлторы снова почувствовали себя «на коне», подведя итоги 2012 года: русские вновь «делают рынок», цены перестали падать, а кое-где даже начали робко расти.
  • Германия. Рынок растущего позитива

    Последние два года стали для Германии рекордными по росту цен на недвижимость. Только за 2012 год стоимость жилья в крупных городах страны, таких как Мюнхен, Кельн, Штутгарт, увеличилась в среднем на 12%. В Мюнхене средняя цена за квадратный метр жилья в новостройках увеличилась с начала прошлого года с 4200 евро до 4800 евро. Это 15%. Та же ситуация наблюдается и в менее крупных городах, таких как Нюрнберг, Вюрцбург, Регенсбург. Если ранее для вторичного рынка недвижимости Нюрнберга 1000 евро за квадратный метр жилья было нормой, то сейчас средняя стоимость уже порядка 1200 евро за «квадрат», и тенденция к росту продолжается.
  • Франция. Лазурные каникулы

    Лазурный берег (LaCoteD’Azur)  держится на трех китах – Ницце, Каннах и Монако. Все три очень разные, но одинаково породистые. Миниатюрное Княжество Монако (кто сказал, что большая территория есть абсолютное достоинство?) занимает узкую полоску между Альпами и Средиземным морем.
  • Ищи в Таллине надежную инвестицию в недвижимость!

    Здоровая экономика и позитивные перспективы создают хорошую основу для стабильного существования в Эстонии. Эстонский рынок недвижимости невелик и происходящие там изменения носят интенсивный характер. Цены, упавшие в результате общеевропейского кризиса на самый низкий уровень в 2009 году, уже третий год медленно, но верно растут.
  • Итоги-2012, прогнозы-2013. Испания. Российские покупатели раскупают прибрежные квартиры и оформляют ВНЖ

    Эксперты ВДЗР рассказывают о своих наблюдениях и ощущениях от поведения рынков зарубежной недвижимости европейских стран на пороге 2013 года.
  • Итоги-2012, прогнозы-2013. Кипр. Россияне получили льготные 12%

    Эксперты ВДЗР рассказывают о своих наблюдениях и ощущениях от поведения рынков зарубежной недвижимости европейских стран на пороге 2013 года.
  • Итоги-2012, прогнозы-2013. Испания: ждем закон о ВНЖ для россиян

    Эксперты ВДЗР рассказывают о своих наблюдениях и ощущениях от поведения рынков зарубежной недвижимости европейских стран на пороге 2013 года.
  • Итоги-2012, прогнозы-2013. Германия. Остров стабильности

    Эксперты ВДЗР рассказывают о своих наблюдениях и ощущениях от поведения рынков зарубежной недвижимости европейских стран на пороге 2013 года.
  • Что следует знать при покупке недвижимости во Франции? Часть 2

    Покупка недвижимости во Франции – непростая процедура. Знание того, как проходят основные этапы сделки в этой стране, позволит приобретателю избежать ошибок, которые могут оказаться в некоторых случаях непоправимыми.
  • Брюссель. В центре Европы

    Соблазн сравнить Брюссель с Парижем велик. Похожи бульвары, близки по стилю имперские здания. Кафедральный собор кажется увеличенным Нотр-Дам, брюссельская базилика Секре-Кер построена с явным поклоном в строну знаменитой французской тезки. Повсеместно там звучит французская речь.
  • Болгария. Как согреться зимой?

    После испугавшей Европу зимы 2012 года появился самый часто задаваемый вопрос от тех, кто хочет купить в Болгарии или что-то недорогое, или что-то «нестандартное», то есть не квартиру в комплексе у пляжа, а пригодное для постоянного (всесезонного) проживания, или, тем паче, сельский дом.
  • Берлин сильнее обстоятельств

    Городов, которым у нас принято признаваться в любви, совсем не много: Париж, Венеция, Нью-Йорк. Немецкая столица если и входит в этот список, то она далеко от лидеров. Для русских, которые везде ищут родные аналоги, это вполне объяснимо: Берлин – город западный на все 100, хотя до него из Петербурга всего 100 минут полета.
  • Недвижимость за рубежом. Зачем?

    Нашему проекту исполнилось нынешней осенью пять лет, и все пять лет мы задаем этот вопрос. Зачем нужна недвижимость за рубежом? Зачем ее покупают? Получаемые ответы честно и беспристрастно публикуем. Получается интересно. За это нас любит и знает аудитория и уважают партнеры и рекламодатели.
  • Болгария. Осень-2012. Утверждение ценовой стабилизации жилой недвижимости

    Еще в начале года мы одними из первых оповестили о важной положительной тенденции рынка болгарской недвижимости с 2012 г. – рост как и спад цен на недвижимость в этом году минимальный, что утверждает тенденцию ценовой стабилизации. Реальный спад усредненных цен на квартиры с учетом инфляции составляет -1.69% по сравнению с предыдущей четвертью и -5.07% в годовом исчислении (по сравнению с тем же периодом 2011 г.) в среднем по стране.
  • Перемена цели: эмиграция вместо инвестиций

    Эксперты журнала "Ваш дом за рубежом" - о том, для чего нынешние покупатели приобретают недвиждимость за рубежом, и как нынешние цели покупки отличаются от целей докризтисного времени.
  • Выставка зарубежной недвижимости St. Petersburg International Property Show

    26—27 октября 2012 года в Санкт-Петербурге в выставочном комплексе Ленэкспо прошла традиционная двухдневная выставка зарубежной недвижимости St. Petersburg International Property Show, организованная компание aiGroup. В выставке в общей сложности приняло участие более 150 компаний, а число посетителей за два дня составило 6240 человек.
  • 27 Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» закончила свою работу

    С 18 по 21 октября Гостиный Двор встречал участников и гостей Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО». Выставка организована РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патронажем Правительства Москвы и Торгово-Промышленной палаты РФ, при поддержке Российской Гильдии Риэлторов, Московской Ассоциации Риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы.
  • Игаль Цемах: «В Израиле инвесторы из России чувствуют себя более защищенными как с личной, так и с финансовой точки зрения»

    На вопросы ВДЗР о рынке недвижимости Израиля отвечает Игаль Цемах,  директор Berggruen Residential Limited (ГК Berggruen Holdings). Г-н Цемах - эксперт в области создания долгосрочного частного капитала и портофолио недвижимости в Израиле.
  • В Болгарии зафиксирован первый рост цен

    Правда, расти начали пока только цены на квартиры в муниципальных городах, о курортном жилье речь не идет. Число сделок остается небольшим, примерно на 80% меньше по сравнению с докризисным периодом.
  • FAQ. Дежурный эксперт. Литва

    На сегодняшний день возможность получить вид на жительство в Литве благодаря регистрации компании является самым оптимальным вариантом по всем странам ЕС, потому что это не нуждается в больших финансовых и временных затратах. Подробности о том, в чем плюсы и минусы проживания в Литве, рассказывает Ауримас Юкна, директор компании Invest in Baltic.
  • Что следует знать при покупке недвижимости во Франции? Часть I

    Покупка недвижимости – серьезный акт в жизни покупателя, который происходит в несколько этапов. Знание этих этапов позволит приобретателю избежать ошибок, которые могут оказаться в некоторых случаях непоправимыми.
  • Болгария и Румыния: дорога в Шенген закрылась на год

    Болгарию и Румынию не пустили в Шенгенскую зону. Нидерланды и Финляндия сдержали свое обещание наложить вето на решение о присоединении двух стран, если оно будет принято другими членами Шенгена. «Мы живем во времена, когда больше не можем рассчитывать друг на друга», – заявил глава МВД Польши Ежи Миллер, критикуя решение Гааги и Хельсинки.
  • FAQ. Дежурный эксперт. Германия

    За последнее полугодие на рынке недвижимости Германии сформировался четкий тренд – положительная динамика роста цен на объекты жилой недвижимости. В некоторых регионах страны, в частности в Баварии, стоимость жилья в среднем выросла на 8-10% с начала года. И это не предел, считает Анатолий Школьников, генеральный директор компании «KCImmobilien» (Германия).
  • США. Бизнес для бизнеса. Аренда в Бруклине подорожала

    Многие покупатели недвижимости в Нью-Йорке пренебрегают Бруклином, а, тем не менее, недвижимость в некоторых районах Бруклина уже сравнима по цене с Манхэттеном, а стоимость аренды в районах Williamsburg и Park Slope даже вынуждает многих переезжать на Манхэттен в поисках более доступного жилья.
  • Зачем россиянам латвийская недвижимость?

    Латвия предлагает иностранцам совершенно иной продукт недвижимости, чем Испания, Италия, Греция или Болгария. Мы не торгуем «солнцем». Преимущество Латвии - это вид на жительство в Европейском союзе и возможность проживания в комфортной по менталитету и языку стране.  Так считает Андрей Козел, директор департамента жилого фонда компании Realia Property. В процессе беседы мы расспрашиваем его о том, как так получилось, что Латвия, страна, рынок которой просел в кризис намного сильнее, чем остальные европейские рынки, сегодня по сути объявила о выходе из кризиса, росте ВВП и цен на недвижимость, и стремительно привлекает росийских покупателей, инвесторов и эмигрантов.
  • Инвестиции и проекты встретятся на PROEstate

    Площадка Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 12-14 сентября 2012 года, в шестой раз объединит крупнейшие инвестпроекты России и ведущих игроков рынка недвижимости.
  • США. Образование для детей из России: как поступить?

    Образование в США – лучшие частные школы Америки.
    Ура! В Америку пришел Новый учебный год... Куда? Когда? И какой Новый год? На самом деле вопросов намного больше. Но все по порядку.
  • Как разместить рекламу в осеннем номере журнала "Ваш дом за рубежом"?

    Готовится к выпуску свежий номер бумажной версии  журнала «Ваш дом за рубежом». ДЕДЛАЙН - 29 АВГУСТА. Если вам хочется успеть разместить в осеннем выпуске рекламу объектов, товаров, услуг, новости или что-то еще - просто обратитесь в наш отдел продаж по телефону или электронной почте reklama@vd-zr.ru или lozovskaya@list.ru
  • FAQ. Дежурный эксперт. Испания

    Для постоянного проживания – рекомендуем не засыпающие на зиму города, вблизи со всей инфраструктурой и не очень близко к морю, так как влажность в нежаркие периоды даст о себе знать. Основной критерий для сдачи в аренду – вид и близость к морю, пешая доступность до пляжа, а когда вы рассчитываете на дальнейший рост стоимости покупаемого объекта, в первую очередь это будет зависеть от цены приобретения, а затем и от других характеристик объекта.
  • Болгария. Зафиксирован первый минимальный рост цен на квартиры с начала кризиса

    Второй квартал нынешнего года оказался динамичен, с колебаниями в количестве сделок. В апреле рынок был менее активным, затем последовал активный май, когда были отмечены наиболее высокие объемы сделок с момента начала кризиса, а в июне активность уменьшилась и сконцентрировалась преимущественно на морских курортах, что характерно для этого периода года.
  • Лиссабон. Иллюзия известного

    Современный Лиссабон в представлении иностранца – это Парк наций и расположенные там выставочные павильоны, построенные к EXPO-98. Прежде всего, национальный португальский, созданный притцкеровским лауреатом Алвару Сизой.
  • Грин Карта США. "Наглость - не порок, а второе счастье”

    Вспомнили фразочку выше?  Я лично в первый раз услышала это от бабушки. Мы стояли в очереди в магазине, а какая-то тетка всех расталкивала и лезла к прилавку без очереди.  На нее кричали, а ей было…  Моя до мозга костей интеллигентная бабушка именно этой фразой прокомментировала социальную агрессию незнакомки.
  • Чувство вина

    Музыкант Стинг в свое время приобрел поместье в Тоскане и живет там с семьей, посвящая будни виноградарству. Свой виноградник – идея красивая. Но насколько часто находятся люди, которые готовы реализовать ее на практике? Эксперты констатируют: «наш» покупатель виноградников в Европе – это состоятельный житель крупных городов России, Украины и Казахстана. Обычно это семейные люди старше 40 лет, но не старше 60-ти, поскольку виноградное хозяйство требует внимания и сил, в том числе и физических.
  • FAQ. Дежурный эксперт. Латвия

    За последние два года Латвия уверенно вошла в десятку самых популярных у россиян мест покупки зарубежной недвижимости. Слагающие успеха просты – это изысканная архитектура, неповторимый шарм Старой Риги и Юрмалы, четкое и понятное законодательство, близкий по духу менталитет местного населения, широкое распространение русского языка, а также, что не менее важно, возможность получения вида на жительство в стране Европейского союза. Только в 2011 году вид на жительство в Латвии через покупку недвижимости оформили 1 549 иностранцев.
  • Как разместить объекты на нашем сайте vd-zr.ru? Очень просто!

    Для этого необходимо прислать нам заявку в произвольной форме на электропочту lozovskaya@list.ru, оплатить размещение и выслать ваши объекты. Внимание! До конца лета мы продлили акцию: при оплате на 2 месяца  пакета "10 объектов за 100 евро" мы дарим ещ 2 месяца размещения. Итого: за 200 евро вы получаете размещение 10 объектов до конца октября.
  • Русские - основной двигатель болгарского рынка курортной недвижимости

    Основные покупатели болгарской курортной недвижимости – русскоязычные клиенты и граждане стран СНГ. Интерес покупателей направлен в основном на морскую недвижимость. Это наиболее знакомая им, и потому и предпочитаемая недвижимость. Клиенты - в основном люди, ищущие дом на море для отдыха, личного пользования. Бюджеты в границах между 20 и 40 тыс. евро. Предпочтение отдается квартирам в построенных комплексах, с мебелью, готовые к заселению и пользования на время отпуска или каникул.
  • FAQ. Дежурный эксперт. Германия

    Рынок недвижимости, продаваемой с аукциона, очень разнообразен. На аукционах продаются различные квартиры и земельные участки, виллы, многоквартирные дома, промышленные объекты. Недвижимость продается через аукцион, если владелец не осуществляет оплату кредита, который он брал в банке при покупке недвижимости. В этом случае банк хочет различными способами, в т. ч. путем судебного аукциона, продать данный объект. При этом надо иметь в виду, что значительную часть кредита владелец недвижимости чаще всего уже банку погасил. Поэтому, в зависимости от суммы погашенного кредита, банки идут на снижение продажной стоимости объекта.
  • Эстония. Таллиннский арендный рынок – это надёжная золотая жила.

    Надёжная и  высокорентабельная  инвестиция в недвижимость: это возможно в Таллинне. Арендный рынок Таллинна в течение нескольких последних кварталов был невероятно активным. Активность арендаторов на нём выросла настолько существенно, что уровень предложений не всегда поспевал за спросом.
  • США. Инвестор, но не Управляющий

    Ни для кого не секрет, что каждому, у кого есть средства для инвестиций в недвижимость, хочется видеть себя инвестором а не управляющим недвижимостью. Инвестиции должны работать на вас, а не вы - на объект своих инвестиций. Поэтому потенциальная опасность быть все-таки вовлеченным в процесс управления своей же недвижимостью во многом влияет на принятие окончательного решения инвестора. Я таких называю НОВИЧКИ (не вопрос возраста, а вопрос опыта на рынке инвестиций в недвижимость в принципе; страна здесь не имеет никакого значения).
  • "Хочу дом за рубежом!" Как получить наилучший результат?

    Сегодняшнему покупателю зарубежной недвижимости, с одной стороны, очень повезло – специализированные печатные и интернет-издания предоставляют море информации. С другой стороны, в таком огромном потоке зачастую весьма противоречивой и не всегда достоверной информации очень нелегко определиться без квалифицированной помощи специалиста. Однако, даже самый лучший специалист не умеет читать чужих мыслей и делать выбор за своего клиента, поэтому для него очень важен конструктивный и откровенный разговор с клиентом.  От правильного понимания риэлтором представлений клиента об идеальной покупке зависят не только сроки и эффективность работы, но и впечатления - удовлетворенность результатом будущего владельца зарубежной недвижимости.
  • Инвестор в недвижимость США. Вы готовы быть Инвестором?

    Время от времени инновационные идеи посещают многих из нас. Представьте, например, вам пришла в голову неплохая идея... попробовать себя в роли инвестора на рынке недвижимости в США. Я не спорю. Идея – супер! США – единственная страна на планете, позволяющая “доить” себя без национальной и религиозной спец-принадлежности. Я все это давно уже сама испытала, и покорно благодарна инвестиционной политики США и тем льготам, которые разработала для инвесторов налоговая служба США.
  • FAQ. Дежурный эксперт. Литва

    Литва – страна с едва ли не самым высоким процентом славянских иммигрантов. Чаще всего иностранцы стремятся получить вид на жительство в Литве не только потому, что там иной уровень жизни, заоблачные доходы или развитая медицина, а по той причине, что выезд из этой страны в другие страны Евросоюза значительно облегчен. Иммигрировать уже из Литвы будет куда проще, чем изначально целиться на европейские страны первого эшелона. Кроме того, оформление вида на жительство в Литве обойдется намного дешевле, если говорить, например, о бизнес-иммиграции или о получении европейского образования.
  • Болгария 2011/2012: оптимистичный спад

    Если взять за точку отсчета 2008 год, когда цены на рынке недвижимости Болгарии были максимальны, то к сегодняшнему дню они потеряли в среднем 50%. Однако произошло это не вчера. За последний год изменений практически не было – точнее, минимальных статистических колебаний не заметили покупатели. Последние, кстати, преимущественно из России.
  • Новый дом в Болгарии. Как застраховаться от проблем и обустроиться на новом месте

    Болгария... солнце .. море... песок – долгожданная мечта.  Вот он -  мой новый дом. Кажется все позади, поиски, агенты недвижимости, страхи перед покупкой, оформление документов на собственность… можно отдыхать... Так как же сделать так, чтобы покупка недвижимости доставила вам удовольствие и не легла тяжелым бременем?
  • Италия, Испания, Франция – активность рынков недвижимости и цена за метр. Как обстоят дела на самом деле

    Согласно доступным статистическим данным, в 2009 и 2010 годах количество сделок по покупке жилой зарубежной недвижимости заметно уменьшилось по сравнению с 2008. Особенно это снижение коснулось искусственно подогретых рынков - чем более раздутым был рынок до 2008 года, тем больше снизился в последующие два года объем продаж на нем. Вместе с тем, непосредственный интерес к  ценностям развитых европейских стран и их относительной стабильности  со стороны реальных покупателей недвижимости снова начал расти. Именно кризис показал истинную цену метра недвижимости в каждой стране.
  • Покупка недвижимости за рубежом: как угадать момент?

    1.  Видите ли вы признаки «выздоровления» на рынках зарубежной недвижимости?  2. Что вы ответите клиенту, который сегодня ищет способ вложить в недвижимость €100–200 тыс. с тем, чтобы получать ежегодный доход? Это вообще реально? Если да, в какой стране, и что именно купить? 3. Что вы посоветуете клиенту, который хочет выбрать такую страну, где можно будет получить вид на жительство после покупки недвижимости? На какую сумму в этом случае ему нужно рассчитывать, и на какие страны смотреть? 4. Как вы считаете, много ли у вас как у консультанта по «зарубежке» будет работы в ближайшие полгода?
  • Внимание! Жаркое лето-2012: дарим 2 месяца экспонирования объектов на сайте vd-zr.ru !

    Только до конца мая при размещении на сайте vd-zr.ru пакета "10 объектов за 100 евро" мы дарим 2 месяца бесплатно при оплате размещения на 2 месяца. Итого: за 200 евро вы получаете размещение 10 объектов до конца лета!
  • Германия. Отельный бизнес и ПМЖ, или Уничтожение капитала

    В последнее время, можно сказать, просто посыпались инвесторы из России, которые готовы инвестировать в отели в среднем 2-5 миллиона евро. Цель одна: перекинуть сюда свой бизнес и получить со временем ПМЖ, а также обеспечить надёжное будущее своим наследникам.
  • США, Нью-Йорк. I квартале 2012 г. Рекорды цен и сделок

    На результаты этого отчетного периода существенно повлияли сделки, стоимость которых, по мнению некоторых экспертов, является самой высокой за всю историю рынка Нью-Йорка.
  • Доминиканская Республика: взгляд изнутри

    Кирилл Шрайбер, владелец и президент Solcity WID SRL, управляющий банком Марк-Банк (Санто-Доминго, Доминикана) был хорошо знаком с Доминиканской Республикой задолго до того, как открыл здесь свою первую компанию, занимаясь там «чуть ли не с советских времен» импортом фруктов, издательством учебников и другими направлениями. Анализирует опыт наших соотечественников, ищущих «идеальное место на земле» для второго дома.
  • Эмиграция для мечтателей

    Как чеховские «три сестры» – «в Москву, в Москву!», россияне в последние годы множат многоголосое эхо «уехать, уехать», «за границу, за границу», «в Европу, в Европу»… и так далее. Возможность отъезда из России стала модной темой, как в конце 80-х. Вдумайтесь: не сам отъезд, а именно его ВОЗМОЖНОСТЬ.
  • Жилье во Франции становится дороже

    Согласно статистике, в 2010 г., каждая вторая французская семья потратила более 18,5% своих доходов на свое жилье (включая аренду, коммунальные расходы, выплаты по займам, расходы на воду и электричество).
  • «Выставка Зарубежной Недвижимости в СКК» состоялась!

    24-25 марта Петербургский СКК, по традиции, собрал многотысячную аудиторию посетителей выставки недвижимости. В фойе комплекса работала «Выставка Зарубежной Недвижимости в СКК», участники которой представляли недвижимость в совокупности 40 стран мира. За 2 дня работы зарубежной экспозиции ее посетили более 7 тысяч человек.
  • «Выставка Зарубежной Недвижимости в СКК» 24-25 марта покажет новинки сезона

    «Выставка Зарубежной Недвижимости в СКК» - масштабное событие рынка зарубежной недвижимости северной столицы - пройдет в Петербурге 24-25 марта. Состав экспонентов очень точно отражает нынешнюю картину спроса и предложения на российском рынке сбыта зарубежной недвижимости.
  • Германия. Хроника событий

    За последние пять недель произошло снова много негативных событий: Moody's снизило рейтинг Греции до самого низкого уровня, кризис не заканчивается и т. д. А что было в Германии?
  • Бизнес–иммиграция в США: “Русский сценарий”

    Грин Карта США – это сегодня модно (да простят меня иммиграционные службы Соединенных Штатов Америки, но это - факт).
  • Франция. Обзор рынка недвижимости, начало 2012 года

    На рынке недвижимости Парижа преобладают иностранные покупатели. Бюджеты сделок: от 2 до 70 млн. евро.
  • Годовой обзор рынка недвижимости Болгарии-2011: оптимизм и рост продаж на фоне продолжающего спада цен на недвижимость

    Экономическое восстановление и начавшийся в конце 2010 г. экономический рост принесли оптимизм и помогли рынку недвижимости начать плавное восстановление от кризиса в первой половине 2011 г. Это иллюстрировалось увеличением объема сделок с недвижимостью, замедлением темпа спада цен, вместе с тем и проценты по ипотечным кредитам установились на более низких уровнях.
  • Германия: инвесторы из России ждут большого дисконта

    Вопреки устоявшемуся мнению, что рынок недвижимости Германии статичен, за последние полгода цена стабильно поднималась вверх. По мнению экспертов, причиной тому является невероятно высокий спрос со стороны зарубежных инвесторов, в том числе и из России.
  • Франция. Ликбез для арендодателя. Часть 2

    Наш «ликбез для арендодателя» завершается правилами сдачи внаем меблированных помещений. Как я уже рассказывала, во Франции законодательство особо регламентирует аренду жилых помещений, а к ним меблированные помещения не относятся.
  • Эстонский рынок недвижимости: выгодные сделки на пороге роста

    Эстонский рынок недвижимости находится сегодня в преддверии роста. Рынок сделал резкий крен в сторону потенциального покупателя. Появилась прекрасная возможность для инвестиций, которые в недалёком будущем, несомненно, окупятся как в виде прибылей от арендных платежей, так и от скорого роста цен на недвижимость.
  • Болгария. Итоги рынка недвижимости за 2011 г. и прогноз на 2012 г.

    Конец третьей четверти 2011 г. - 3 года с момента наступления мирового финансового и экономического кризиса. К сожалению, спустя 3 года от начала кризиса все еще нет убедительных сигналов восстановления экономик и рынков недвижимости не только в Болгарии, но и в большинстве стран мира.
  • Кипр. Новые льготы для покупателей

    В конце 2011 года рынок недвижимости Кипра вновь привлек к себе внимание беспрецедентным событием. После длительного обсуждения, правительство Кипра приняло поправку к закону об отмене/уменьшении расходов на перевод права собственности недвижимого имущества. Это касается иностранных покупателей недвижимости.
  • Metrinfo.RU: Инвестиции в зарубежную недвижимость. 5 советов покупателям, как избежать обмана.

    Мировой рынок недвижимости уже стал общедоступным. Баланс цен, а также развитие телекоммуникаций привели к тому, что купить зарубежную недвижимость может действительно любой. Если уж не на шикарный особняк в Лондоне, то на студио в Болгарии точно хватит. Обратной стороной подобной «глобализации» стало то, что на рынке оказались десятки и сотни тысяч людей без особого умения, но с большими суммами. И, конечно, отыскалось огромное количество персонажей, желающих на их неграмотности поживиться. В проблеме, как и на чем обманывают наших соотечественников за рубежом, и решил разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».
  • Эмиграция по-русски

    Число эмигрантов из России растет в последние годы в геометрической прогрессии. Абсолютное большинство стран год от года ужесточают условия получения резидентского статуса для граждан РФ. Но россияне все время находят новые возможности.
  • США. 50 – 85 – 60, а там как повезет

    А знаете ли вы, что более пятидесяти процентов сделок купли-продажи недвижимости в США не доходят до завершения?
  • Недвижимость в Германии – время для инвестиций!

    Германия всегда была привлекательной страной для российских инвесторов. На данном этапе, когда большинство цивилизованных стран «трясет» от кризисных явлений, стабильность экономики Германии вызывает еще больший интерес.
  • Франция. Ликбез для арендодателя. Часть 1

    Все больше и больше российских граждан приобретает недвижимость во Франции, зачастую с целью получить дополнительный стабильный доход от аренды помещений.  Такой доход составляет в среднем 4-6% в год. Однако при сдаче жилья в аренду российские граждане не всегда учитывают специфику местного законодательства, которое автоматически применяется к договору аренды, и которое ставит целью защитить арендаторов – частных лиц – от произвола арендодателей. Применение этих правил нередко приводит к злоупотреблению жильцами своими правами. В результате создаются почти неразрешимые ситуации, когда владелец вынужден  месяцами, и даже годами, «содержать» за свой счет неплатежеспособного жильца, и продолжать оплачивать довольно высокие обязательные коммунальные расходы на содержание товарищества.
  • Чехия. При покупке недвижимости на собственное имя не все так просто

    Как известно, до недавного времени иностранцы не могли покупать недвижимость в Чехии на свое имя и регистрировали для этого чешские фирмы. Однако, с тех пор, как возможность иностранцев из стран за пределами ЕС приобретать недвижимость в Чехии стала абсолютной законной, многие стали этим пользоваться, наивно предполагая, что так проще. Тем не менее, это не всегда проще.
  • Латвия. Юрмала снова на пике моды

    Прибалтика вообще и Латвия, в частности, последние годы ассоциировалась с бюджетным жильем. Однако в последний год увеличится спрос на элитный сегмент недвижимости Латвии. Все больше поступает запросов на апартаменты класса «люкс», и «бизнес-класса».
  • Германия. Время контрастов

    За последние недели произошло снова много негативных событий: понижен рейтинг ещё нескольких стран еврозоны, проценты по гособлигациям выросли, у Германии впервые были проблемы с размещением полного транша гособлигаций, немецкие банки грозят невыдачей кредитов, Меркель тормозит намерения Европейской комиссии по созданию единых евробондов и т. д. В то же самое время немецкие банки завалены запросами по ипотечным кредитам и уже не хотят до Рождества принимать новые заявления. Насколько плачевна ситуация в Германии? Или всё-таки «не так страшен чёрт, как его малюют»? Что произошло за последние недели?
  • Живые картинки. Почему не стоит выбирать объект недвижимости через Интернет

    В своей практике я нередко встречаю клиентов, которые с большим упорством подходят к самостоятельному поиску объекта зарубежной недвижимости в Интернете.  При этом клиенты убеждены, что в своем поиске они составляют  истинную картину и находят самые лучшие объекты в самых лучших местах. К сожалению, в действительности они всего лишь формируют собственное, довольно искаженное, представление о рынке в целом и о существующих на нем предложениях по соотношению цена-качество.
  • Греция. Роль агентства при покупке-продаже недвижимости, или «Покупка недвижимости без посредников»

    Очень актуальная тема для тех, кто находится в поисках дома, участка, квартиры в Греции, или же стоит перед выбором строительной компании. Я бы хотела немного прокомментировать взаимоотношения покупатель/клиент– агент/посредник – продавец/строитель на нескольких примерах своей деятельности по продаже недвижимости в Греции и, в частности, на Крите, а также озвучить некоторые собственные мысли о роли риэлтора в сделке, его отношениях с покупателем и продавцом. Например, о том, нужно ли оплачивать услуги риэлтора и что это за услуги, и зачем вообще нужен посредник в этом процессе.
  • Франция. Кредиты на недвижимость в состоянии свободного падения

    Уже не новость, что рынок недвижимости во Франции застопорился – за исключением центральных кварталов Парижа . Один из признаков этого торможения – резкое снижение выдачи кредитов на недвижимость со стороны банков.
  • Германия. Что творится в стране? События последних недель


    Неделю назад один русский клиент, собираясь приехать на осмотр вилл от 10 мил евро и больше, спросил: «Возможна ли скидка 30%?» Сначала я не поняла. Перечитала вопрос три раза на всякий случай и подумала, что, может быть, он перепутал и не помнит, кому и куда пишет: в Германию или ещё куда-то. 
  • Рынок недвижимости в Болгарии за ІІІ четверть 2011 г.: Три года с начала кризиса

    Ровно 3 года спустя начала мирового финансового и экономического кризиса ключевые аспекты происходящего на рынке недвижимости в Болгарии за прошедшую четверть можно охарактеризовать так: цены на недвижимость продолжают снижаться, но более медленными темпами, спрос в основном направлен на наиболее дешевую недвижимость во всех сегментах рынка, основные покупатели - все также болгары и русские.
  • Бизнес в Канаде: «Ёп!» - согласие

    «Канадский английский похож на американский английский – он проще британского варианта. В нём есть забавные особенности. Например, в tag question вместо привычного со школы  “isn't it”добавляют  “eh”. А, соглашаясь в беседе,  говорят “yap” – это с непривычки для нашего уха звучит очень смешно - «ёп!-ёп!».  – Рассказывает переехавшая в Канаду год назад Наталья. Однако упрощению в Новом Свете подверглись не только английский, французский и другие колониальные языки. Здесь проще и правила игры и в бизнесе.
  • Что купить за рубежом? Для жизни и бизнеса

    Редакция ВДЗР провела круглый стол экспертов по зарубежной недвижимости на тему: «Популярные европейские страны для россиян с небольшим бюджетом». Эксперты уверяют, что в популярных направлениях цены на недвижимость начинают преодолевать последствия кризиса. Это касается как объектов жилищного рынка, так и коммерческой недвижимости. При этом, в популярном сегменте «эконом» перемешаны все привычные представления: коммерческие объекты в Европе предлагаются в сегменте от нескольких десятков тысяч евро, жилые – на порядок ниже.
  • FAQ. Австрия. Дежурный эксперт

    Юлия Горшкова, управляющий партнер инвестиционно - девелоперской компании
  • Чехия. Изменение НДС и его последствия для рынка недвижимости

    С 1 января 2012 года в Чехии должна поменяться сниженная ставка НДС. А с 2013 года планируется новое изменение – введение единой ставки НДС 17,5%. Прежде, чем рассказать об этом подробнее, следует объяснить, что сегодня в Чехии существует две ставки НДС – «нормальная» (20%) и сниженная (10%).
  • США. Свой среди чужих, чужой среди своих

    В США очень сложно распознать с первого взгляда «ХУ из ХУ». Открытая подозрительность выдает наших соотечественников сразу. Каждый новый мой клиент первые полчаса нашего знакомства вовсе не слушает меня, а разглядывает. Я его понимаю. Его мозг, как кассовый аппарат, должен меня “просчитать” и записать в какую-то именно ему понятную категорию.
  • Германия. Подводные камни при финансировании недвижимости

    Проблемы с евро обостряются всё больше. Греция – бездонная бочка. Португалия опасается невозврата греками долгов.
  • Франция. Налог на богатство – нововведения реформы 2011 г.

    Франция – страна, в которой от богатых людей требуют дополнительного финансового усилия в пользу остальных членов общества.  Исходя из идеи национальной солидарности, в 1982 г. левым правительством Миттерана был введен налог на большие состояния. Он был на короткое время упразднен при президентстве Ширака, а затем вновь введен в 1989 г. под названием "солидарный налог на состояние" (impôt de solidarité sur la fortune, ISF). Для лучшего понимания назовем его налог на богатство.
  • Болгария. Квартиры в Банско на 50% дешевле по сравнению с ценами 2008 года

    С уходом летнего сезона горнолыжные курорты становятся все более популярными среди покупателей недвижимости. Однако, не только приближение зимы обуславливает повышенный интерес к зимним курортам Болгарии и прежде всего к Банско, но и исключительно низкие цены на недвижимость в этих районах страны.
  • Испанский рынок: НДС – пополам

    Правительство Испании не оставляет попыток поддержать рынок недвижимости, оказавшийся в кризис в глубокой яме. 19 августа было принято решение снизить до конца года в 2 раза НДС при покупке новой квартиры. Поможет ли этот шаг решить проблемы застройщиков и банков, в активе которых скопилось много квартир, и вернет ли покупательскую активность?
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

    Марина Бригс, исполнительный директор агентства недвижимости Alemar Realty на Коста-дель-Соль
  • FAQ. Германия. Дежурный эксперт

    Иванна Ежелева, менеджер по продажам Fellini Residences Vertriebs GmbH
  • FAQ. Болгария. Дежурный эксперт

    Славена Христова, директор офиса Swiss International Property Advisors SA в Болгарии
  • Технология проведения сделки за рубежом

    БЛИЦ-ОПРОС
  • А все-таки она вертится

    Рынок сбыта зарубежной недвижимости в России каждый сезон переживает какой-нибудь очередной виток развития, наблюдать за которым – страшно интересно, а находиться внутри – просто немного страшновато. Потому что всякий раз непонятно, что там впереди и чем дело закончится.
  • США. Грин карта за деньги

    А помните, как все хорошо начиналось? Первые ООО, лично взятые на работу сотрудники, собственные офисы и склады, собственные иномарки, квартиры сталинской эпохи, загородные резиденции, дети в частных школах “здесь” и “там”, собственные оффшоры и недвижимость за ребежом… За годы упорного труда достигли многого, но самое главное так и не сложилось ни у кого из нас. Нет обычного человеческого спокойствия… ни у кого.
  • Хорватия вступает в ЕС, или Почему риэлторы не советуют покупать в Хорватии

    О покупке недвижимости в Хорватии пишут много, о красотах Хорватии еще больше. И уже, наверное, ни для кого не секрет, что именно эти красоты становятся одним из главных мотиваторов при покупке там квартиры или домика. Недавно добавился еще один серьезный фактор, который в рекламе часто выглядит так: «купи себе недвижимость в стране, которая через 2 года станет членом ЕС». Действительно, выглядит привлекательно. Но именно это будущее событие заставило нас приостановить все сделки с недвижимостью в Хорватии, заключаемые российскими и украинскими клиентами.
  • США. Получить грин карту за 15 дней? Это реально?

    Что можно сделать за 15 дней? Может, сменить прописку (естественно, не без помощи коньяка и коробочки конфет), или  взять кредит на покупку новой квартиры? Может, оформить загранпаспорт? А получить американскую грин-карту?
  • Болгария. Русские покупатели исключительно активны

    Лето заканчивается - можно подвести предварительные итоги. Чем в этом сезоне больше всего интересовались клиенты? Изменилось ли что-то во вкусах и предпочтениях российских покупателей недвижимости в Болгарии за последний год?
  • Германия. Так где же в Баварии русскому жить хорошо?

    Эта статья сегодня адресована не тем, кто ищет квартиру в Баварии за 10-50 тыс. евро, а к тем, кто имеет серьёзный капитал, серьёзные намерения и планирует прожить вторую половину жизни в любимой земле не только немцев, но и большинства нерезидентов. Без ежедневной коррупции, давления со всех сторон, среди порядочного, корректного и законопослушного населения.
  • Латвия глазами русского риэлтора

    Латвия. Существует целый сонм всевозможнх версий и мнений по поводу того, что же представляет собою Латвия. Но давайте обратимся к фактам.
  • Чехия. Иностранцы снова могут рассчитывать на ипотеку

    Одним из первых проявлений мирового экономического кризиса в Чехии было то, что чешские банки на рубеже 2008-2009 гг. резко ужесточили условия для предоставления кредита иностранцам из третьих стран (т.е., прежде всего, из России, Украины и т.п.). Отчасти в этом были виноваты, конечно, и сами наши земляки – их документы, подтверждающие доходы, часто носили характер откровенной подделки. А поскольку для чешских банков иностранные клиенты в принципе были «группой повышенного риска», то  рассматривать их заявления просто перестали.
  • США. У каждого своя ТЕРРА

    Как быстро летит время, как быстро меняемся мы, человеки. Осталось еще в памяти удивительное и по-детски сладостное ощущение СКОРО ЛЕТО…и родители повезут меня на дачу…
  • Франция. Опыт сделок с русскими клиентами – глазами адвоката

    Редкие сделки по недвижимости осуществляются напрямую между продавцом и покупателем, особенно когда тот и другой проживают в разных странах. В связи с этим, покупатели ищут недвижимость через посредника, находясь в России, и приезжают во Францию только для осмотра понравившихся на фотографии объектов.
  • Дело духовное

    Бизнесмены рассказывают анекдоты об особенностях бизнеса в Индии. Но среди рассказчиков все больше желающих открыть дело или найти партнеров в этой стране сказочной нищеты и духовного богатства.
  • Италия: кино, дизайн, вино

    Миланский мебельный салон – фейерверк интерьерных и мебельных идей. Но, помимо всего прочего, это еще и место встречи с дизайнерами, которых не так просто увидеть рядом с их творениями. Тренд последних лет – возможность работать дистанционно – творцы из мира мебельной индустрии используют на все 100%. Поэтому встреча с Мики Астори, коренным итальянцем, уроженцем Милана, большую часть времени проживающим в Тоскане, состоявшаяся в бутике компании Driade на презентации новинок 2011 года, стала большой удачей.
  • Итальянские продавцы не поверили кризису

    Галина Парусова, официальный партнер компании RE/MAX, автор книг «Секреты риэлторского мастерства» и «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху» (Тоскана, Италия)
  • Недвижимость Италии. Хроника, факты, комментарии

     
  • Цена «окна» в Европу

    Новый тренд на рынке недвижимости Европы: жители постсоветского пространства интересуются самым-самым дешевым жильем, которое находится в плохом состоянии или расположено далеко в провинции.
  • FAQ. Черногория. Дежурный эксперт

    Евгений Мирошкин, генеральный директор Montenegro Sun Realty
  • Франция. B2B: технология сделки

    Французский рынок для российских покупателей – как путеводная звезда, олицетворение «прекрасного и стабильного». Сейчас это не рынок массового покупателя, хотя в нижнем ценовом сегменте во Франции можно найти вполне доступные объекты – по ценам «как в Испании», «как на Кипре» или «как в Греции». Французских риэлторов на российском рынке мало, и они почему-то не очень стремятся наводить мосты с российскими коллегами. Об этом разговариваем с ИринойДюпор, соучредителеми директоромпарижского офиса IMMOCONCEPT.
  • FAQ. Италия. Дежурный эксперт

    Мария Ткачук, юрист-консультант LUXURYCONSULTING
  • FAQ. Германия. Дежурный эксперт

    Анатолий Школьников, директор КС-Immobilien (Германия)
  • Испания. Отрицательная «стабильность»

    Недавно известный британский журналист, автор колонки в Sunday Times, посвященной испанской недвижимости (Spanish Property Doctor), и владелец риэлторской компании Spanish Property Insight Марк Стаклин опубликовал на своем сайте spanishpropertyinsight.com подборку статистических сведений о рынке недвижимости Испании, собранных им из различных официальных источников. Эта информация интересна тем, что достаточно хорошо характеризует сегодняшнее состояние испанского рынка и в какой-то мере позволяет судить о его перспективах. Редакция ВДЗР решила опубликовать часть этого материала и в дополнение к нему задать несколько вопросов экспертам, работающим с испанской недвижимостью.
  • Риэлторы видят выход из кризиса БЛИЦ-ОПРОС

    Как вы считаете, долго ли продлится нынешнее оживление рынка?
  • Особенности национальной идеи

    Пора отчитываться и делиться наблюдениями после обилия весенних выставок и встреч. Так вот, самое внятное наблюдение, не ускользнувшее ни от одного из опрошенных риэлторов: резко выросло число запросов на эмиграцию.
  • Китайская "база"

    «В Китае даже на рынке – все китайское» – старый и правдивый анекдот о Китае. Потому что любой импорт в эту страну не имеет смысла.
  • Выжившее чудо

    Кризис изменил рынок недвижимости Дубая. Находясь в Москве, сложно найти правильный тон для того, чтобы писать о недвижимости в Дубае. С одной стороны, шум вокруг событий в Северной Африке шлейфом задевает и Аравийский полуостров. С другой, два месяца назад я вернулась из ОАЭ, где чувствовала себя великолепно. Дубай и Абу-Даби мне показались спокойными и безопасными городами, где есть все для жизни, для отдыха и, что очень важно, – для бизнеса.
  • Недвижимость в Чехии: из провинции - в Прагу

    Посткризисный год принес некоторое оживление на чешский рынок недвижимости. Завершен ряд девелоперских проектов, затормозившихся в период спада. Несмотря на то, что ежеквартально продается несколько десятков готовых квартир, на рынок за тот же период поступает несколько сотен предложений по недвижимости, строительство которой было начато еще в период строительного бума. Ситуация на грани парадокса – количество единиц жилья растет, цены не падают. В чем дело?
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

    Георгий Докучаев, менеджер по продажам и маркетингу московского представительства LEPTOS ESTATES
  • Рынок недвижимости Хорватии: откровенный разговор

    Продолжает хорватский рынок падать или начи­нает возрождаться? Верят ли хорватские компании «в русского покупателя»? В конце концов, где покупать и на что рассчитывать? Об этом мы задаем вопросы Александру Горбунову, управляющему компанией CR Consulting (Загреб, Хорватия).
  • FAQ. Черногория. Дежурный эксперт

    Евгений Мирошкин, генеральный директор Montenegro Sun Realty
  • Хорватия. Недвижимость в стране "тысячи островов"

    Число россиян, посещающих Хорватию с туристическими целями, растет ежегодно. Этому в немалой мере способствует политика хорватских властей, третий год подряд открывающих сезонное безвизовое «окно» для российских туристов. Посетив этот гостеприимный край, где говорят на «почти понятном» для русского уха языке, многие решают купить себе жилье в Хорватии. Но, учитывая специфику местного рынка недвижимости, даже для тех, у кого имеются необходимые средства, задача оказывается не такой простой, как может показаться на первый взгляд.
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

    Элина Сиванкова, управляющий директор и партнер компании InvestPravo Property
  • Испания. Аренда квартир на лето, или Правила съема

    Владельцы испанской недвижимости стараются заработать на жизнь, активно сдавая недвижимость внаем. В курортный сезон число арендаторов в Испании год от года растет, но объектов так много, что цены все равно регулярно снижаются.
  • FAQ. Эстония. Дежурный эксперт

    Лина Киптикова, коммерческий директор OU Toila Lik (Эстония)
  • FAQ. Австрия. Дежурный эксперт

    Юлия Горшкова, управляющий партнер компании REOCONSULT
  • Копилка с видом на горнолыжный склон

    Эксперты журнала «Ваш дом за рубежом» (ВДЗР) нашли три страны с максимальной доходностью – 6–8% – и минимальным сроком окупаемости инвестиций в недорогую жилую недвижимость.
  • Весна/лето-2011: все сдается и снимается

    БЛИЦ-ОПРОС
  • Опять про Болгарию

    В Болгарию сейчас не едет только ленивый. По числу выданных виз за первые три месяца русские уже побили все мыслимые рекорды, на первый прямой чартерный рейс из Петербурга на 30 апреля места закончились еще за месяц до вылета, туроператоры опасаются, что туристам не хватит мест в отелях, а риэлторы уже потирают руки, прикидывая заработки.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

    Елена Афанасиу, директор по маркетингу и продажам A. Athanasiou Holdings
  • Где рады российским пенсионерам?

    Законодательство ряда европейских и латиноамериканских стран лояльно по отношению к российским иммигрантам. В части стран существуют особые программы для пенсионеров. Какие и где? Эти вопросы обсуждали участники «круглого стола», организованного журналом «Ваш дом за рубежом» во время осеннего «Салона зарубежной недвижимости» в Санкт-Петербурге.
  • Австрия, Швеция, Финляндия, Италия, Испания, Кипр. Жилье в провинциях Западной Европы.

    Наследие СССР – привычка воспринимать страну через столицу. Однако Европа провинциальна в самом прекрасном смысле этого слова. Благодаря тому, что приличные дороги, магазины и школы с больницами есть в любой глубинке стран ЕС, качество жизни «на отшибе» может быть даже лучше, чем в шумной и дорогой столице. Однако Европа – тоже разная. Вопрос, кому больше нравятся северные страны, а кому южные, сродни вопросу о том, что вкуснее – сладкое или соленое. Дело вкуса.
  • FAQ. Черногория. Дежурный эксперт

    Элина Сиванкова, управляющий директор и партнер компании Investpravo Property
  • Квартирные торги в Испании

    Российские покупатели второй год активно интересуются покупкой залоговой недвижимости в Испании. Ходят слухи о сверхвыгодных и сверхдешевых приобретениях. На самом деле этот рынок не настолько прост, как кажется из России.
  • FAQ. Германия. Дежурный эксперт

    Анатолий Школьников, директор КС-Immobilien (Германия)
  • Алексей Лепорк: в Кракове глаза сопротивляются сознанию

    Алексей Лепорк – сотрудник Эрмитажа, архитектурный критик, специалист по старой и новой западной архитектуре, предпочитает начинать собственное интервью с нестандартного вопроса: «Почему подлинная старина оказывается менее привлекательной, чем откровенный новодел?»
  • Жили-были наши в Чили

    «Наших» в Чили не более полутора тысяч. Имеются в виду выходцы из бывшего СССР. Россиян из них – приблизительно треть... Негусто, конечно, особенно если сравнивать с оффшорными «райскими уголками» или странами, где иммигрантам благоволит законодательство и предоставляются льготы.
  • Барселона. Дефицит прибрежной недвижимости

    «Морская» история Барселоны совсем не долга по историческим меркам. По крайней мере, в той ее части, которая интересует российского гостя.
  • Русские в Эстонии. От ветряка до бани

    С января 2011 Эстония стала семнадцатым государством еврозоны и первой страной постсоветского пространства, где введена общеевропейская валюта. Пока идет обмен уходящей в историю национальной валюты – кроны – по курсу 15,6466 крон за один евро, аналитики заявляют, что Эстония лучше других справилась с кризисом. Именно ее опыт сейчас рекомендован для выхода из кризиса Греции и Португалии.
  • Приехал, выбрал, купил... Что дальше?

    Какие проблемы подстерегают новоиспеченных русских владельцев недвижимости за рубежом, и как они решаются в разных странах? Об этом говорили участники «круглого стола», организованного журналом «Ваш дом за рубежом» во время последнего Салона зарубежной недвижимости.
  • Американские горки испанского рынка

    Кризис, послуживший поводом для закрытия 70 тыс. агентств недвижимости в Испании за период с 2007 по 2009 годы, еще не преодолен. Так считает большинство экспертов. За 2010 год ситуация несколько стабилизировалась, но до выхода из кризиса еще далеко.
  • Русские иммигранты отстаивают право жить в Болгарии

    В конце января в Болгарии вступили в силу очередные изменения в Закон об иностранцах. Тысячи российских иммигрантов оказались под угрозой продления своего резидентского статуса.
  • Испанская недвижимость в статистике и не только

    Положение дел на рынке недвижимости Испании не прекращает обсуждаться как в международной прессе, так и в многочисленных разноязычных интернет-форумах. Испанская тема вызывает интерес как у тех, кто планирует приобрести себе что-то в этой части Пиренейского полуострова, так и у иностранцев, которые уже купили себе жилье здесь и теперь интересуются, насколько удачной оказалась покупка.
  • FAQ. Австрия. Дежурный эксперт

    Юлия Горшкова, управляющий партнер девелоперской и инвестиционно-консалтинговой компании REOCONSULT (Австрия)
  • Эмиграция интересует 20% покупателей зарубежной недвижимости из России

    Блиц-опрос марта
  • Купить, уехать, пользоваться, жить

    Так получилось, что в этом номере журнала фактически сквозной темой оказалась тема эмиграции наших соотечественников за рубеж.
  • Болгария, “Солнечный берег”

    Курорт Солнечный берег (Болгария) считают самым популярным курортом в этой удивительной стране. Для строительства этого курорта, находящегося вдали от транспортных артерий и мегаполисов, выбрали место возле 2-х водных источников.
  • Горнолыжные курорты в Болгарии

    Скорость, искрящийся снег, тишина и оглушительные удары сердца – вы один на один с Ее Величеством Природой. Массу потрясающих ощущений и позитива вы получите на горнолыжном курорте Болгарии. После подобной встряски организма, сопровождающейся мощным выбросом адреналина, вы наверняка решите Жить. Именно с большой буквы – жить на полную катушку, на пике своих возможностей, наслаждаясь каждым моментом.
  • "Золотые пески" – курорт в Болгарии

    Болгарский курорт "Золотые пески", расположившийся неподалеку от Варны, – настоящая жемчужина этой страны. Пляжная полоса протянулась на 14 км, это местосчитают эталоном безопасности и чистоты в Европе.
  • США. Недвижимость в стране неограниченных возможностей

    Недавний финансовый кризис в Соединенных Штатах вызвал всплеск предложений дешевого жилья, по стоимости способного конкурировать с болгарским, турецким и латвийским.
  • Караван Дубай идет

    «Собака лает – караван идет!» – можно сказать о ситуации в Дубае после 2008 года. С одной стороны, тревожные сообщения о том, что ОАЭ сложно «переносят» кризис, а на рынке недвижимости и вовсе беда. С другой, факты говорят о том, что тревога сильно преувеличена.
  • Караван Дубай идет

    «Собака лает – караван идет!» – можно сказать о ситуации в Дубае после 2008 года. С одной стороны, тревожные сообщения о том, что ОАЭ сложно «переносят» кризис, а на рынке недвижимости и вовсе беда. С другой, факты говорят о том, что тревога сильно преувеличена.
  • FAQ. США. Дежурный эксперт

    Андреас Франкнер, основатель Скандинавской Инвестиционной Группы (SIG) в Санкт-Петербурге
  • Январь-2011. Покупатели побежали за рубеж

    Блиц-опрос
  • Американские горки испанского рынка

    Кризис, послуживший поводом для закрытия 70 тыс. агентств недвижимости в Испании за период с 2007 по 2009 годы, еще не преодолен. Так считает большинство экспертов. За 2010 год ситуация несколько стабилизировалась, но до выхода из кризиса еще далеко.
  • Инвестировать с умом

    2011 год объявлен годом Испании в России. Мы как ведущее специализированное аналитическое издание по зарубежной недвижимости, выходящее на русском языке, в союзе с испанскими риэлторами и девелоперами решили посильными средствами поддержать все еще нестабильный рынок Испании.
  • Украина. Низкий старт в новой системе

    С одной стороны, Украину никто «заграницей» не считает, с другой, Украина – это независимое государство со своими законами. Последние годы страна считалась сомнительной для инвестиций – один за другим страна переживала политические кризисы.
  • Юрий Митюрев: все для рядового персонала

    Недавно главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев ездил в Лондон, чтобы посмотреть три типа офисной недвижимости, три сегмента офисного рынка в одном из главных центров делового мира.
  • Бельгия, Голландия, Люксембург: почем спокойная жизнь?

    Страны Бенилюкса – часть Европы, где цены на недвижимость практически достигли докризисного уровня 2008 года.
  • Сделка по-французски: проще, чем кажется

    2010 стал годом Франции в России, и это было особенно заметно во время выставки «Салон зарубежной недвижимости» на XXI Ярмарке недвижимости, которая прошла в Санкт-Петербурге в ноябре.
  • Норвегия. Осло: старинный город с новым имиджем

    Для российских туристов Норвегия – страна лыжного спорта, фиордов и незаходящего солнца в полярный день. Столичный Осло – город с тысячелетней историей, обычно служит местом пересадки. Европейцы, в отличие от русских, приезжают сюда, чтобы увидеть новое здание Норвежской оперы.
  • Финляндия. Швеция. Норвегия. Недвижимость "большой североевропейской тройки"

    Несмотря на то, что страны Северной Европы – Швеция, Финляндия и Норвегия – расположены по соседству, различий у них, кажется, больше, чем сходств.
  • США. Проза русской эмиграции

    Ольга Марк Ландсберг, иммиграционно­инвести­ционный эксперт ЕВ5BANK, входящей в состав американского холдинга Beverly Alliance Group, рассказывает о том, как работает в США иммиграционная программа ЕВ-5. В частности, о том, как она работает для россиян.
  • Испания. Возвращение к истокам

    Катастрофическое падение цен на квадратные метры, в конце концов, прекратилось, уступив место «плавному снижению», которое эксперты наблюдали весь 2010 год. Пропорционально снижению цен растет спрос на жилье.
  • В шаге от нового кризиса

    В первой половине 2010 года у многих аналитиков оставались сомнения по поводу того, что все кризисные беды позади: стали много говорить о том, что для кризисов типично развитие по двум основным схемам.
  • 2010: главные тренды

    Осенью 2010 г. исполнилось 2 года с того момента, как финансовый кризис приобрел мировые масштабы.
  • 2010/2011: итоги и ожидания. Блиц-опрос

    1. Назовите 2 главных события 2010 года, произошедших в стране, недвижимость которой вы предлагаете в России.2. Чего вы ожидаете от рынков в 2011 году?
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

    Марина Петрик, менеджер по работе с клиентами Cybarco plc
  • Бизнес в Великобритании. Право руля!

    Современная Великобритания развенчивает мифы, которые сложились из кино о Шерлоке Холмсе и школьных уроков чересчур правильного литературного английского. Сейчас тут обходятся без лишних церемоний, викторианской чопорности и снобизма.
  • Поперек клише

    Два года назад продавцы зарубежной недвижимости, как мантру, повторяли «когда-нибудь кризис закончится».
  • Болгария. Править договор с застройщиком - сложно, но можно

    Адвокат в Болгарии – это гарант безопасности сделки. Болгарин, в отличие от русского, никогда не согласится вести дела на рынке недвижимости без собственного адвоката. Почему? Об этом говорим с Миленом Светозаровым Тонеевым, адвокатом, членом коллегии адвокатов Республики Болгария.
  • Болгария: покупаем "вторичку" и "конфискат"

    В Болгарии набирает обороты аукционная форма продажи недвижимости. Несмотря на ликвидные предложения и низкие цены, среди россиян аукционы пока не пользуются популярностью. Эксперты говорят, что причина – в недостатке информации.
  • Черногория. Самый русский рынок зарубежья

    Отличительные черты последнего кризиса – почти полный уход с европейских рынков недвижимости иностранных частных инвесторов и выход российских на лидирующие позиции. Но есть один курортный рынок, на котором россияне лидировали еще до кризиса, обходя своих зарубежных коллег как по количеству покупаемой недвижимости, так и по объемам инвестиций. Речь о Черногории.
  • Испания. Инвестиции на 500 тысяч евро: все решает место

    Сколько нужно денег, чтобы почувствовать себя инвестором? Можно ли всерьез говорить об инвестициях размером в полмиллиона евро? Какие подводные камни могут оказаться на пути покупателя из России, планирующего вложить, а не потерять эти полмиллиона? Об этом мы беседуем с Евгением Говоровым, совладельцем Ispan Invest, S.L. (Мадрид-Марбелья-Аликанте, Испания).
  • FAQ. Египет. Дежурный эксперт

  • Коммерческая недвижимость. География российских инвестиций

    Большинство зарубежных рынков недвижимости сегодня показывают положительную динамику. Глобальные инвестиции в сектор коммерческой недвижимости за первую половину 2010 г., по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, составили $132 млрд. В сравнении с первым полугодием 2009 г., когда объем зарегистрированных в этом секторе сделок равнялся $76 млрд, рост составил 73%.
  • Русские владельцы недвижимости глазами финнов

    Иностранные специалисты, работающие с русскоязычными клиентами, за последние годы накопили определенный багаж знаний и ощущений, позволяющий довольно точно рисовать портрет русского покупателя и давать ему советы. С Энсио Пулккиненом, директором In and Out Oy (Финляндия), мы беседуем именно на эту тему.
  • Перед выбором

    В сфере зарубежной недвижимости «сезон охоты» стартовал в сентябре, и всю осень в обеих российских столицах каждую неделю проходят специализированные экспозиции. Самый горячий сезон – это время, когда заключаются сделки и озвучиваются самые противоречивые заявления и прогнозы.
  • 2 года от начала кризиса

    БЛИЦ-ОПРОС
  • Просто день рождения

    Чуть больше трех лет назад нам вдруг пришла в голову идея издавать журнал о зарубежной недвижимости.
  • Испания. Сага о русском клиенте

    Испанские риэлторы испытывают жесточайший когнитивный диссонанс: русские клиенты для многих из них самые желанные, но в то же время и самые сложные. Причины, по которым работать с ними непросто, профессионалы рынка увязывают с криминогенной обстановкой на российском рынке образца 90-х годов.
  • Сборный домик как предмет гордости настоящего английского джентельмена

    Алексей Лепорк – сотрудник Эрмитажа, архитектурный критик, специалист по старой и новой западной архитектуре, при встрече озадачил нашего обозревателя Дмитрия Новика вопросом: «Почему звезды архитектуры не строят многоквартирные жилые дома?»
  • Как вести бизнес в Бельгии?

    Деньги любят тишину. А королевство Бельгия – страна тихая. Если ее название и мелькает в заголовках новостей, то непременно связано с международной политикой и законодательством.
  • FAQ. Болгария. Дежурный эксперт

    Катерина Котлярова, директор по развитию ООО «МАН Кутузофф»
  • США, Европа. А как покупают "у них"?

    Западные рынки, где, в отличие от стран «соцлагеря», в течение многих столетий непрерывно существовала возможность свободной покупки и продажи жилья, обогатились разнообразным инструментарием, помогающим совершению сделок. Сегодня российские граждане получили доступ к участию в десятках схем. Но далеко не все «заморские новшества» становятся популярными у отечественных покупателей.
  • Угол гаудеамусу, или Где жить русскому студенту в Европе?

    Все больше российских студентов едут учиться в Европу, и все больше родителей задумываются о том, как и где будут жить их дети во время учебы.
  • Болгарская деревня? Это по-нашему

    Мастер-класс
  • Болгария. Работа над ошибками

    Если до 2007 года основной темой разговоров среди покупателей на болгарском рынке был рост стоимости и возможный заработок на перепродаже, то сегодня на первый план вышел вопрос проведения безопасной сделки.
  • Болгария. Недвижимость "самой балканской страны Балкан"

    Еще недавно Болгария была в числе стран, где кризис мировых рынков недвижимости проявил себя весьма остро – падения цен в секторе real estate составили в прошлом году, по разным оценкам, от 26% до 37%. Сегодня девелоперы и риэлторы смотрят на реальность с оптимизмом, по-прежнему считая перспективными инвестиции в болгарское жилье.
  • Европа и Азия. Территории низких цен и ликвидной недвижимости

    БЛИЦ-ОПРОС
  • И доверяй, и проверяй

    Один из наших постоянных авторов, владелец сайта «О Болгарии по-русски», прислал текст, приписав: «Мне не хотелось своей статьей создавать впечатление, что покупка недвижимости в Болгарии – сложная и рискованная процедура. Конечно, нет, но всегда надо исходить из принципа: ”Доверяй, но проверяй!”»
  • Откуда Литва виднее?

    Литва – страна для развития бизнеса противоречивая. Очень многое зависит от того, с какой стороны на нее посмотреть.
  • Антон Гликин: «Как я проектировал прогулочный коридорчик для привидения»

    Летом в Петербурге состоялась международная конференция по архитектуре Италии, Германии и СССР первой половины ХХ века. В ней принял участие Антон Гликин, американский архитектор и историк архитектуры, старший партнер нью-йоркского бюро PeterPennoyerArchitects. Выпускник Академии художеств в Петербурге и Института архитектуры Принца Уэльского в Лондоне, обладатель премии Артура Росса за выдающиеся достижения в развитии классической традиции (награда учреждена InstituteofClassicalArchitecture& ClassicalAmerica), в 2010 году Гликин защитил кандидатскую диссертацию на философском факультете СПбГУ. Архитектор согласился побеседовать с корреспондентом ВДЗР о традициях в современной американской архитектуре.
  • Литва-Беларусь. Рок старых стен

    Выглядит замечательным безумием – международный фестиваль Be2gether на белорусско-литовской границе с хедлайнерами уровня Morcheeba. Места здесь глухие. Приграничная зона, леса, поля, редкие полузаброшенные деревни. Если переносить на российскую географию, все равно, как если бы провести такой «фест» на границе Брянской области России и Сумской области Украины. Можно только догадываться, какие экзотические впечатления были у американских, австралийских и прочих зарубежных музыкантов, приглашенных на фестиваль.
  • Профессионально о зарубежной недвижимости

  • Девелоперские импровизации по-аргентински

    Лучше всего можно узнать человека, попав к нему домой. О человеке можно узнать ещё больше, выяснив, как именно построено его жилище, и чем он руководствовался, строя его именно так. С Сандрой Бриега, финансовым директором буэнос-айресской компании (проекта) TraffiS.A., мы беседовали именно о том, как строят в Аргентине. Многое из того, что сеньора Бриега рассказала о местной девелоперской специфике, оказалось непривычным и неожиданным.
  • FAQ. Чехия. Дежурный эксперт

  • Эта стабильная Германия

    Если в период общеевропейского жилищного бума россияне мало интересовались недвижимостью в Германии, предпочитая покупать дома и апартаменты в Болгарии, Испании и на Кипре, то в последние годы ситуация изменилась. Сейчас во всех публикуемых рейтингах инвестиционных предпочтений россиян Германия входит в пятерку наиболее востребованных стран. При полном отсутствии «имиджевой» рекламы и близости к теплым морям.
  • FAQ. Болгария. Дежурный эксперт

    Веселина Иванова, руководитель Five Star Investments Ltd (Болгария, Испания, Франция, Италия), член международной конфедерации профессионалов в сфере недвижимости ФИАБСИ, член Болгарской гильдии риэлторов НСНИ, член европейской ассоциации риэлторов СЕРЕАН
  • Осень-2010 и мировой real estate: новые тренды

    Рынок недвижимости стран, наиболее популярных среди российских инвесторов, пережил в 2009 году глубокий кризис. В феврале 2010 года операторы единогласно зафиксировали в десятке курортных стран резкий рост продаж. Ближе к середине года цены, наконец, остановили свое падение. Если кратко назвать тенденцию мировых рынков недвижимости с начала 2010 года, то она прозвучит так: выздоровление. Однако мир realestateсегодня серьезно отличается от самого себя до финансового кризиса.
  • Риэлторы о клиентах и о себе

  • К черту гарантии?

    Российский покупатель, на которого участники рынка в ряде европейских курортных стран в последние год-два возлагают большие надежды, становится все избалованнее. О завышенных требованиях русских за границей ходят уже не анекдоты, как еще недавно, а просто немного грустные истории.
  • США. Дело в шляпе Уильяма Пенна

    Каждый из двух мегаполисов восточного побережья, расположенных по разные стороны от Нью­-Йорка, – Бостон и Филадельфия – имеют свой фирменный облик.
  • Голландия. Тюльпаны, пельмени и точный расчет

    Из России Нидерланды кажутся прекрасной страной тюльпанов, оригинальных музеев и узких улочек, овеянной легким дымком легалайза. Но что касается дела, – все очень серьезно. Нидерланды считаются одним из самых развитых в плане бизнеса государств ЕС. А по предприимчивости, расчетливости и деловой хватке голландцев сравнивают с израильскими бизнесменами. Поэтому нам по-прежнему есть чему поучиться. И никто не обещает, что строить свое дело в Нидерландах будет просто.
  • FAQ. Египет. Дежурный эксперт

  • Сколько стоит купить замок в Европе?

    Возможность владеть замком или старинным особняком – модная тема. Тем более что регулярно появляются новости: где-то на Сицилии или в другом привлекательном месте старый замок или поместье были проданы всего за пару евро. Возможно, кому-то даже повезло за бесценок приобрести дом с привидениями. Но они не в счет. Потому что самый страшный призрак для тех, кто решится купить древние стены, – это инспектор по охране памятников. Его дух будет являться каждый раз, когда надо будет произвести даже самый минимальный ремонт. Но всегда найдутся смелые любители старины, которые не испугаются ответственности перед временем.
  • FAQ. Греция. Дежурный эксперт

  • Турция: кризис кончился, русские покупают

    Эксперты считают, что рынок недвижимости Турции благополучно пережил кризис. Доля россиян в сфере купли-продажи курортной недвижимости в 2010 году постепенно растет.
  • FAQ. Исландия. Дежурный эксперт

  • Болгария по-русски

    Поездка по Черноморскому побережью и горнолыжным курортам Болгарии провоцирует больше вопросов, чем ответов.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Испанский рынок: назад в будущее

    В России высшее руководство страны заявило, что страна выходит из кризиса, в Испании пока опасаются делать такие заявления. Однако специалисты рынка недвижимости уже готовы поговорить о своем оптимизме относительно взглядов на будущее.
  • Европа ждет российских инвесторов

  • Европа и Азия. Свет в конце кризиса

    Цены на жилье растут более чем в половине стран мира. Такой вывод сделали аналитики компании KnightFrank, проанализировав глобальный индекс цен на жилье с начала II квартала 2009 г. по конец I квартала 2010 г.
  • Простое дело

    Знакомый решил купить в Болгарии недорогой сельский дом.
  • Бизнес в Венгрии: работа - языком

    «Замки – зеленый горошек – кукуруза, замки – горошек – кукуруза! А потом – источник или теплое озеро!» – так описывал свои ощущения от Венгрии один из туристов. Эта уютная, спокойная и «вкусная» страна в центре Европы – одно из популярных мест отдыха постсоветских туристов. Те, кому здесь очень понравилось, покупают недвижимость, некоторые – решаются на переезд.
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

  • Финский коттедж с русским акцентом

    Мы едем по лесной дороге уже восьмой километр, и, если бы не пыль от идущей впереди машины, я бы сказала, что эта финская грунтовка ничуть не уступает российскому асфальту. Едем смотреть коттедж у озера – один из сотен коттеджей, что в последние годы строят на землях Финляндии покупатели из Петербурга и Москвы. 
  • "Французский роман" о недвижимости

    Несмотря на то что сильно интегрированная в европейский экономический рынок Франция не осталась в стороне от мирового кризиса, его результаты ощущались здесь гораздо менее болезненно, чем в соседних странах.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Четыре агоры вечных Афин

    Агора – общественный городской центр в древней Греции, место торговли и публичных собраний. Афинская или античная агора стала популярным музеем под открытым небом, а сами Афины – родина западной цивилизации – и через две тысячи лет остаются местом встречи людей со всего света. Экономические и политические бури глобализованного мира XXIвека не изменили эту традицию.
  • Весна в отношениях с Аргентиной

    Мнения относительно того, сколько русских проживает на сегодняшний день в Аргентине, расходятся самым радикальным образом. Цифры, упоминаемые разными источниками, колеблются от 50 до 300 тысяч... И это неудивительно, если учесть, что «русачками» аргентинцы привыкли величать не только россиян или русскоговорящих евреев, но и выходцев из бывших союзных республик. Александр Жаворонков – бизнесмен, профессиональный фотограф, любитель трекинга и забегов на длинные дистанции – тоже из «русачков». По документам он – гражданин Казахстана, по профессии – инженер-электронщик, по убеждениям – сибарит, по прописке – житель богемного буэнос-айресского района Сан Тельмо.
  • Иммиграция в Европу: с недвижимостью и без

    Тема иммиграции в последние годы лидирует в рейтингах популярности среди российской аудитории. Эксперты, приглашенные редакцией журнала «Ваш дом за рубежом» на специализированный семинар в рамках IX Салона зарубежной недвижимости в СКК, поделились информацией о возможных вариантах легальной иммиграции в различные страны мира.
  • Покупка зарубежной недвижимости. Как провести расчеты по сделке?

  • Русские покупают

    В последний месяц не было компании, которая бы не рассказала о повышении спроса российских покупателей на недвижимость за рубежом.
  • Италия: в шаге от туристического бума

    Классической Италии – Античности и Ренессансу – посвящены сотни книг и путеводителей. Рим часто называют образцом сохранения наследия в укор Парижу и особенно Лондону. Туристы обычно не добираются до римской архитектуры ХХ века, хотя она находится в пределах исторического города.
  • Милорад Додик, премьер-министр Республики Сербской: "Западные банки не боятся у нас работать"

    Наследники Югославии – несколько славянских государств, к названиям которых мы до сих пор не привыкли. Большинство из нас легко спутает Сербию с Республикой Сербской – конституционно­-правовым образованием на территории Боснии и Герцеговины. Но, вполне возможно, что скоро россияне «почувствуют» разницу.
  • Недвижимость в Сербии. Новый тренд

    До 2006 года Сербия и Черногория были единым целым. Но после того как Монтенегро отделилось в самостоятельное государство, о Сербии мы слышали все больше по поводу отделения Косова или конкурса «Евровидение-­2008» в Белграде. За более чем десять лет мирной жизни, которые отделяют от трагических войн, сопровождавших развал Югославии, сербы построили общество, в котором комфортно жить и делать бизнес.
  • Непростая Испания, или Светлое "манана"

    В плане ведения бизнеса Испания – одна из самых противоречивых стран.
  • Недвижимость за рубежом: как купить, не рискуя?

    Исследователи и практики рынка отмечают, что российские покупатели зарубежной недвижимости чаще всего демонстрируют две крайности: либо маниакальное недоверие, либо неожиданную ветреность. Эксперты, приглашенные редакцией журнала «Ваш дом за рубежом» на специализированный семинар в рамках IX Салона зарубежной недвижимости в СКК, поделились информацией о рисках и правилах безопасности при покупке недвижимости за рубежом.
  • Кипр. Калейдоскоп проектов, или Рынок глазами девелоперов

    Российские граждане узнали Кипр в контексте покупки курортной недвижимости еще в начале 90-х. Тогда же местные девелоперы, прослышав о «богатых русских», приехали в Москву и открыли свои представительства в России.
  • "Неизвестная" статистика, или Кипр в цифрах

    Утверждение, что официальной статистики по кипрской недвижимости практически не публикуется, считается неоспоримым.
  • Выставочная индустрия инсайд

    Рынок сбыта зарубежной недвижимости в России стартовал в массовом сегменте после того, как появились специализированные выставочные проекты. По завершении очередного «горячего сезона» выставок мы поинтересовались мнением о состоянии отрасли у «пионеров» отрасли Москвы и Санкт­Петербурга – Кима Ваддоупа, организатора «легендарной Тишинки», и Ольги Шульдинер, организатора петербургской «Ярмарки недвижимости».
  • Финский генплан, или Дом в полтора этажа

    С начала 2000-ных петербуржцы и москвичи каждый год покупают в соседней Финляндии 400–600 единиц недвижимости. Часть этих сделок – земельные участки под строительство будущего дома. За последние годы финские строители и риэлторы хорошо выучили «слабые места» русских клиентов и их типичные ошибки. О том, как грамотно выбрать в Финляндии участок для будущей финской дачи, рассказывает Николай Степанов, директор Domcom OY.
  • Европа. Предложения для экономных

    Недвижимость в сегменте «эконом» российские клиенты приобретают главным образом в таких странах, как Латвия, Чехия, Турция, Болгария, Египет, Германия. Цены начинаются от €10 тыс. за объект, ликвидные предложения – от €25 тыс.
  • Клиент демонстрирует постоянство

    БЛИЦ-ОПРОС
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

  • Недвижимость за рубежом: как купить ее безопасно?

    Исследователи и практики рынка отмечают, что российские покупатели зарубежной недвижимости чаще всего демонстрируют две крайности: либо маниакальное недоверие, либо неожиданную ветреность. Эксперты, приглашенные редакцией журнала «Ваш дом за рубежом» на специализированный семинар в рамках IX Салона зарубежной недвижимости в СКК, поделились информацией о рисках и правилах безопасности при покупке недвижимости за рубежом.
  • Культуру потребления – в массы

    Зарубежная недвижимость стала объектом массового интереса – это факт. Интерес к покупке уже сформировался, а вот культура потребления – пока еще нет. Поэтому в свежем номере журнала мы публикуем несколько материалов, рассказывая о типичных ошибках, которые совершают неискушенные российские покупатели на просторах рынка зарубежной недвижимости. Ошибок лучше избегать, потому что они, как правило, чреваты потерей финансов в мелких или крупных размерах. О том, как это сделать, здесь и сейчас рассказывают выбранные нашей редакцией эксперты.
  • Русский бизнес в Польше

    Что бы ни говорили политики об отношениях Польши и России, в плане бизнеса ближе «соседку» найти трудно. Польша – первая страна, в которую поехали «челноки» еще в «докитайские» перестроечные времена.
  • Испанский город, где всегда сезон

    Это место достойно своего пафосного названия – «Город искусств и наук». Cuidad de las Artes y las Ciencias – так он именуется по­-кастильски, или Ciutat de les Arts i les Ciencies – Наваленсиано. Город (для краткости назовем его так) расположен в Валенсии, между историческим центром, сохранившимся с XIV века, и современным парусным портом, от которого начинается первый пляж северной части Costa de Valencia. Один из ресторанов на берегу – «39, 27 N» – точно указывает географическую широту места.
  • Испания. Банки рушат цены

    Неожиданно став полноправными участниками рынка недвижимости, испанские банки активно включились в технологии купли­-продажи. Оптимисты радуются появлению неправдоподобно дешевых предложений, пессимисты опасаются, что изобилие залоговой недвижимо­сти может еще сильнее опустить цены.
  • Испания. Через тернии

    Возрождение экономики Испании начинается. Однако, по прогнозам специалистов, рынок недвижимости, который больше всего пострадал, в ближайшее время будет играть роль балласта.
  • Курортная недвижимость... без моря. Венгрия, Чехия, Австрия, Германия

     «Русские покупатели хотят только у моря!» – обозначают общий вкус продавцы европейской курортной недвижимости, которая пока еще ассоциируется с рекламной картинкой солнечного болгарского, черногорского или испанского берега. Правда, в последние годы запросы стали разнообразнее – соотечественники согласились приобретать и у горнолыжных курортов.
  • Европа. Стабильный luxury-сегмент

    Недвижимость luxury почти не потеряла в цене под влиянием кризиса. Сделки в этом сегменте рынка по-прежнему идут достаточно активно.
  • Европа-2010: на любой бюджет

    За последний год условия покупки недвижимости в ряде стран стали интереснее, чем до кризиса. К такому выводу пришли практики рынка во время семинара, организованного журналом «Ваш дом за рубежом» в рамках IX Салона зарубежной недвижимости в СКК.
  • Купить и сдать: миф или реальность?

    БЛИЦ-ОПРОС
  • Купить, чтобы сдать. Где и почем?

    Год назад участники рынка активно развенчивали миф о том, что сдача недвижимости в аренду способна в кратчайшие сроки окупить вложения, в том числе «отбить» покупку в кредит. Впрочем, российские покупатели и без того в большинстве случаев лишь теоретически интересуются экономикой сдачи в аренду своего будущего жилья, а на деле предпочитают простой объекта и личный душевный покой небольшому дополнительному доходу. Но так поступают не все.
  • Мадрид заманивает скидками

  • Нью-Йорк отнимает у Лондона титул

  • "Зачем покупать зарубежку?"

  • Черногория. Легенда о всяком камне

    Балканские страны колоритны до сумасшествия. Когда приезжаешь в Черногорию, или, как страну называют на европейский манер, Монтенегро, то понимаешь что Эмир Кустурица – почти документалист. Тот безумный трагикомичный балаган, который мы здесь считаем порождением фантазии югославского режиссера, оказывается, существует наяву. Его надо только захотеть увидеть. И конечно, проще это сделать в тех местах, где не слишком много иностранных туристов.
  • "Кризис - это и плохо, и хорошо"

    О том, что думают кипрские девелоперы о финансовом кризисе в целом и российских покупателях в частности, наш корреспондент беседует с господином Михалисом Д. Завосом, генеральным директором компании D. Zavos Group.
  • Болгария. Мельницы против ресторанов

    Это самая популярная страна для отдыха и покупки недвижимости среди граждан постсоветского пространства. Морская, чистая и спокойная Болгария считалась бы идеальным местом для иммиграции, если бы не ее относительно слабая экономика. Пока же за ней закрепился имидж самой бедной страны ЕС. Однако люди дела и этот факт умеют обратить себе на пользу.
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

  • ЗАРУБЕЖКА.COM

    Поскольку российские покупатели и риэлторы всего несколько лет назад активно вышли на рынок зарубежной недвижимости, в погоне за свежими отчетами и коммертариями гуру рынков пока что по большей части приходится пользоваться англоязычными ресурсами.
  • Чехия. Необъятный рынок маленькой страны

    Чешская стабильность за последний год стала притчей во языцех на фоне падающих рынков европейских и азиатских курортных стран.
  • Греческий мини-отель. Идея на минус миллион евро

    Профессионалы греческого рынка недвижимости скептически оценивают стремление российских покупателей с невысокими бюджетами вложить средства в покупку мини-отелей в Греции. Более выгодным вариантом сегодня считается покупка участков под строительство.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Финляндия: нижняя точка пройдена

    Прошлой весной продавцы финских коттеджей и дач были готовы идти на уступки в цене. В нынешнем году финны воспринимают предложение поторговаться гораздо менее охотно.
  • Страны и цены: что купить от от 100 до 200 тысяч евро?

  • Не про тюльпаны

  • Россияне начинают влиять на европейский рынок

    Число компаний, предлагающих в Петербурге недвижимость в десятке наиболее популярных среди россиян странах, сегодня составляет более полусотни и продолжает расти.
  • Зарубежные инвестиции: калейдоскоп возможностей

    Дома и квартиры во всем мире неуклонно растут в цене, но европейские рынки в большей степени стабильны и предсказуемы. Эксперты утверждают: промедление в принятии решения о покупке чревато тем, что через полгода цена увеличится на 5-20%, в зависимости от того, на какую страну пал выбор.
  • Греция. Крит. Остров в экстерьере.

    Крит... Самый южный остров Европы, один из самых красивых островов на земле, а также самое популярное туристическое направление во всей Греции. Здесь стремятся провести свой отпуск англичане, немцы, ирландцы, голландцы, скандинавы... и, вот уже который год – русские. В 2006 году всю Грецию посетили более 16 миллионов туристов, из них почти 3 миллиона остановили свой выбор на Крите. В минувшем 2007 году Крит остался направлением номер один, причем его популярность  значительно возросла: почти 4 миллиона туристов.
  • Испания. Отсюда и до сиесты

    Волей исторических судеб Испания стала поздним географическим открытием для рынка недвижимости Западной Европы. Но сейчас цены на побережьях стремительно догоняют среднеевропейский уровень, и даже специалисты не рискуют прогнозировать, как долго будет сохраняться высокая доходность инвестиций в местную недвижимость.
  • Болгария. Дом с видом на лыжников

    В последние годы лыжники и сноубордисты открыли для себя курорты горной Болгарии. Вслед за новыми отелями здесь появились интересные предложения по продаже жилой недвижимости.
  • Лучше гор могут быть только горы

    Европейские горнолыжные курорты в последние годы притягивают многомиллионные инвестиции. Вслед за развитием инфраструктурных проектов, а кое­где и опережая их, идут частные инвесторы, приобретая апартаменты и шале близ горнолыжных спусков. Российские покупатели впервые начинают осваивать этот сегмент рынка как полноправные участники.
  • Генеральный консул Республики Кипр Антонис Саммутис: "Наша промышленность - это море и солнце"

    Покупатели недвижимости из России освоили уже 15% рынка на острове, где, по легенде, Афродита вышла из пены морской, а число российских туристов на Кипре за последний год выросло на 20%. Процедура покупки недвижимости на Кипре проста и понятна, а местные банки лояльны к российским заемщикам. Число операторов рынка, работающих с покупателями из России, растет. Кипрские власти настойчиво не рекомендуют делать лишь одно: приобретать дома и участки на северной части острова, оккупированной турецкими войсками. Об этом рассказывает Генеральный консул Республики Кипр в Санкт­Петербурге г­н Антонис Саммутис.
  • Отложенный спрос бьет рекорды

  • Как оказаться в нужное время в нужном месте?

  • Египет. Рынок, на котором нужно торговаться

    Египет привлекает инвесторов со всего мира. Здесь покупают недвижимость англичане, итальянцы, немцы, израильтяне. Здесь легко почувствовать себя миллионером, имея обычную зарплату служащего.
  • Магриб аль­Акса

    Активно приобретать недвижимость в Марокко европейские частные инвесторы начали еще в прошлом веке, работать с россиянами местные операторы рынка стали лишь совсем недавно. Всплеск девелоперской активности, выход на рынок крупных европейских строительных компаний, возводящих объекты на продажу в курортных местах, ежегодный прирост цен в размере 15–30% – таковы нынешние реалии Магриба.
  • Чехия. Пражская "золотая жила"

    Тех, кто следит за поведением недвижимости в Москве и Петербурге, рынок чешской недвижимости, пожалуй, почти не удивит. Тенденции выглядят почти точной копией, разница – в количестве нулей и некоторых юридических особенностях.
  • Греция. Субурбия «эллинико»

    Новый мотоцикл Suzuki V­Strom интенсивно движется по приморскому проспекту Посейдона, связывающему центральные Афины с курортными районами города. Середина марта, +18 в тени, вода + 15, через 2 месяца уже можно открывать купальный сезон. Справа – пальмы, Эгейское море, паруса... Слева – белые дома на 4–5 этажей с цветущими террасами, пальмы, отели, офисы яхтинг­ компаний...
  • Хельсинки: дефицит квадратных метров

    Столица Финляндии в нынешнем году обещает рост стоимости квартирных квадратных метров и арендных ставок. Только с начала нынешнего года стоимость аренды увеличилась на 8–15% по сравнению с прошлым годом. Причина проста: Хельсинки испытывают огромный дефицит жилья, который пока не покрывают проекты массовой застройки городских окраин и реновации кварталов в центре города. Инвесторам, приобретающим квартиры с целью сдачи в аренду, государство дает налоговые послабления, а аналитики рынка недвижимости предсказывают хорошую прибыль.
  • Дом-крепость: подход по-британски

    Несмотря на консерватизм, присущий британцам, архитектура новых строящихся зданий этого манящего острова постоянно развивается и прогрессирует. Руководитель петербургского отделения британского бюро RMJM Филипп Никандров (в Петербурге проектирующий скандально известный «Охта­центр») стал гостем нашего журнала и рассказал об английских традициях градостроительства и не только.
  • Лондон. Человеческая жизнь на собачьем острове

    Главное свойство современного Лондона – динамичность.
  • Болгарская лихорадка

    Недвижимость в Болгарии предлагает большинство операторов зарубежного рынка, работающих в Петербурге. Последние месяцы болгарский рынок демонстрирует устойчивость, но аналитики уже предупреждают: начало нового туристического сезона принесет наплыв покупателей и, скорее всего, новый скачкообразный рост цен.
  • Ипотека по-европейски

    Вопрос «выгодно ли покупать недвижимость за рубежом в кредит» давно уже не стоит. Цены на популярную среди российских покупателей недвижимость в Европе, как правило, ниже, чем в обеих столицах России. Ставки по ипотечным кредитам почти в 2 раза ниже предлагаемых отечественными банками.
  • Кто предупрежден, тот вооружен

  • Панама. Рынок между двух океанов

    До недавнего времени считалось, что кроме знаменитого канала, Республика Панама ничем особо не примечательна. Сегодня это государство уже получило неофициальный титул – «латиноамериканская Швейцария».
  • Финляндия. Хутор в озерном краю

    Жители обеих российских столиц все чаще предпочитают покупать дальнюю дачу не на юге, а на севере, в сказочной стране Суоми. «Средь финских хладных скал» они находят то, чего им больше всего не хватает в своем Отечестве – благоприятную во всех отношениях среду обитания.
  • Архитектура крыш и перевернутых кораблей

    Скандинавия. Суровый климат и монохромные пейзажи, разноцветные фасады, внешняя скромность построек без изысков и добротность толстых стен, спасающих в холода, неукоснительный порядок во всем и трепетное почитание окружающей природы... О том, как строят в Скандинавских странах, рассказал в интервью журналу «Ваш дом за рубежом» владелец петербургской архитектурной мастерской Михаил Бренер.
  • Болгария-2008. Большая стройка на черноморском берегу

    По субъективным ощущениям, болгарский рынок недвижимости чем­то напоминает питерский – если только поделить средние ценовые значения «квадрата» примерно на 2,5. Риэлторы, «переварив» очередной ценовой скачок и, видимо, опасаясь делать смелые заявления, регулярно прогнозируют плавный рост цен. Однако время регулярно опережает прогнозы минимум в два раза. Энтузиазм покупателей подогревают заявления о том, что потенциал пригодных под застройку участков вдоль береговой линии понемногу сходит на нет.
  • Самый закрытый бизнес

    Так классифицируют операторы зарубежный рынок отелей. Мысль о подобном приобретении посещает умы российских инвесторов все чаще, масштабы покупок различаются в десятки раз. Объем предложений по странам соответствует конъюнктуре спроса. Минимальная сумма сделки – четверть миллиона евро, верхний предел – неограничен. Но главное – не цена, а доходность.
  • Жилье за рубежом - без рисков

    Покупка недвижимости за рубежом – дело непростое и рискованное. У каждой страны свои законы, у ее граждан – отличный от нашего менталитет, а понимание затрудняется языковым барьером. Как провести сделку без моральных и материальных потерь? На семинаре, организованном нашим журналом во время V Салона Зарубежной недвижимости, специалисты отвечали на этот вопрос и рассказывали об особенностях риэлторской деятельности в Болгарии, Испании, Финляндии и Англии. Выяснилось, что эта тема волнует многих петербуржцев – в конференц­зале яблоку было негде упасть.
  • Трудно первые сто лет

  • С почином

    В конце декабря в Петербурге в пятнадцатый раз состоялась торжественная церемония награждения победителей Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса». Одна из статуэток крылатой шахматной богини теперь украшает офис редакции журнала «Ваш дом за рубежом».
  • Покупаем дом в Болгарии

    Болгария – страна, на данный момент позволяющая российскому гражданину реализовать идею о собственном доме, причем любую – от респектабельной до самой нестандартной или даже абсурдной, на любой вкус и бюджет.
  • Русский бизнес в Чехии: обратите "позор"!

    Страна старых замков, золотой осени, пива и кнедликов – одно из самых популярных мест отдыха граждан постсоветского пространства. В Чехии побывал, наверное, почти каждый взрослый житель Петербурга, Москвы или любого российского крупного города. А слово «позор!» (внимание) давно уже вошло в туристические анекдоты. Многим в Чехии понравилось настолько, что они решили остаться здесь насовсем и даже заняться делом.
  • В Дубае все... позитивно

    Объединенные Арабские Эмираты – один из главных ньюсмейкеров в лентах новостей о рынках недвижимости. Например, в ноябре­декабре 2009 года в российской деловой прессе поднялся большой шум, который предрекал скорое банкротство целому эмирату Дубай. Впрочем, слухи о банкротстве оказались сильно преувеличены.
  • Финляндия. "Не шутите со строительным инспектором!"

    С господином Матти Пунноненом, заслуженным строителем Финляндии, руководителем строительных проектов компании Westhome-Invest(в прошлом строительным инспектором региона Савонлинны), мы беседуем о нюансах сдачи новых коттеджей в эксплуатацию и спросе русских покупателей на строительство домов в Финляндии.
  • Литва: не до дна

    На рынке недвижимости Литвы продолжается снижение цен. Эксперты считают, что, помимо по­следствий мирового кризиса, это явление связано и с резким уменьшением количества работоспособного населения страны: после вступления Литвы в ЕС люди массово выезжали на заработки за рубеж.
  • Латвия: раздолье для малых бюджетов

    Прошлой осенью концентрация в Петербурге риэлторских и строительных компаний из Латвии достигла той степени, при которой не заметить их присутствие стало невозможно. Участники рынка настойчиво ищут и нередко находят в Северной столице рынок сбыта. Цены на «просевшем» рынке – не просто удивляют, они порой шокируют.
  • Эстония: на пороге перемен

    Рынки недвижимости всех трех стран Балтии, только-только пережив бурный рост, стали громко и быстро рушиться на протяжении последних полутора лет, «болея» по одному и тому же сценарию, изумляя наблюдателей и отправляя в историю суждения о европейской стабильности бывших стран Советского Союза. В среднем с начала мирового экономического кризиса цены на недвижимость в Эстонии, Латвии и Литве были поделены пополам от пиковых значений. Именно это, вкупе с гибкой политикой местных девелоперов и инициированными государством визовыми льготами, сегодня влечет сюда инвесторов из России. Эксперты считают, что рынки «трех сестер» в силу объективных причин уже сейчас расположены к постепенному, но устойчивому росту.
  • Аукционы зарубежной недвижимости: жилье "из-под молотка"

    Катком прокатившийся по зарубежным рынкам недвижимости кризис не только сбил цены, отправил в нокдаун строительный сектор и поменял структуру предложения на рынке, но и внес видимые коррективы в сами формы продаж.
  • Андоррский вариант

    Об Андорре в России обычно упоминают по двум причинам: когда говорят о футболе или о горнолыжном отдыхе. А вот для европейцев, и прежде всего для ближайших соседей, Испании и Франции, Андорра – это место, где можно много чего купить «по дешевке». И неудивительно: Андорра – пока что одна из немногих оффшорных зон Европы. Поэтому теперь, когда русские ринулись за недвижимостью в Европу, возникает вполне здоровый интерес к рынку недвижимости и этой карликовой страны.
  • Сергей Чобан: "Для немцев жилье в высотном здании - нечто подозрительное"

  • В Германии - мода на восток

    В любой стране цены на недвижимость отличаются в зависимости от региона. Однако в Германии это явление настолько выражено, что его можно считать самой характерной чертой местного рынка недвижимости. Ситуация возникла из­за с условного, после падения берлинской стены, разделения страны на восточную и западную части. Недвижимость первой считалась хуже и дешевле, чем во второй. Теперь реалии в двух половинах одной страны постепенно сливаются в одно целое. Поэтому в ближайшее время аналитики предрекают рост цен на недвижимость именно в восточной части Германии. Особенно сильно вырастет в цене столичный регион.
  • Германия. Педантизм в цене

    В 2007 году сделок с недвижимостью в Германии, по оценкам Financial Times Deutschland, было проведено на 75 млрд евро. По данным этого авторитетного издания, в 2006 году объем сделок составил около 50 млрд, тогда как в 2005­м – всего 25 млрд. Такой рост стал возможен не столько за счет роста цен, сколько за счет увеличения количества иностранных покупателей на немецкую недвижимость. Если еще пару лет назад аналитики говорили о том, что Германия – один из перспективных рынков, то теперь о стране рассуждают мало – пришло время активных действий.
  • Черногория. Мифы сверхприбыльного рынка

    Черногория. Удивительная экология, первозданная природа, притягивающие туристов со всего мира. Местный рынок недвижимости, став доступным для иностранцев несколько лет назад, приковал к себе самое пристальное внимание инвесторов, в том числе российских. Ожидания оправдались с лихвой: с 2005 года цены в прибрежной зоне страны выросли в несколько раз. Однако, динамика резко изменилась за последний год. Сегодня покупатели, затаив дыхание, ждут: в какую сторону повернется рынок? Риэлторы, сами не ожидавшие остановки, говорят о том, что максимум черногорского real estate – впереди.
  • Курортная аренда-2008: к чему готовиться?

  • Сколько можно заработать на аренде?

    Покупатели недвижимости за границей, как правило, еще до принятия окончательного решения серьезно изучают два аспекта: местное налоговое бремя и степень доходности при сдаче объекта в аренду. Вернуть часть затрат таким способом рассчитывает абсолютное большинство покупателей, но удается это далеко не каждому.
  • Финская недвижимость растет в цене

    Управление картографии и геодезии совместно с управляющим регистром недвижимости Финляндии обнародовали статистику объема сделок с загородной недвижимостью и изменения стоимости земли за последний год.
  • Цена информации

  • Угол в европейской бане

    Нельзя сказать, что для россиян Венгрия - страна модная в плане покупки жилья или другой недвижимости. Однако пока Венгрия одна из самых недорогих стран Европы.
  • Квартира в Италии: покупка по-русски

    Профессор СПб ГАСУ Леонид ЛАВРОВ по частному заказу консультировал покупку жилья в Италии. С любезного разрешения автора публикуем его отчет о поездке на Апеннинский полуостров.
  • Андрей Дмитриев: топчу глобус в поисках души дома

    Андрей Дмитриев, известный петербургский декоратор и путешественник, объездил весь мир, включая Антарктиду. В последнее время чаще всего ездит по делам в Италию. Говорим с ним о профессии и недвижимости.
  • Восточная Европа. Бизнес в ближнем кругу

    Общий язык проще найти людям с близкими менталитетами и похожими застольными песнями. Поэтому многие наши соотечественники полагают, что открыть свое дело в стране центральной и восточной Европы проще, чем в западной. Однако опытные бизнесмены утверждают: начинать одинаково сложно, где бы ты не находился. Сумел подстраховаться от одних проблем – сохраняй спокойствие, обязательно возникнут другие.
  • Строго на юг

    Очевидно, поехать на машине в Болгарию нас побудили природная склонность к авантюризму и простое человеческое любопытство. Цели были поставлены: проверить автомобильную доступность Болгарии, куда по окончании пляжного сезона перестают летать чартеры из Петербурга, и примерить на себя шкуру покупателя недвижимости в стране, сконцентрировавшей за последние три года больше половины российских приобретателей «зарубежки». По возможности - посмотреть то, что творится за курортной «визитной карточкой» страны.
  • Риэлтор как клиент. Личный опыт

  • Альтернатива Европе

    Европейские страны открыли массовому российскому покупателю путь к зарубежным инвестициям. Однако, сегодня регионы, максимально перспективные для вложений в недвижимость, находятся в совсем иных точках глобуса.
  • Края непуганых пешеходов

    Позвонила коллега из Москвы: ты, говорит, больше всех знаешь про зарубежную недвижимость – скажи, это правда, что в Дубае скоро грянет кризис рынка? Одному эксперту пришло в голову сравнить нынешний Дубай с Сингапуром 10-летней давности – и пошло-поехало.
  • Калифорния forever

    Поездка в Калифорнию стала новым подтверждением того, как много глупых сказок сочинено про Америку. На сей раз реальность опровергла два заблуждения: про неразвитость общественного транспорта в Лос-Анджелесе и европейский вид Сан-Франциско.
  • Весна-2010: как угодить покупателю?

  • Борьба за клиента

    Вы не поверите, но весна обещает быть позитивной. Участники рынка отмечают, что петербуржцы стали активнее обращаться с запросами на подбор объектов за рубежом.
  • Марк Хидекель: "В Америке живут там, где работают"

  • Праздник архитектуры, который всегда с тобой

    Чикаго – самый красивый город на земле.
  • США. Интрига века

    Американский рынок недвижимости в последний год приковал к себе пристальное внимание европейских и российских финансовых аналитиков, инвесторов и риэлторов. По сравнению с происходящими на нем событиями, колебания на рынках других стран кажутся малозначительными. Ситуация, когда в сверхдержаве рушатся финансовые корпорации и цены на недвижимость летят вниз, побуждает к немедленным действиям тех, кто умеет хорошо считать – уверены эксперты.
  • Израиль. Порядок полного бардака

    «Вы только не называйте город и мою фамилию», – просили предприниматели, когда я просила их рассказать об особенностях бизнеса в Израиле. – «Чего вы боитесь?» – «Мы не боимся, у нас все по­-белому. Но страна маленькая, все друг друга знают…» – поясняли собеседники.
  • Дом на святой земле

    Произошедшая нынешней осенью отмена визового режима между Россией и Израилем спровоцирует «новый русский бум» на рынке недвижимости Земли обетованной, считают эксперты.
  • Болгария: курс на торгово-офисные центры

    На рынке недвижимости Болгарии – новый тренд. Пока аналитики спорят о дальнейшей динамике развития сегмента курортной недвижимости, самые интересные для инвесторов события происходят в сегменте коммерческих объектов.
  • Взаиморасчеты по сделке. Утро - деньги, вечером...

    Взаиморасчеты – самый тонкий и часто самый спорный этап при проведении сделки с недвижимостью. Неприятие предлагаемой продавцом схемы оплаты может остановить покупателя, даже если он уже выбрал объект и готов приобрести его в собственность.
  • Время собирать камни

  • Новый Амстердам: клумба под окнами и вид на "Мюзикгебау"

    Обычно увиденное российским туристом в Амстердаме сводится к набору из трех К, в алфавитном порядке – каналы, кофешопы, красные фонари. Некоторые добавляют к ним Рейксмюсеум с «Ночным дозором» Рембрандта, самые продвинутые – еще два музея: Ван Гога и Анны Франк. В последнем всегда очереди, что сильно удивляет нашего путешественника, но абсолютно естественно для западного.
  • Американский пирог не сладок

  • Время Балкан

    Два года назад Черногория была на пике моды у петербургских и московских покупателей зарубежной недвижимости. Сегодня спрос шагнул дальше на Балканы. Чего сегодня можно ожидать от вложений на рынках полуострова? Этот вопрос задают тысячи российских инвесторов.
  • Португалия. Хата с краю Европы

    Иностранцам в Португалии хорошо. Страна, далекая от водоворота событий центра Европы, сохранила доброжелательное отношение к гостям и неплохие условия для социализации в новом мире. Еще, в отличие от соседней Испании, здесь очень спокойно как в плане ритма жизни, так и в плане происшествий, в том числе криминальных. Если изучать Португалию с точки зрения приобретения недвижимости, понимаешь, что поговорка «моя хата с краю» иногда звучит как явное преимущество.
  • Свое место среди профессионалов

  • Покупатель-2008: куда и зачем?

    Нынешней осенью портал Prian.ru провел очередное исследование спроса в секторе зарубежной недвижимости, приобретаемой нашими соотечественниками. Несмотря на появление на мировом рынке real estate новых перспективных направлений, в массе российские покупатели «зарубежки» остаются консервативными, а статистика их предпочтений способна вселить надежду во вновь прибывающих на местный рынок операторов болгарской недвижимости.
  • Осень-2008. Картинки с выставки

    Видя трудности со сбытом курортной недвижимости среди привычной покупательской аудитории, костяк которой до нынешнего года составляли граждане Британии и Ирландии, зарубежные застройщики и риэлторы стали активно апеллировать к российским покупателям. Впервые за последние годы поведение участников рынка говорит о серьезной ставке именно на петербургских инвесторов.
  • Где покупать недвижимость в 2009 году? Говорят эксперты

  • Рынок 2008-2009: ветер перемен

    Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижимости было гораздо проще. Мировой кризис до неузнаваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран.
  • Про это

  • Египет. Сезон манго

    Риэлторы подсчитали, что число русских, купивших в Египте недвижимость для отдыха либо постоянного проживания, уже исчисляется десятками тысяч.
  • Финляндия. Среди пунктуальных "жаворонков"

  • Мозамбик: по следам Васко да Гамы

    Инвестор поставлен перед фактом: экономический рост в еврозоне и Северной Америке заметно замедлился, что отрицательным образом сказалось в том числе и на рынке недвижимости. Пока эта тенденция не превратилась общемировую, многие присматриваются к Африке, в основном к той ее части, которая находится к югу от Сахары.
  • Реванш наследников Колумба

    Действительно ли так высока рентабельность вложений в недвижимость на латиноамериканском континенте? Правда ли, что волна финансово­экономических потрясений туда еще не докатилась? Каковы реальные масштабы знаменитого «строительного бума»?
  • Обаяние немецких строек

    В нынешнем сезоне русскоязычные аналитики называют Германию «оазисом европейской стабильности»: цены здесь держатся почти на заданном уровне, стройки – пока не замораживаются, а российские покупатели выказывают к рынку живой интерес. Если бы не эти «пока» и «почти», страну можно было бы назвать идеальной для инвестиций.
  • Площадь для дела. Обзор рынка коммерческой недвижимости в Европе

    Сначала россияне активно покупали в Европе жилье, сейчас все чаще интересуются коммерческими объектами. Международные эксперты пока с большой осторожностью рассматривают «русский след» на рынке коммерческой недвижимости Европы, но в России уже достаточно агентств предлагает приобрести за рубежом недвижимость не только для проживания, но и для бизнеса.
  • Как обойтись без... риэлтора?

    В Европе что покупатели, что продавцы недвижимости привыкли пользоваться услугами риэлоров и адвокатов. Россияне, наоборот, привычно пытаются на услугах этих специалистов экономить. Поэтому семинар на тему «Как провести сделку с зарубежной недвижимостью без помощи риэлтора?», организованный редакцией журнала «Ваш дом за рубежом» на осенней Ярмарке недвижимости в СКК, вызвал живейший интерес питерской публики. В семинаре приняли участие руководители компаний, работающих на зарубежных рынках.
  • Сюрпризы-2008, или Чем уходящий год удивил участников рынка зарубежной недвижимости?

  • Кризис - не помеха

    В Петербурге и Москве закончился осенний марафон специализированных выставок зарубежной недвижимости. Рекорды активности ставили как участники рынка, так и посетители.
  • Он делает нас сильнее

  • Чилийский рынок недвижимости: на самом краю земли

    Это действительно самый край Южно-Американского континента: c воздуха узкая полоска суши между водами Тихого океана и седыми кряжами Анд смотрится не особенно притягательно. Но не стоит торопиться с выводами: политическая и экономическая стабильность, законы, поощряющие иностранные вложения, и минимум бюрократической волокиты делают эту страну весьма притягательной для зарубежных инвесторов.
  • Швеция. Королевство социализма

    Шведский рынок недвижимости по ощущениям пока – словно Индия для Колумба, который искренне верил, что открыл не Америку, а новый путь в Индию. Вроде бы кто-то в новой стране уже побывал, но конкретной информации: какой дорогой, с какими проводниками и что полезного в этом краю можно найти – крайне мало.
  • Бизнес в Норвегии: улыбаться и не чертыхаться

    Норвегия – самая северная и самая неизведанная из стран Скандинавии.
  • Испания. Время сиесты

    Падение цен на недвижимость в Испании началось гораздо раньше, чем в других европейских странах, и в общей сложности длится уже почти два года. Сегодня эксперты в один голос уверяют, что этот рынок первым в Европе пройдет «дно» и начнет расти. Правда, расходятся во мнениях относительно того, когда это случится.
  • Находка для адвоката

    Предложение услуг по легализации россиян в европейских странах, по мнению профессионалов рынка, найдет в наступившем году дополнительный спрос. Все больше компаний, торгующих недвижимостью, заявляют о предоставлении подобных услуг – в качестве либо сопутствующих, либо профильных.
  • Вестибюль финского дома, или реальность в минимализме

    Мы беседуем про жилье в Финляндии с двумя архитекторами: русским и финским.
  • Горнолыжная недвижимость Финляндии: что, где, почем и зачем?

    Финляндию можно пересечь с севера на юг прямо на лыжах, поскольку в стране более 100 горнолыжных курортов, а трасс для обычных лыж – и вовсе не счесть.
  • Финны на выдумку хитры

    Финский рынок недвижимости видится из соседней России европейским островом благополучия. Однако без колебаний сегодня не обходится и здесь.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Покупатели убегают от кризиса

  • Распродажи по-европейски

    Конец года для европейских риэлторов – «мертвый сезон». Но кризис – явление хоть и закономерное, но все же в некоторой степени аномальное, нарушающее тот плавный ход событий, к которому за последние несколько лет все успели привыкнуть. Декабрь ушедшего 2008 года заставил забыть о традиционном предновогоднем застое как минимум тех риэлторов, что торгуют квадратными метрами в Париже, Лондоне и их окрестностях.
  • Время покупателей

  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Имущество для оШАЛЕВших

    Слово «шале» (chalet), в переводе с французского означающее «швейцарский домик в горах», хорошо знакомо всем поклонникам горнолыжного спорта.
  • Кому в Хорватию "добро пожаловать"?

    За последнее десятилетие наши соотечественники выкупили самые красивые виллы в Дубровнике, Опатии, Истрии, Сплите, гостиницы и интересные участки под застройку на побережье, составили конкуренцию местным застройщикам и немало поспособствовали резкому росту цен.
  • Под знойным небом Аргентины

    Для тех, кто следит за процессами на аргентинском рынке недвижимости, год начался с тревожного «звоночка»: авторитетные СМИ разразились серией публикаций на тему снижения потребительского спроса. Ключевой стала появившаяся в газете «Эль Кларин» статья под названием «Удар кризиса по операциям с недвижимостью», в которой приводились цифры из реестров нотариальных контор. Согласно статистике, в ноябре количество подписанных договоров по купле-продаже сократилось на 23%.
  • Жан-Пьер Хейм: "Работать нужно - и все будет хорошо!"

    Репутация этого человека складывается, главным образом, из его харизматичности и полного соответствия тому определению архитектора, что некогда было дано Фрэнком Ллойдом Райтом: «Каждый великий архитектор – неминуемо великий поэт. Он должен быть незаурядным толкователем своего времени, своего дня, своей эпохи».
  • Мифы современной Греции

    «Эхо кареклес, эхо трапезья!» – оглушительно орут в рупор торговцы и зазывалы. Только прибывшие в Грецию гости пугаются такой «рекламы», у кого фантазия побогаче, думают о начале полицейской операции по спасению заложников.
  • Греция. Антикризисные предложения

    Греческая недвижимость за последнее десятилетие не подвергалась стремительному росту цен, поэтому сейчас, в период кризиса, падать ей особенно неоткуда.
  • Британский трамплин-2009

    В конце прошлого года Великобритания звучала в экономических сводках какстрана, неожиданно и резко подешевевшая во всех отношениях: вместе с падением цен на недвижимость ощутимо – почти на 20% по отношению к евро – просела национальная валюта. И туристы, и инвесторы устремились туда делать покупки.
  • FAQ. Египет. Дежурный эксперт

  • "Дно" пройдет незаметно

  • FAQ. Черногория. Дежурный эксперт

  • Март-2009. Пауза завершилась?

    Начало года принесло изменение тренда: в январе­-феврале покупатели зарубежной недвижимости проявляли повышенную активность, но основной спрос сегодня – на малобюджетные объекты.
  • А в это время где-то за границей...

  • Австралия. На чердаке мира

    Если Россия – это шестая часть суши, то Австралия – шестая по размерам страна в мире. По страсти к просторам австралийцы близки к россиянам.
  • Многоэтажная Испания

    Как никакая другая европейская страна, Испания предоставляет самые разнообразные возможности для туризма. Древняя история и новейшая архитектура, музеи и кинофестивали, пляжи и горнолыжные курорты, коррида и разнообразные гастрономические традиции. Выбор маршрута Барселона – Бильбао – Мадрид означает предпочтение современным архитектурным достижениям, на которые работает большинство мировых звезд.
  • Испания. Рынок-2009. Назад дороги нет.

    Рынок недвижимости в Испании никогда не станет таким, как прежде.  
  • Каждому своя Турция

    «В действительности все не так, как на самом деле» – афоризм как нельзя лучше передает разнообразие мнений о Турции.
  • Болгария. Архитектура "бедных миллионеров"

    Архитектор Николай Миладинов из Софии, представляющий бюро TRIPLAN architects Ltd, рассказал о том, как строят на болгарских курортах и в больших городах, про «умные» дома и старые традиции. Многие проблемы оказались знакомыми, а главное впечатление – Болгария быстро развивает свою архитектуру, умело сочетая национальный и мировой опыт.
  • Болгария. Весна-2009. Рынок ожиданий

    Недвижимость в Болгарии сегодня не сулит дивидендов, но остается востребованной российскими покупателями. Интерес подстегивают скидки и бонусы, щедро раздаваемые застройщиками.
  • Болгария. Весна-2009. Эхо докризисного оптимизма

    О том, что происходит в Болгарии, насколько серьезны советы брокеров «покупать на минимуме», чего ждать инвесторам в ближайший год, и о многом другом мы беседуем с Красимиром Лозановым, с 2002 по 2006 год занимавшим пост консула по торгово­экономическим вопросам при Генеральном консульстве Республики Болгария в Санкт-Петербурге, а ныне – управляющим директором ООО «Деловой центр Пловдив» и директором по развитию бизнеса болгарской инвестиционной компании ЗАО «Новиз».
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Франция. Лазурный берег: бизнес вне потрясений

    Какие бы катаклизмы не потрясали мировую экономику, те, кто привык проводить летние каникулы с шиком, в исключительно красивой обстановке и в избранном обществе, неизменно каждый год направляются на Лазурный берег Франции.
  • Риэлторские технологии. Антикризисная грамматика

    Участники рынка зарубежной недвижимости все чаще говорят о проблемах неполучения комиссионных от зарубежных партнеров.
  • Выставочная весна-2009. Фавориты сезона

    В самом разгаре – сезон выставок зарубежной недвижимости, который традиционно продолжается в российских столицах с февраля по май.  
  • Иммиграция в Европу. Судьба резидента

    Журнал «Ваш дом за рубежом» выступил организатором ряда семинаров в рамках деловой программы Салона зарубежной недвижимости, состоявшегося в Петербурге с 20 по 22 марта. Аншлаг и максимальное число откликов вызвал семинар, посвященный вопросам получения вида на жительство за рубежом и иммиграционным программам для россиян.
  • Три вопроса

  • Ипотека за рубежом. Западные кредиторы дают добро

    Журнал «Ваш дом за рубежом» организовал семинар на тему «Ипотека за рубежом: варианты, доступные российскому покупателю».
  • Испания. Дом на набережной: мечты и реальность

    В Испании нарастает недовольство Законом о прибрежной зоне, принятым более 20 лет назад. Согласно нормативной базе, дома, построенные на побережье ближе 100 метров от берега, автоматически попадают в группу риска, а их владельцы находятся под угрозой потери собственности.
  • Русские в Чехии: за и против

    О том, чем русские покупатели чешской недвижимости отличаются от европейских инвесторов, а также о некоторых особенностях рынка Чехии рассказывает Павел Мейтув, соучредитель и исполнительный директор компании Bonguard s.r.o.
  • Чешская весна-2009. В Праге все спокойно

    Чехия – единственная европейская страна, в которой участники рынка почувствовали падение цен на недвижимость только с начала нынешнего года.
  • Доминиканская республика. FAQ

  • Кипр. Остров по-русски

    «Наших там много!» – говорят о Кипре граждане бывшего Советского Союза. Одни переехали в смутные 90-е – не чурались даже просить статус беженцев, другие – вышли замуж, третьи – сразу были нацелены на дело: оффшорная зона не меньше моря и солнца манила жителей разваливающейся империи, считалось, здесь проще, говоря языком 90­-х, «подняться».
  • Свой дом на Кипре. "Крутой склон - не обязательно крутая цена"

    Где живут на Кипре местные жители, и что привлекает туда иностранцев? Что строят на острове, на берегу моря и в горах? Почему за пределами городов нет многоэтажных зданий? На эти вопросы отвечает Антонис Маврос, архитектор и управляющий по архитектуре кипрской компании Pafilia Property Developers.
  • Кипр. Остров, где все рядом

    Рынок недвижимости Кипра никогда не был спекулятивным. Девелоперы считают, что именно эта черта поможет ему сегодня выстоять против мирового экономического кризиса.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • MIPIM остается VIPIM

    Прошедшая в марте юбилейная – двадцатая – международная выставка инвестиционных проектов MIPIM подвела своеобразный итог первого полугода мирового экономического кризиса в недвижимости.
  • Что не продается, то сдается

  • Стабильность не в моде

    Основные мотивы покупки зарубежной недвижимости сегодня – иммиграция и сохранение средств. Такой результат показало очередное исследование спроса.   
  • Курортная недвижимость. Лето-2009. Сезон аренды "эконом"

    Рынки аренды курортных стран почувствовали на себе влияние мирового кризиса.  
  • Весеннее равноденствие

  • Страна черных гор и белых вилл

    Всего два с половиной часа лета – отлично налаженное авиасообщение между Москвой и Черногорией, раскинувшейся вдоль Адриатического побережья. При снижении самолета туристы припадают к иллюминаторам: вид на синее море, изрезанное скалистым берегом, стены и башни средневековых городов действительно впечатляют.
  • Не Гоа единым

    Информация о восточных странах всегда противоречива. Вот та же Индия. С одной стороны, в стране царит впечатляющая нищета, о чем свидетельствуют красочные репортажи. С другой стороны, за индийским курортом Гоа закрепилась репутация настоящего «рая на земле», куда слетаются дауншифтеры со всего мира. 
  • Швеция. "Лагом мяса с брусничным вареньем"

    «Лагом» – самое распространенное и самое абстрактно переводимое на русский язык шведское понятие. Это слово как нельзя лучше отражает ментальность страны и может переводиться как «надо ровно столько, сколько надо», или «достаточно», или «в нужной степени», или… Это слово и есть один из внутренних принципов шведского социализма, о котором все наслышаны.
  • Патриша Уркиола: "В трудные времена мы возвращаемся к классике"

    Энергия! Энтузиазм! Страсть! Эта леди не позволяет ничему и никому стоять на ее пути.
  • Другая Италия

    Италия – государство удивительное, не похожее ни на одно другое. Даже финансовый кризис протекает здесь по каким-то своим, а не по общеевропейским законам, что хорошо видно при рассмотрении ситуации на риэлторском рынке страны.
  • Черногория. Первое лето "в законе"

    Еще в прошлом году Черногория оставалась одной из немногих стран, дающих право россиянам въезжать без виз, а также пребывать на территории длительное время без серьезных на то оснований. Ситуация изменилась после вступления в действие закона «Об иностранцах в Черногории», принятого 8 января 2009 года.
  • FAQ. Болгария. Дежурный эксперт

  • Зарубежные продавцы охотятся на российского клиента

    В мае журнал "Ваш дом за рубежом" совместно с компанией World Econom Estate организовал круглый стол, во время которого профессионалы рынка и представители петербургской прессы обсуждали, какие инвестиционные возможности сегодня преподносят петербургским клиентам зарубежные рынки.
  • Испания продается бизнесменам

    Впервые за последние 15 лет цены на коммерческие помещения в Мадриде, Барселоне, Малаге и Аликанте упали.
  • Коммерческие рынки-2009: движение вниз по ступенькам

    Компания Colliers International провела исследование ситуации на мировых рынках коммерческой недвижимости в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка). По данным аналитиков, за первый квартал 2009 года объем инвестиций в странах региона снизился в 2 раза по сравнению с прошлогодним показателем.
  • Антикризисная покупка

  • Испанский вернисаж: почти как в России

    С 26 по 30 мая в Мадриде прошла выставка «Салон недвижимости». Экспозиция проходит уже 11-й год подряд, однако в нынешнем году ряды экспонентов поредели: свои услуги представили лишь 220 участников. В 2007 году их было 800, а в прошлом – 550. Увы, даже самая популярная выставка недвижимости в Испании переживает не лучшие времена.
  • Уроки позитива

  • Италия. Страна-сапог производит от каблука до халявы

    В Италии хочется остаться. Яркая, шумная, солнечная, омываемая теплыми морями – просто страна-праздник. И наших там много.
  • Технология сделки. Нужен ли покупателю... Юрист?

    Неискушенного российского покупателя нередко вводят в заблуждение как отечественные, так и зарубежные риэлторы. К такому выводу пришли представители компаний АН «Динас», World Econom Estate, ГК «Невский Альянс» и Alisa Estate в ходе дискуссии на круглом столе «Управление рисками на рынке зарубежной недвижимости: техника безопасности при выборе объекта и ответственность риэлторов», организованного журналом «Ваш дом за рубежом».
  • Покупка в Германии. Дом с историей и рогами

  • Коммерческая недвижимость в Германии: за и против

    Сектор коммерческой недвижимости Германии пострадал от кризиса наиболее существенно. На этом фоне интересен рост спроса на многоквартирные дома с жильцами, рассматриваемые инвесторами как альтернатива отелям.
  • Недвижимость в Германии. Немецкие крайности

    «Черт ногу сломит!» – вырывается, когда пытаешься уложить в голове примерный уровень цен на жилую недвижимость в Германии.
  • Недвижимость в Германии: почему и зачем?

    «Звезд с неба не хватает!» – так можно было сказать про рынок недвижимости Германии на протяжении последних нескольких лет, сравнивая ее с лидерами в области получения дивидендов.
  • Греция. Кали мера, Крит

    Еще лет 5 назад никто из экспертов не включил бы Грецию в число стран с развитым рынком предложений в сфере курортной недвижимости. Тем более – Грецию островную. Сегодня ситуация стремительно меняется, несмотря на мировой экономический кризис.  
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Австрия. Глазами главного архитектора

    Главный архитектор Санкт­-Петербурга Юрий Митюрев съездил в Австрию. Это был частный визит, его недостаток – кратковременность и необходимость сидеть за рулем. Достоинство – свобода передвижения.Публикуем взгляд человека, ненадолго оторвавшегося от суровой петербургской повседневности с ее коренной проблемой: как строить новое, ничего не меняя.
  • FAQ. Италия. Дежурный эксперт

  • Хроники нового века. 1999-2009

    Мы проанализировали события, происходившие на рынках недвижимости 13 европейских стран, наиболее востребованных российскими покупателями зарубежной недвижимости, за последние 10 лет.
  • Выход рядом

  • Кризис-2009: перезагрузка спроса

    Подводя итоги первого полугодия 2009 года, эксперты констатируют: рынок зарубежной недвижимости в России стряхнул с себя налет спекулятивного ажиотажа и сверхприбылей прошлых лет и приобрел нового покупателя, здраво оценивающего свои финансовые возможности, осведомленного и умеющего ждать.
  • Кризис не будет длиться вечно

  • Бали. Остров богов, или европеизированная Азия

    Сначала наши люди полетели в Индию. Но когда развеялись первые восторги от местной экзотики, жить и отдыхать там понравилось не всем: грязно, коровы ходят, нищие пристают. Поэтому поиски «рая на земле» продолжились.
  • Милан под стук колес

    У большинства людей при слове Милан возникают в сознании образы шикарных магазинов, которые торгуют одеждой, обувью и аксессуарами самых знаменитых марок, а также многочисленной публики, нагруженной сумками с лейблами. Остальным слышатся тенора и сопрано в театре Ла Скала. Все это – чистая правда, но реальный город Милан непредставим без трамваев.
  • Германия. Четкая страна

    «Кризис не тетка!» – так можно оценить активность немецких деловых кругов по отношению к России. До конца 2008 года к российским деньгам и бизнесу относились приветливо, но одновременно чуть настороженно.
  • Доступная Болгария

    Если взять карту мира и провести из Санкт-Петербурга линию строго вниз, с севера на юг, отсчитав ровно 2500 км, то вы попадете прямо в Болгарию. То есть именно туда, куда ежегодно летят и едут сотни тысяч российских туристов, многие из которых затем превращаются из гостей в домовладельцев, а нередко и резидентов страны.
  • Покупка по-испански

    В связи со сложившейся кризисной ситуацией цены на недвижимость понизились во всех странах Евросоюза. По мнению экспертов сейчас самое удачное время для покупки жилья в Испании, так как цены на Средиземноморском побережье снизились в среднем на 30%.
  • Испанская осень-2009. В ожидании хороших вестей

    Пока испанские девелоперы подсчитывают убытки, российские операторы, ориентированные на покупателей из Петербурга и Москвы, заявляют о росте интереса соотечественников к покупке недвижимости в Испании.
  • Испания-2009. Диктатура покупателя

    Согласно данным Национального института статистики Испании, несмотря на заметное оживление на рынке недвижимости весной 2009 года, за летний период количество сделок по сравнению с 2008 годом уменьшилось на 25,5%.
  • Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом

    Спрос российских инвесторов на недвижимость для бизнеса в Финляндии, Болгарии и на Кипре в 2009 году вырос, но характеризуется в настоящий момент как отложенный. Россияне собирают информацию и исподволь готовятся к тому времени, когда ведение бизнеса за границей может стать целесообразнее, чем в России.
  • Время покупать... где?

    Операторам, работающим с зарубежной недвижимостью, хорошо известно, что по-настоящему хороших новостей «оттуда» не поступает уже довольно давно.
  • Как покупают риэлторы... для себя?

  • Опять день рождения

  • Конец нон-стопа

    Интересно, что в октябре будут делать на выставках консультанты, работающие на стендах риэлторских и строительных компаний?
  • Беларусь. Синеглазая страна

    Совсем недавно тихий, как лесное озеро, рынок недвижимости Беларуси пережил резкий скачок цен – стоимость метров в Минске и других крупных городах республики с 2006 до начала 2008 года выросла почти в два раза. «Россияне массово скупают белорусское жилье», – говорили минчане, пытаясь объяснить рост цен.
  • ОАЭ. Не нефтью единой

    «Они хорошо живут благодаря нефти!» – говорят о странах Персидского залива. Однако экономическое чудо Объединенных Арабских Эмиратов возникло отчасти благодаря нефти, а отчасти – наперекор ей.
  • FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

  • Клиент может позволить себе делать глупости

    Сложность работы специалистов по зарубежной недвижимости на петербургском рынке заключается в том, что потенциальные покупатели не до конца осознают цели приобретения, неадекватно оценивают свои финансовые возможности и склонны рассматривать агентство как источник бесплатной информации.
  • Выставочная осень-2009. Из Петербурга в Москву и обратно

    Компании, продающие зарубежную недвижимость в Петербурге, – как местные, так и иностранные – из года в год интересуются: Стоит участвовать в специализированных выставках или нет? И если да, то в каких?» Попытаемся ответить на их вопросы наглядно.
  • Иммиграция в Болгарию: за и против

    После присоединения Болгарии к ЕС в 2007 году законодательство страны постепенно приводится в соответствие с европейскими нормами. Это вызывает дополнительный интерес со стороны русских покупателей, задумывающихся о переезде в Европу.
  • Болгария. Торможение свободного падения

    Болгария остается в лидерах спроса со стороны российских покупателей зарубежной недвижимости.
  • Переждать кризис у пальмы?

    Трезвость мысли, привнесенная кризисом в расчеты российских инвесторов, быстро развеяла мечты русских о доме под пальмой у моря в далекой экзотической стране.
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

  • В плену лукавой цифры

    Десятилетие устойчивого экономического роста напрямую отразилось на мировых рынках недвижимости, которые постоянно соревновались цифрами роста цен в этом секторе. Кризис внес свои коррективы.
  • Непростой российский покупатель

  • Нарочно не придумаешь

    В октябре мы работали без выходных, потому что на обе российские столицы в этом месяце пришлось пять специализированных выставок зарубежной недвижимости. Мы во всех приняли активное участие.
  • Стамбул - город небоскребов

    Туристы и бизнесмены, приезжающие в Стамбул на один-­два дня, лишь умозрительно представляют себе размеры города, в котором живет почти 17 млн человек.
  • Город с видом на озеро Онтарио

    Продолжаем серию публикаций «Глазами главного архитектора Петербурга». Недавно Юрий Митюрев ездил в командировку в Торонто.
  • Франция. Целоваться - еще не любить

  • Вид на жительство: с недвижимостью и без

    Журнал «Ваш дом за рубежом» в рамках осеннего Салона зарубежной недвижимости в Санкт­-Петербурге организовал очередной семинар, посвященный вопросам получения вида на жительство за рубежом и иммиграционным программам для россиян.
  • Вставай на лыжи!

    Недвижимость близ горнолыжных курортов – беспроигрышный вариант и для тех, кто интересуется покупкой апартаментов/шале для собственного пользования, и для инвесторов.
  • Риэлторы уходят в премиум-сегмент

    Кризис мало затронул российских покупателей категорий прайм и супер­рич. Картину дислокации различных бюджетов и предпочтений анализировали участники круглого стола «Сценарии развития рынков зарубежной недвижимости в 2010 году. Прогнозы, итоги 2009 года и текущая активность покупателей из Петербурга», организованного журналом «Ваш дом за рубежом».
  • Италия. Страна контрастов меж пятью морями

    Италия в последний год стоит в стороне от громких политических и экономических скандалов, а рынок недвижимости страны на фоне мирового спада демонстрирует, можно сказать, «почти стабильность».
  • Итоги-2009. Акценты уходящего года

    Мы выделили несколько стран, наиболее востребованных российскими покупателями с самыми различными бюджетами. Рыночная конъюнктура этих стран наиболее полно иллюстрирует полюса мирового кризиса в сфере недвижимости.
  • FAQ. Испания. Дежурный эксперт

  • Светлая сторона кризиса

    Теперь уже очевидно, что мировой экономический кризис, наряду с известными неприятностями, принес и новые возможности.
  • Испанский спрос поднимает рынок

    В Мадриде прошла крупнейшая в Испании выставка недвижимости SIMA Especial Otoño. 91 стенд разместился на 5400 кв. м. За четыре дня работы экспозицию посетили более 43 тыс. человек.
  • Российский покупатель - надежда и опора

    На стыке декабря-2009 и января-2010 мы, как обычно, попросили экспертов подытожить прошедший год и поделиться прогнозами на год наступивший.
  • За дух авантюризма

     Практики рынка совершают сделки, выводят на рынок новые продукты, попутно анализируя тенденции, аналитики только анализируют тенденции, а мы наблюдаем и за теми, и за другими и анализируем их действия. Это достойное занятие к тому же чрезвычайно увлекательно.
  • Румыния. Страна-копилка

    Среди стран балканского региона западные эксперты отмечают бум на рынке недвижимости Румынии – в 2007 году он достиг небывалых для прошлых лет показателей.
  • Валерий Нефедов: "Трамвай и газон - имидж современного города"

    В июне в Петербурге состоялась международная конференция по ландшафтной архитектуре – достойный повод поговорить о комфортном жилье. Участник конференции, профессор СПбГАСУ, доктор архитектуры Валерий Нефедов объездил полмира, изучая среду обитания современного человека.
  • Греция. Мастер-класс для инвестора

    До недавнего времени элитная – в российском понимании этого термина – недвижимость в Греции не существовала как класс: не строилась и не продавалась. В последние годы крупные международные девелоперские компании, видя спрос, пытаются ликвидировать пробел.
  • Египет. Красное море стало ближе Черного

    Растущий спрос на зарубежную недвижимость открывает новые рынки. Некоторые страны поначалу кажутся уж больно экзотическими – жилье там покупают смельчаки. Но через несколько лет, с приходом крупных застройщиков, туда устремляются массовые покупатели. Как раз этот процесс мы наблюдаем в Египте. Иностранные вложения в недвижимость этой страны в 2007 году перевалили за 6 миллиардов долларов. Вслед за европейскими инвесторами в Египет массово потянулись российские покупатели. Некоторые из них шутят, что выгоднее иметь дачу у Красного моря, чем у Черного…
  • Уроки турецкого

    Обычно это государство представляют себе традиционной мусульманской страной, забывая, что одной ногой Турция почти стоит в Европе – по крайней мере, сами турки считают себя жителями Запада, а кафедра вселенского патриарха по-прежнему в Стамбуле ¬ бывшем Константинополе - городе, который находится на европейской земле.
  • Свой бизнес в Европе

    Считается, что положение мигранта, который приезжает в новую страну со своим бизнесом, существенно выше того, кто не обременен собственным делом. По крайней мере, фирмы, оказывающие помощь в открытии фирмы за рубежом, говорят об упрощенном оформлении долгосрочной визы и вида на житель¬ство, праве на покупку земли и большем благоприятствовании при получении гражданства. Все это правда. Но, снимая юридические вопросы пребывания в стране, ведение бизнеса порождает множество других больших и малых проблем. Прежде чем решиться на это, стоит понять: стоит ли «овчинка выделки» в вашем конкретном случае.
  • Зарубежные рынки. Итоги 1 полугодия-2008

    Эксперты журнала "Ваш дом за рубежом" подвели итоги 1 полугодия и поделились прогнозами.
  • Российские инвесторы подсчитывают дивиденды

    Середина лета – время максимальной активизации покупателей курортной недвижимости. Операторы рынка отмечают резкий рост числа сделок в странах, ставших «классикой» для россиян, – Болгарии, Греции, в Финляндии и на Кипре. В курортных державах, рынки которых не затронул европейский банковский кризис, цены за первое полугодие выросли на 10–20%. По прогнозам экспертов, аналогичный прирост ожидается до конца года.
  • Осень-2008. Покупателей проанализировали

    Компания Infowave по заказу организаторов выставки «Салон зарубежной недвижимости» вновь исследовала спрос петербуржцев на объекты недвижимости за рубежом.
  • Капля камень точит

    Петербургские исследователи всерьез принялись анализировать спрос и предпочтения отечественных потенциальных покупателей зарубежной недвижимости. За последний год дважды проводили соцопросы. Результаты получились забавными.
  • Дом с признаком традиции, и минимум контактов с соседями

    Франция всегда отличалась особым, только ей присущим вкусом. Не случайно именно там появилась Коко Шанель, «великая королева» и законодательница моды. Архитектура не стала исключением: кто сегодня в мире не мечтает «увидеть Париж и умереть», но сначала насладиться видом уникальных архитектурных сооружений всех веков и народов: взобраться на Эйфелеву башню и хоть одним глазком посмотреть собор Парижской Богоматери.
    Владимир Линов, доцент Санкт¬Петербургского архитектурно-строительного университета, много лет сотрудничает с французскими архитекторами и градостроителями из «Европейской ассоциации по сотрудничеству в городском развитии». Сегодня он стал гостем нашего журнала.
  • Интервью с Анри Бюзи-Казо

    генеральным директором строительной компании TAGERIM (Париж)
  • Интервью с Рене Пайенкуром

    Президентом Французской Национальной Федерации Недвижимости (FNAIM)
  • Кипр. Остров инвестиций

    В прошлом году на долю российских инвесторов пришлось 15% сделок с курортной недвижимостью Республики Кипр. До сих пор основными покупателями здесь были британские и немецкие инвесторы, но сегодня кипрские застройщики возлагают большие надежды на россиян и скандинавов – покупателей из тех стран, которых пока не коснулся европейский банковский кризис.
  • Кипрская сказка

    «Феерично», - это все, что я могла ответить на расспросы коллег, ступив на питерскую землю. Других слов в первую неделю после возвращения не было. Две бессонных ночи перелетов и три дня погони в попытках проникнуть в сердце рынка недвижимости острова Афродиты – таким получился наш бросок на Кипр, организованный девелоперской компанией Leptos и ее петербургским представителем – фирмой «Гайот».
  • Скромное обаяние Польши

    Равнинные сельскохозяйственные пейзажи с садами карликовых яблонь, полями капусты сменяются уютными домиками без архитектурной вычурности. А те, в свою очередь, старинными городами с побуревшими стенами замков и величественными костелами. Это картина, типичная для Польши как на востоке, так и на западе, на севере и на юге страны (оазис гурульской культуры в Татрах – не в счет). Здесь нет экзотики, нет жаркого солнца, нет восторженных ожиданий по поводу развития туристического бизнеса.
  • В Прибалтику идут оптимисты

    Если смотреть на рынок недвижимости Прибалтики из Москвы или Санкт-Петербурга, то приобрести жилье «и хочется, и колется». Хочется – потому что ЕС, шенген, старые живописные города и курорты Балтики. А колется – оттого, что мы изрядно наслышаны о проблемах русскоязычных жителей Прибалтики и о политических «боданиях» наших правительств.
  • Французское затишье

    Заговаривая о недвижимости, французы испытывают легкий уважительный трепет: веское слово «камень» стало эвфемизмом, которым они любят заменять этот абстракт¬ный термин. Быть собственником для среднего француза – это многовековая традиция, не случайно около 70% жителей сельской местности живут в собственном доме.
  • Взрыв «испанского пузыря»

    Совсем недавно Испания была настоящим эльдорадо для застройщиков.
    В 90-е годы испанское жилье считалось одним из самых доступных в Европе, а за последние 10 лет цены утроились. Теперь ветер подул в другую сторону. Впрочем, одни операторы рынка говорят о кризисе, другие – о кратковременном затишье и переоценке. И те, и другие сходятся на том, что новый рост рынка, скорее всего, начнется в ближайшие два года.
  • Передел пирога

    Последний год перевернул только-только сформировавшиеся у российских частных инвесторов представления о доходности зарубежной недвижимости. Резко изменилась конъюнктура. Перераспределение покупательских предпочтений заставило петербургские агентства недвижимости, торгующие «зарубежкой», переориентироваться с одних стран на другие.
  • Что немцу хорошо…

    Некоторые риэлторы, продавая недвижимость в разных странах питерскому покупателю, под хорошее настроение иногда делятся наблюдениями.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?