FAQ. Болгария. Дежурный эксперт
– В каком месте болгарского Черноморского побережья вы посоветуете сегодня российским покупателям выбирать недвижимость?
– На мой взгляд, наиболее интересными сейчас представляются местности около старинного города Созополь и в городке Святой Влас. Это совершенно разные по духу места, но именно они сейчас пользуются большой популярностью.
– Что для вас «ликвидный объект в Болгарии» сегодня?
– Объект, который не оставляет равнодушным всех покупателей, находится в окрестностях Созополя – это комплекс «Парадайз Дюн и Гарденс». Внешний вид, внутреннее убранство, меблировка, собственный пляж, вокруг заповедник и рукой подать до моря, соотношение «цена – качество» делают этот комплекс на сегодняшний момент фаворитом.
– Имеет ли смысл приобретать недвижимость на горнолыжных курортах? Удастся ли такую квартиру сдать в аренду? Не подешевеет ли она в будущем вследствие активной застройки горнолыжных курортов?
– Мы редко встречаем покупателей, которые приобретают апартаменты в горах как первую покупку в Болгарии. В основном это покупатели, которые уже приобрели недвижимость на побережье и, полюбив Болгарию, с удовольствием покупают квартиры вблизи горнолыжных курортов. Относительно сдачи в аренду, на мой взгляд, для россиян сдача апартаментов в горах не актуальна. У нас еще не развита культура горнолыжного отдыха, поэтому, если туристы едут в Болгарию, то они стараются снять отели.
Цены на горнолыжную недвижимость по сравнению с прошлым годом не выросли, и мы не наблюдаем тенденции к росту цен. Я думаю, что такая ситуация сохранится и в этом году.
– В 2011 году Болгария, по плану, вступает в Шенген. Изменится ли что-то на рынке недвижимости страны в связи с этим событием?
– Безусловно, изменения произойдут. На мой взгляд, цены вырастут, так как для многих покупателей покупка недвижимости в Болгарии на момент вступления ее в Шенгенскую зону будет означать автоматическое получение соответствующей шенгенской визы, и это для российских покупателей очень важный аргумент. Также цены неминуемо вырастут из-за общей тенденции к росту, которая уже наблюдалась у других стран, прошедших процедуру вступления в Шенгенскую зону. При таких прогнозах я бы посоветовала россиянам как можно быстрее определяться с покупкой недвижимости в Болгарии.