Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Недвижимость  в Черногории

Черногория  – «страна Черных гор» - находится в топ-10 красивейших стран мира: узенькие средневековые улочки, крепости, чистейшая вода и прекрасные склоны гор! В 1991 г. Черногорию провозгласили страной нетронутой и защищенной природы. Прекрасные пляжи, удивительное Скадарское озеро, монастыри, великолепный и огромный каньон на р. Тара, являющийся национальным парком.

На территории страны условно можно выделить 3 части: центральную, приморскую и высокогорную, каждая из них по-своему интересна туристам. Приехавших из России сюда так много, что русский язык слышится повсюду. 2 побережных города Бар и Будва традиционно считают «русскими»: дома, клиники, детские дошкольные учреждения, салоны красоты построены там специально для русскоговорящего населения

Процедура покупки недвижимости в Черногории.

Страна
Цена от до евро
Тип объекта
Агентство
Сортировать
  • Черногория, Герцег-Нови

    € 395 000

    Продам апартаменты с видом на Боко-Которскую бухту в малоэтажном комплексе "Adria Montenegro" на побережье Адриатического моря, в г. Герцег - Нови, Черногория. Апартаменты общей площадью 300 кв.м., жилой 174 кв.м, состоят из трех квартир. Продаются вместе и по отдельности, см. описание ниже. Описание комплекса Комплекс введен в эксплуатацию в мае 2015 года, расположен на обособленной лесопарковой территории. По границе комплекса протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время; она также является источником резервного водоснабжения. До моря и променада 15-20 минут пешком, до центра города 20-25 минут. Рядом с комплексом - незастроенный лесной массив с бесконечными дорожками, прекрасно подходящими для уединенных прогулок. Магазины и прочая городская инфраструктура находятся в пешеходной доступности. Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем. Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей (глубина 60 см) являются украшением комплекса, вокруг бассейнов располагаются три душевые, зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Комплекс обслуживает управляющая компания. Описание апартаментов Видовые апартаменты с панорамным окном на Которский залив общей площадью 300м2, жилой 174м2, состоят из трех квартир. В каждой квартире можно проживать отдельно. Есть балкон, терраса, место для мангала, беседки. - Городское водоснабжение, канализация, электроснабжение 30кВт; - Интернет, телевидение (Картина TV); - Центральное отопление квартир (пеллетный котел); - Теплые полы; - Кондиционеры; - Полная меблировка; - Крытая парковка; В 80 метрах от дома - горный ручей, где можно купаться. Рядом школа, магазины, полиция, кафе. Апартаменты полностью готовы к проживанию, находятся в собственности, готов весь пакет документов. Варианты продажи: 1. Продажа апартаментов в комплексе (3 квартиры), цена 395 000 евро. 2. Продажа каждой из 3-х квартир по отдельности: 2.1. Квартира с видовым панорамным окном общей площадью 96 кв.м., жилая площадь 84 кв.м. + 12 кв.м. прихожая. 3 этаж 4-х этажного дома. В стоимость включена крытая парковка на 1 м/м. Цена - 215 000 евро. 2.2. Квартира на 3-м этаже, жилая площадь 43 кв.м., на 4 этаже - терасса 25 кв.м. и подсобное помещение 10 кв.м. В стоимость включено 1 парковочное место. Цена - 105 000 евро. 2.3. Квартира в мансарде на 4-м этаже. Жилая площадь 39 кв.м. Площадь терассы с видом на море и Боко-Которскую бухту - 25 кв.м. Кладовка-постирочная - 8 кв.м, где стоит стиральная машина и отопительный котел. Крытая парковка на 1 м/м. Цена -105 000 евро. Продажа от собственника. Есть возможность рассрочки, способы оплаты и торг обсуждаются. Рассмотрю предложения по обмену на недвижимость в России, Сербии. +79500036286, Павел nekrasov_pavel@inbox.ru

    +79500036286, Павел, nekrasov_pavel@inbox.ru

    Подробнее

  • Черногория, Камено, Герцег-Нови

    € 250 000

    Продам дом с участком в малонаселенной равнинной местности, район Герцег-Нови, поселок Камено. До моря - 5 км. До центра Герцег-Нови - 7 км. Общая площадь дома - 206 кв.м., жилая площадь -114 кв.м. Площадь участка - 1320 кв.м. Дом построен в 2014 году. Проведены водоснабжение, канализация, электроснабжение 30 кВт. В доме большая кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 3 санузла. Есть телевидение и интернет. В доме пеллетная печь, камин. Устроены теплые полы, установлены кондиционеры. Под домом имеется гараж и подсобное помещение. Дом расположен в тихом месте, идеально подходящем для спокойного отдыха, пешеходных и велосипедных прогулок. Неподалеку от дома есть маленькое кафе и детская площадка. Стоимость дома 250 000 евро. Продажа от собственника. Есть возможность рассрочки, способы оплаты и торг обсуждаются. Рассмотрю предложения по обмену на недвижимость в России, Сербии. +79500036286, Павел nekrasov_pavel@inbox.ru

    +79500036286, Павел, nekrasov_pavel@inbox.ru

    Подробнее

  • Черногория, Будва (Сеоце)

    € 145 000

    Продам 3–комнатную квартиру в Черногории, с видом на море над пляжем Яз, до моря 500 м. Куплена в 2008 году, документы в идеальном порядке (собственность). Все налоги и коммуналка оплачены. Площадь 105 кв. м (75 квартира и 30 терасса). Полностью готова к проживанию и укомплектована. Интернет (выделенная линия), спутниковое ТВ (русские каналы). Дизайнерский интерьер в стиле модерн. Внутренняя отделка искусственным камнем. Шкафы в прихожей и гостиной изготовлены по индивидуальному проекту. Новая дорогая мебель и техника, кондиционер, 3 ЖК-телевизора, медиаплееры, холодильник, стиральная машина, плита и духовка, микроволновка, конвекторы, чайник, тостер, миксеры, посуда, все постельные принадлежности. Детская кровать и стульчик для кормления. Рольставни и маркизы. На окнах сетки от комаров. Две собственные пальмы. Городская вода и канализация, выход под телефон. Круглогодичная охрана. Возможность просмотра в любое время.

    Елена моб.+7-916-699-88-96, 89166998896@mail.ru
    частное

    Подробнее

  • Черногория, Котор

    € 90 000

    Недавно отремонтированная полностью меблированная двухкомнатная квартира (с одной спальней) в Старом городе Котора, находящемся под защитой ЮНЕСКО. На нижнем уровне этой компактной квартиры расположена гостиная открытой планировки, совмещенная с кухней, и ванная комната, а на внутреннем балконе-галерее разместилась спальня.

    Topliski put bb, Poslovni centar, Budva 85310, Montenegro t: +382-33 455 642 m: +382-69 369 880 f: +382-33 455 642 office@investmontenegro.com www.investmontenegro.com Представитель в России m: +7 916 735 38 82 natalia@investmontenegro.com
    Invest Montenegro

    Подробнее

  • Черногория, Рисан

    € 70 000

    Участок земли 1 000 m2 расположен в местечке Рисан. Прекрасный вид на море. Идеально подходит для строительства собственного дома. Имеется разрешение на строительство и концепция дизайна виллы.

    Topliski put bb, Poslovni centar, Budva 85310, Montenegro t: +382-33 455 642 m: +382-69 369 880 f: +382-33 455 642 office@investmontenegro.com www.investmontenegro.com Представитель в России m: +7 916 735 38 82 natalia@investmontenegro.com
    Invest Montenegro

    Подробнее

Страницы

123410

 

Согласно  действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.

Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).

Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.

После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный  договор подписан, покупатель выплачивает  стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.

При подписании предварительного контракта покупателем  вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец,  он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.

Визы, временный вид на жительство, гражданство и ПМЖ

Для российских граждан разрешен безвизовый въезд и непрерывное пребывание в Черногории сроком до 30 дней. Затем необходимо выехать из страны и въехать заново, что позволит находиться в Черногории в течение следующих 30 дней.

Виза требуется в том случае, если планируется безвыездное пребывание в Черногории на срок свыше 30 дней (от 30 до 90 дней).

Для пребывания иностранцев в Черногории более 90 дней, необходимо получить разрешение на временное пребывание (privremeni boravak). Разрешение на временное пребывание (временный вид на жительство) можно получить в органах внутренних дел Черногории по месту проживания. Основной способ получения разрешения на временное пребывание — это трудоустройство и работа, осуществление хозяйственной или предпринимательской деятельности на территории Черногории.

По истечении 5 лет возможно получение постоянного вида на жительство  в Черногории, если иностранец непрерывно проживает в стране до момента подачи заявления (на основании временного пребывания).

Получение разрешения на постоянное проживание тут же дает иностранцу все привилегии гражданина страны в отношении вопросов занятости, обучения, признания дипломов, социальной, пенсионной, медицинской поддержки государства, налоговым скидкам и льготам.

Условиями получения гражданства Черногории служат проживание в стране на протяжении 10 лет (наличие ПМЖ в течение пяти лет) и отказ от гражданства другого государства. Лицо, состоящее в браке с гражданином Черногории, может получить черногорское гражданство через 3 года после заключения брака – при условии постоянного проживания в Черногории на протяжении 5 лет при отсутствии судимости, наличия жилья и средств к существованию. В данном случае отказываться от другого гражданства не обязательно.

 

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Как продать зарубежную недвижимость?