Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Недвижимость в Чехии

Чехия на сегодняшний день – одна из самых популярных не-морских стран, где проводятся сделки с жильем. Недвижимость в Чехии можно купить дешевле (включая жилье в ее столице – Праге), чем во многих странах Европы.

Законы этой гостеприимной страны весьма либеральны, а цены на недвижимость «в чешской глубинке» начинаются от 15 тысяч евро.

С 1 мая 2009 года в  Чехии стали действовать нормы, установленные законодательством Евросоюза в части приобретения недвижимости физическими лицами – гражданами так называемых «третьих» стран. Теперь право собственности может быть оформлено непосредственно на физическое лицо, в том числе на российского гражданина.

Однако, наличие зарегистрированной в Чехии фирмы (оптимальный вариант - общество с ограниченной ответственностью - s.r.o.) предоставляет иностранному гражданину право получить вид на жительство (ВНЖ) в Чехии на 12 месяцев, с возможностью продлить этот срок в течение 5 лет. Когда истекут 5 лет беспрерывного проживания в Чехии, иностранный гражданин может ходатайствовать о предоставлении ему постоянного места жительства (ПМЖ). 
ВНЖ предоставляет возможность передвижения без визы по территории государств, заключивших Шенгенское Соглашение, зарегистрированная компания облегчит также ведение бизнеса на территории прочих стран ЕС.  

Процедура покупки недвижимости в Чехии.

Страна
Цена от до евро
Тип объекта
Агентство
Сортировать
  • Чехия, Прага

    € 330 909

    Приобретение действующего бизнеса в Чехии это гарантия получения шенгенской визы и вида на жительство в Европе. Эксклюзивная продажа ресторана в современном жилом комплексе в Праге вблизи живописного парка. Общая площадь составляет 195 м2. В помещении ресторана была проведена отделка высококачественными материалами. Кухня оборудована всей необходимой техникой. В зале обустроен бар. Оборудование входит в стоимость недвижимости. Прекрасная транспортная доступность: 6 мин. езды на автобусе до станции метро Опатов, 26 мин. езды на трамвае до центра города - станции метро И.П.Павлова без пересадок. Ресторан сдан в аренду. Доходность 9,6 % годовых. Возможность покупки бизнеса с арендаторами. Возможность скидки. Стоимость: 9 100 000 Крон = 330 909 Евро (по курсу Евро = 27,5 Крон)

    TRADE ESTATE s.r.o. офис Ke kapslovně 2855/5, Praha 3 - Žižkov http://tradeestate.cz/ Анастасия Кипенская, менеджер +420730844317 ak@tradeestate.cz
    TRADE ESTATE

    Подробнее

  • Чехия, Прага

    € 632 000

    Эксклюзивно предлагаем на продажу отдельно стоящий двухэтажный коттедж 2010 года постройки, с планировкой 5+1 в престижном районе Честлице, Прага-восток. Застроенная площадь: 165 м2 Жилая площадь: 237 м2 Площадь земельного участка: 756 м2 Площадь балконов: 31 м2 На первом этаже дома находится прихожая, холл, гостиная со столовой зоной и кухней, аквариумом с морской водой, французскими окнами с прямым выходом в сад, рабочий кабинет, техническое помещение с котельной и прачечной, отдельный санузел, кладовая. На втором этаже находятся четыре спальни, три из которых имеют выход на балкон, гардеробная, две ванных комнаты, одна с душевой, санузлом и биде, другая с ванной и санузлом. Высокие стандарты отделки: напольное покрытие - ламинат, плитка, напольное отопление, деревянная лестница, интерьерные жалюзи и защитные жалюзи (роллеты) с электроприводом, система кондиционирования, в кухне установлена встроенная бытовая техника марки Miele (гарантия до 2020 г.). Отопление дома и горячее водоснабжение происходит с помощью теплового насоса земля-воздух, благодаря чему снижены расходы на содержание дома. Далее в доме установлены электрический и твердотопливный котлы. В коттедже установлена система пультовой охраны марки Jablotron. С возможностью охраны каждого этажа в отдельности. Гараж для двух автомобилей оснащен автоматическими воротами. На земельном участке с зелеными насаждениями и системой автоматического полива находится бассейн с подогревом. На участке имеется собственная скважина с водой, пригодной для полива зеленых насаждений. Прекрасная транспортная доступность - 15 мин. езды на автомобиле до центра города либо 10 мин. езды на автобусе до станции метро Опатов. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, торгово-развлекательный центр Пругонице - Честлице с аквапарком. Крупнейший аквапарк в Центральной Европе предлагает не только широкий спектр водных аттракционов, но и большой оздоровительный центр, комплекс саун и современный фитнес-центр. Близлежащий район Пругонице - один из крупнейших и красивейших дворцовых парков в Чешской Республике, а также и во всей Европе. В стоимость коттеджа включено оснащение дома и меблировка. Возможность скидки. Стоимость: 17 380 000 крон = 632 000 Евро (по курсу Евро = 27,5 Крон)

    TRADE ESTATE s.r.o. офис Ke kapslovně 2855/5, Praha 3 - Žižkov http://tradeestate.cz/ Анастасия Кипенская, менеджер +420730844317 ak@tradeestate.cz
    TRADE ESTATE

    Подробнее

  • Чехия, Прага

    € 536 000

    Приобретение действующего бизнеса в Чехии это гарантия получения шенгенской визы и вида на жительство в Европе. Эксклюзивная продажа действующего бизнеса – салона красоты в центре Праги. Салон красоты находится в крупном жилом комплексе с круглосуточной рецепцией и системой видеонаблюдения. Общая площадь составляет 96 м2. В помещении находится рецепция, зона ожидания, солярий, два парикмахерских места, два маникюрных стола, косметологический кабинет, педикюрный кабинет, технические помещения и раздельные санузлы для персонала и сотрудников. Бизнес имеет все необходимые лицензии и разрешения контролирующих органов. Планировочное решение салона разработано по эскизу архитектора. Осуществлен тщательный выбор и установка оборудования. Изготовлена и установлена наружная реклама. Осуществлен подбор и формирование высококвалифицированного персонала салона, проведены обучения и тренинги. В салоне красоты трудоустроены русскоговорящие и чешские сотрудники. Успешно внедрена система бизнес-процесса. Постоянная клиентела - жильцы комплекса, жители Праги и туристы. В стоимость включено оборудование и недвижимость. Стоимость: 536000 Евро.

    TRADE ESTATE s.r.o. офис Ke kapslovně 2855/5, Praha 3 - Žižkov http://tradeestate.cz/ Анастасия Кипенская, менеджер +420730844317 ak@tradeestate.cz
    TRADE ESTATE

    Подробнее

  • Чехия, Прага

    € 152 727

    Двухкомнатная квартира в резиденции. Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру с раздельной кухней в жилом комплексе в Праге 10. Окна квартиры выходят на парк и торгово-развлекательный центр Hostivař. Квартира площадью 75 м2 с двумя балконами 11 м2 расположена на 4-м этаже нового здания 2007 года постройки. Практичная планировка: непроходная спальня с балконами, просторная гостиная с балконом, кухня с обеденной зоной, ванная комната с ванной, душем и санузлом, гардеробная. К квартире прилежит парковочное место, расположенное на цокольном этаже. Автобусные и трамвайные остановки находятся в непосредственной близости. В стоимость квартиры входит оснащение. Стоимость: 4 200 000 Крон = 152 727 Евро (по курсу Евро = 27,5 Крон)

    TRADE ESTATE s.r.o. офис Ke kapslovně 2855/5, Praha 3 - Žižkov http://tradeestate.cz/ Анастасия Кипенская, менеджер +420730844317 ak@tradeestate.cz
    TRADE ESTATE

    Подробнее

  • Чехия, Прага

    € 94 364

    Инвестиционный проект в Праге – доходность от 5 до 17 % годовых. Приобретение действующего бизнеса в Чехии - это гарантия получения шенгенской визы и вида на жительство в Европе. Компания TRADE ESTATE s.r.o. предлагает финансовый продукт, который гарантирует безопасное хранение денежных средств с доходностью в размере от 5 до 17 % годовых. Наша компания обеспечивает доход от долгосрочной аренды и краткосрочной аренды – сдача под апартаменты. В качестве инвестиционной недвижимости предлагаются однокомнатные квартиры, каждая площадью ок. 45 м2, расположенные в современном жилом доме в историческом центре Праги. В пешей близости от Староместской площади и Карлова моста. Недвижимость возможно приобрести на физическое или юридическое лицо. Ежемесячно на ваш счет наша компания перечисляет арендную плату, вы контролируете поступление денежных средств через интернет-банкинг. Обслуживание квартир обеспечивается нашей компанией в полном объеме: контроль физического состояния квартир, учет показателей коммунальных платежей и электроэнергии, ведение технического обслуживания, регулярная физическая проверка почты, квалифицированное оформление бухгалтерских отчетов (отчет по владению недвижимостью, отчет по доходам) и последующая подача в налоговую инспекцию. Инвестирование в чешскую недвижимость позволяет получать стабильный доход. Выгодное предложение, которое позволит не только сохранить ваши средства благодаря стабильности экономики Чехии, но и преумножит ваш капитал. По сравнению со стандартами финансовыми продуктами в Чехии вы не только получаете более высокий доход, но и становитесь собственником недвижимости. Ваши средства надежно хранятся и отсутствуют риски потери по сравнению с риском потери сбережений, например, в случае краха финансовых учреждений, в которых могут быть юридически застрахованы не все финансовые взносы. В случае, если вы в будущем будете нуждаться в средствах, вы всегда сможете продать недвижимость. Компания TRADE ESTATE s.r.o. представляет широкий выбор вариантов для инвестирования в Чехию. Для сохранения актуальности и эксклюзивности объектов в случае вашей заинтересованности, мы готовы подготовить конкретное предложение. Стоимость инвестиционной квартиры: 2 595 000 Крон = 94 364 Евро (по курсу Евро = 27,5 Крон)

    TRADE ESTATE s.r.o. офис Ke kapslovně 2855/5, Praha 3 - Žižkov http://tradeestate.cz/ Анастасия Кипенская, менеджер +420730844317 ak@tradeestate.cz
    TRADE ESTATE

    Подробнее

Страницы

123

 

Процедура оформления сделки приобретения недвижимости в Чехии начинается с того момента, как произошел выбор объекта для покупки и утверждена окончательная цена на него. Покупатель должен внести представителю продавца залог (до 10% от стоимости сделки). В подписываемом сторонами резервационном договоре необходимо детально изложить условия будущей сделки, санкции на случаи, если резервационный договор нарушен и условия отказа от сделки. Если покупатель, подписав договор и внеся залог, отказался от сделки, залог ему не возвращают.

Обычнопокупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи недвижимости в Чехии у нотариуса. Покупатель также может отдать деньги на хранение нотариусу – для этой цели между обеими сторонами и нотариусом заключается еще и договор на хранение денег, определяющий условия, когда нотариус выплатит средства продавцу либо вернет их покупателю.

Хранение денежных средств у нотариуса можно заменить на хранение у адвоката, на счету агентства (оно осуществляется бесплатно) либо банковской ячейкой. Договор купли-продажи недвижимости в Чехии, заявление в кадастр недвижимости и остальные необходимые для изменения записи хозяина документы подают в государственный кадастр по месту нахождения продаваемого объекта. Сразу после того, как было получено заявление об изменениях в записи, объект блокируется кадастром для любых изменений. 
Подготовку пакета документов, как правило, берет на себя агентство, продающее объект. Маклер должен передать проекты документов юристам продавца и покупателя для согласования. Сделку считают состоявшейся в момент записи в кадастре недвижимости, после этого нотариус выдает продавцу деньги.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Как продать зарубежную недвижимость?