Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Недвижимость во Франции

Недвижимость во Франции - это прибыльные инвестиции в жилье в стране, которая имеет стабильную политическую и экономическую обстановку и находится в самом центре Европы. Довольно разнообразный выбор недвижимости во Франции  - от роскошных особняков и вилл до старинных замков, виноградников и даже… небольших озер, которые вы можете выкупить для личного пользования – позволит подобрать вариант, который устроит именно ВАС.

Особенно выгодными можно назвать инвестиции в недвижимость на юге Франции (французская Ривьера, Лазурный берег), спрос на нее растет даже в условиях экономического кризиса.

Процедура покупки недвижимости во Франции

Страна
Цена от до евро
Тип объекта
Агентство
Сортировать
  • Франция

    € 1 950 000

    Шале Монблан квадратура SHOB 280 m/ SHON 156 m Гостиная: - Главные входные двери - Большой шкаф для хранения , общая площадь гостинной 51 м2 - Большой балкон , с видом на юг и на Монблан - Встроенная кухня под старое дерево и мраморная столешница (барная стойка разграничивает пространство между кухней и гостинной) - Современный камин с застекленным фойе, каменным основанием и верхней частью из старого дерева - Электрические жалюзи - Пол с подогревом - Гостевой туалет с небольшим окном - Высокие балочные потолки и понорамные окна Современная лестница из старого дерева и стекла, ведущая к спальне Первый уровень: - Спальня 31 м2 с гардеробной и открытой ванной комнатой - Балкон: юг с видом на Монблан - Окна создающие естественный свет в гардеробной (4 шкафа под заказ) - Ванная комната фирмы DURAVIT с угловой ванной, хромированные краны - Закрытый туалет - Электрические жалюзи - Светодиодное освещение на уровне спинки кровати - Пол с подогревом Современная стеклянная лестница, ведущая вниз, к спальням Нижний уровень: - 2 спальни на первом этаже, с французскими окнами и видом на сад - Оснащение встроенные шкафы - Светодиодное встроенное освещение - Ванная комната фирмы Duravit и оснащена большой ванной Starck - Ванная комната с окном с видом английский сад, облицованный натуральным камнем Выложенная в камне терраса около 30 метров с видом на сад Сад около 400 метров. Автоматический полив с таймером Садовое звуконепроницаемое помещение предназначенное для технических нужд ( отопление, насосы ) Водяной слив на террасе Подвал/гараж - Гараж общей площадью 70м 2, полностью выложен плиткой - Автоматические ворота гаража - Помещение 29 м2, полностью выложено плиткой,оснащенное водоснобжением и готовое к использованию по выбору покупателя (для хамама / сауны / джакузи или душа) - Возможность обустройства винного погреба, помещения для курения сигар - Возможность установки домашнего кинотеатр, тренажерного зала, - Въезд в гараж оснащен отапливаемым пантусом 2 дополнительных парковочных места у главного входа

    Мортара Екатерина 00 41 79 2414 000 katimortara@gmail.com (на русском), Мортара Габриэль 00 41 79 203 8177 gmortara@sonnig.com (на английском и французском).
    частное

    Подробнее

  • Франция

    € 1 950 000

    Шале Арли Квадратура SHOB 280 m/ SHON 183 m Гостиная : - Главные входные двери - Большой шкаф для хранения, общая площадь гостинной 51 м2 - Большой балкон,выходящий на южную сторону, вид на Монблан и долину Валь д'Арли - Встроенная кухня под старое дерево, столешница из мрамора - Современный камин со стеклянной вставкой, телевизор, встроеный в стену над камином - Электрические жалюзи - Пол с подогревом - Гостевой туалет - Высокие балочные потолки и понорамные окна . Современная стеклянная лестница ведущая к спальне Первый уровень : - Спальня 34 м2 с гардеробной и открытой ванной комнатой - Балкон: выход на юг, вид на Монблан и долину Валь д'Арли - Окна, обеспечивающие естественное освещение в ванной - Ванная комната фирмы DURAVIT с угловой ванной, хромированные краны и душ - Закрытый туалет - Электрические жалюзи - Пол с подогревом Нижний уровень : - 2 спальни на первом этаже, с французскими окнами и видом на сад - Оснащение: встроенные шкафы на заказ. - Встроенное освещение - Ванная комната фирмы Duravit и оснащена большой ванной Star - Ванная комната с окном и видом на английский сад, облицованный натуральным камнем Выложенная в камне терраса около 30 метров с видом на сад Сад около 400 метров. Автоматический полив с таймером Садовое звуконепроницаемое помещение предназначенное для технических нужд (отопление, насосы) Водяной слив на террасе Подвал/гараж - Гараж общей площадью 70м 2 , полностью выложен плиткой - Автоматические ворота гаража - Помещение 29 м2, полностью выложено плиткой,оснащенное водоснобжением и готовое к использованию по выбору покупателя (для хамама / сауны / джакузи или душа) - Возможность организации винного погреба, помещения для курения сигар - Возможность установки домашнего кинотеатр, тренажерного зала, - Въезд в гараж оснащен отапливаемым пантусом 2 дополнительных парковочных места у главного входа

    Мортара Екатерина 00 41 79 2414 000 katimortara@gmail.com (на русском), Мортара Габриэль 00 41 79 203 8177 gmortara@sonnig.com (на английском и французском).
    частное

    Подробнее

  • Франция, Париж

    под запрос

    Резиденция Rive Gauche состоит из комплекса домов, расположенных в историческом центре города. Предлагаются квартиры от 1-й до 5-ти комнат (31-177м2) плюс паркинг. 7-й округ, на пересечении rue de Sevres и rue Vaneau. Во дворе дома живописный сад. Отделка квартир сочетает роскошь и строгость стиля, тщательно подобраны отделочные материалы и элементы декора. Цветовая гамма на выбор. Паркет из массива. Установлены автоматизированные технологии управления светом, отоплением, видеофоном и системы низкого потребления э/энергии и воды. В доме все продумано для комфорта и безопасности. Поблизости детские сады, школы, лицей и колледж. По соседству расположены исторические здания эпохи Люиса XIII.

    тел: 8-812-645-61-20, e-m: info@fr-maison.ru, http://www.fr-maison.ru/
    Недвижимость во Франции

    Подробнее

  • Франция, Париж

    € 630 000

    2 комнаты, 65м2. Квартира в очень красивом здании, расположенном в 16-м округе, на ул. Nicolo, около метро Muette. Гостиная 34м2, спальня 14м2, большая оборудованная кухня, ванная, прачечная, отдельный туалет, погреб. Окна выходят в частный сад, засаженный деревьями. Квартира, полная шарма. Коллективное отопление. Возможность аренды/покупки паркинга.

    тел: 8-812-645-61-20, e-m: info@fr-maison.ru, http://www.fr-maison.ru/
    Недвижимость во Франции

    Подробнее

  • Франция, Париж

    € 508 800

    Квартира в доме, расположенном в 16м округе Парижа, около Trocadero. Площадь 49,36м2.

    тел: 8-812-645-61-20, e-m: info@fr-maison.ru, http://www.fr-maison.ru/
    Недвижимость во Франции

    Подробнее

Страницы

12348

 

Хотите купить недвижимость во Франции?

Франция для многих – страна мечты: Эйфелева башня, шопинг, кинофестивали в Ницце, Национальные парки, горы и живописные виды…. Среди достоинств недвижимости на Лазурном берегу важен еще и тот факт, что  солнце светит в этой местности практически весь год, зимой температура выше нуля. Около 3000 ресторанов, расположенных на Лазурном берегу изобилуют разнообразием блюд, сотни тысяч туристов бывают в этих живописных местах ежегодно, огромные пляжи – это место многие называют легендой…

Процедура покупки недвижимости во Франции

Первым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (если составлено через нотариуса).

Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. При подписании этого документа покупатель выплачивает задаток, который составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и который будет помещен на специальный банковский счет нотариуса и сохранится до времени внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки.

В договоре описываются условия продажи, цена объекта, возможные кредиты и прочее. На этом этапе выбранный объект недвижимости будет закреплен за покупателем, т.е. будет снят с рекламы на продажу. Задаток может быть возвращен, если покупатель откажется от покупки недвижимости в установленный законом срок - 7 дней. После этого срока договор может быть аннулирован, если явно не выполняется одно из условий договора. То есть покупатель теряет задаток, если он отказывается от покупки без оснований, отраженных в договоре.

После подписания вышеуказанного документа следует период в 30-90 дней, в течение которого должно быть произведено изучение недвижимости с целью выявления юридической чистоты сделки и выявления всевозможных недоделок в недвижимости и их устранения. В этот же период времени покупатель должен решить вопрос полного финансирования сделки. Эту проверку и другие меры действующего Соглашения проводит агент и нотариус.

Вторым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является подписание продавцом и покупателем Заключительного Договора (Acte de Vente) в присутствии нотариуса. Имущество переходит к новому владельцу, который обязан к этому моменту выплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости нотариусу. Нотариус в последствие выплачивает ее продавцу. Эта сумма должна быть передана в распоряжение нотариуса до момента заключения Договора. После подписания Acte de Vente продавцом и покупателем Нотариус заверяет акт продажи, а продавец передает ключи на недвижимость покупателю.

После заверения акта продажи Нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового собственника недвижимости в специальном регистрационном бюро. Новый собственник в обязательном порядке должен застраховать свою недвижимость.

Нотариус - это независимое официальное лицо, получающее плату за подготовку сделки по недвижимости. Он наводит все нужные справки до окончания сделки и подотчетен Департаменту Франции по налогам и сборам. Нотариус несет ответственность за подготовку документов на право собственности и ошибки, которые он может при этом допустить. Он следит за тем, чтобы сделка была "чистой" с обеих сторон, чтобы были соблюдены законы, и чтобы продавец получил свои деньги вовремя и сполна, а покупатель - свои документы на собственность в надлежащей форме.

Ставки оплаты нотариальных услуг закреплены законом государства и едины по всей Франции. Сумма, взимаемая нотариусом, составляет примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости во Франции и обычно выплачивается после подписания договора купли-продажи. Общая сумма всех выплат по сделке составляет примерно 7,5%, включая оплату нотариуса, гербовый сбор в зависимости от количества страниц в отчете о передаче собственности и значительную сумму налога на передачу собственности (4,8%).

Все права собственности во Франции регистрируются в Bureau de Conservation des Hypotheques, что можно примерно перевести как Палата регистрации земельной собственности. Сделка по недвижимости называется acte de vente. Этот документ постоянно хранится в архиве нотариуса. Копия документа выдается на руки покупателю как свидетельство права на собственность и носит название titre de propriete. Документ заверяется нотариусом. Нотариус должен проверить всю историю собственности за последние 30 лет и убедиться, что все сделки с ней были чистыми, то есть: соблюдены права прохода и проезда по земле, правильно оформлены отчуждения и учтены все другие законные интересы третьей стороны.

По окончании процедур передачи собственности нотариус несет ответственность за предоставление покупателю "чистой" собственности и перечисление причитающихся сумм продавцу и кредитным учреждениям. Эта ответственность подтверждена политикой страхования профессиональных рисков (ни покупатель, ни продавец не должны нести убытки по вине нотариуса).

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Как продать зарубежную недвижимость?