Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
Инвестировать с умом
В каждом номере на протяжении всего года мы будем писать об этой стране, делая Испанию все ближе и ближе и к российским покупателям зарубежки, и к просто туристам. Будут и всегда свежий анализ рынка, и информация о новых предложениях, и портреты регионов. Придумано уже многое. Ищите в каждом номере материалы под грифом «год Испании».
Впрочем, замечено: рекомендации профессионалов отзываются в умах российских покупателей зарубежной недвижимости не сразу, а с опозданием. Как бы мы ни старались донести свежайшую информацию о трендах, люди хотят подумать. А думают россияне в серьезных вопросах долго. Могут делать это годами. За это время конъюнктура рынка категорически меняется. Соответственно, кардинально меняются условия сделки, которая могла бы быть более интересной. Пусть так, главное – не жалеть об упущенной выгоде, а радоваться сбывшейся мечте в виде домика у теплого моря.
Если посмотреть статистику, то получается такая картина: британцы приходят на рынки в момент максимального потенциала роста, покупают и перед падением продают. Наши люди в основном приходят в момент прохождения рынком высшей точки, за которой следует спад.
Один испанский телеканал на днях обнародовал рейтинг предпочтений британских покупателей зарубежной недвижимости. Зрительские предпочтения распределились так: Испания, Франция, Португалия, Италия, США (Флорида), Турция, Греция, Кипр, Мальта и на последнем месте Египет (видимо, в тот момент там еще не начались известные события). Очевидно, британцы сейчас вкладывают средства либо в стабильные европейские страны, либо туда, где, как считается, цены в очередной раз достигли минимума.
Буквально в тот же день по российским лентам новостей прошло сообщение от пары московских риэлторских компаний, проанализировавших поведение российских покупателей. Рейтинг их предпочтений: в первой пятерке – Болгария, Германия, Черногория, Испания, Чехия. Далее следуют популярные – во всяком случае, по запросам – Египет, Турция, Финляндия, Латвия, Италия, Франция, Греция, Кипр.
Практики рынка, предоставившие эту статистику, рассуждают о возросшем уровне осмотрительности своих клиентов и об их инвестиционных намерениях. Впрочем, наверняка лукавят и испанские телевизионщики, и российские риэлторы, а истина лежит где-то посередине. А вот где – об этом в свежем номере журнала «Ваш дом за рубежом», который вы держите в руках.
