Недвижимость во Франции. Осень-2013: тенденция к понижению, но не в регионах повышенного спроса
Однако – как это и предполагалось ранее – в пользующихся спросом местах (Лазурный берег, центральные и юго-западные кварталы Парижа) цены на недвижимость по-прежнему сохраняют рекордный уровень. Это связано, в частности, с хроническим дефицитом объектов, выставленных на продажу.
Особым спросом пользуются малометражные квартиры – до 50 м². Их цена по Парижу продолжает расти и увеличилась за лето на 1,3%.
Вместе с тем, многометровые квартиры от 150 м² с трудом находят покупателей, что можно связать с оттоком зажиточной публики за пределы Франции в связи с введениями новых налоговых мер в стране. Их стоимость снизилась за два месяца на 2,2%.
Кандидатам в покупатели мы рекомендуем ждать дальнейшего снижения цен, которое, на наш взгляд, неизбежно. Однако наш прогноз не касается небольших квартир в затребованных регионах, в которых найти выгодную цену сможет помочь только случай.
Следует также не забывать, что продавцы нередко теряют чувство реальности при оценке продаваемых объектов. В качества примера рекордно-абсурдных цен можно назвать сумму 135000 евро, которую желает получить владелец выставленной на продажу мансардной (расположенной в крышевой части здания) студии площадью 9 м² (sic!) в районе площади Звезды. Потому к названной продавцом цене следует относиться осторожно и производить собственную переоценку, прежде чем ее принять или сделать ответное предложение.
05.10.2013