Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
Что немцу хорошо…
Например, вот интересно: зачем петербуржцу заграничная недвижимость? Что за глупый вопрос – ответят мне, – наверное, вы просто перегрелись за подготовкой июньского номера! Зарубежная недвижимость – она всем нужна.
Это факт. Нужна-то нужна, а вот для чего? Что с ней делать?
Профессиональных частных инвесторов в России пока так мало, что можно считать – почти нет. Почему-то игра на бирже ближе к национальному самосознанию, нежели выгодное вложение в апартаменты в Болгарии, на Кипре или в Турции.
Профессиональные инвесторы делают робкие шаги, это правда. По отзывам риэлторов, крайне мало число продаж объектов недвижимости через 1–2–3 года после совершения покупки. Значит, быстрый заработок на перепродаже в условиях растущего рынка, как это распространено на Западе, – не самоцель. Тот факт, что купленный объект через год стоит на 15–30% дороже, греет душу и подтверждает правильность совершенного поступка, но продавать не провоцирует. А личные наблюдения операторов и данные соцопросов говорят о том, что российский покупатель желает не столько заработать на удачном вложении средств, сколько жить в приобретенной недвижимости.
Вот тут-то собака и зарыта. Немцу или англичанину, купившему дом, к примеру, на французской Ривьере, достаточно пересечь почти условную границу – и он (теоретически) может поселиться там хоть навеки. Кипр и Болгария – пока еще не Шенген, но из ЕС все как-то проще. Можно жить и работать, можно не работать, но жить... А вот владелец дома в Европе, приехавший из России проведать свою собственность, имеет право находиться в ней лишь полгода. Если докажет постоянный доход на родине, достаточный для безбедного проживания, в ряде стран получит ВНЖ – и тогда жить в своем доме сможет круглый год. Но без права на работу в стране.
Тут-то и рассыпаются мечты многих наших соотечественников, готовых и желающих купить недвижимость за границей, но воспринимающих это не как способ заработать, а как первый шаг к эмиграции. Полностью разочаровывать не стану: варианты есть. А если посмотреть за рамки Европы на восток, то можно увидеть еще более интересные решения. Какие? Во-первых, подскажут профессионалы, коих на наших страницах собралось уже под сотню. Во-вторых, читайте ближайшие номера.
