Недвижимость за рубежом. Зачем?
И в свежем осеннем номере журнала мы напечатали большой и подробный обзор, отвечая на вопрос: «Для чего и с какой целью именно сейчас покупают люди недвижимость за рубежом?» «Сейчас» – именно с жесткой привязкой к моменту. Потому что цели все время меняются. Потому что меняется рынок.
Например, до 2008 года покупали в основном, чтобы перепродать и заработать. Одни только пирамиды в Дубае чего стоят, а вспомните покупки офф-план в Болгарии, Испании. Намного реже покупали для личного пользования. Да даже и покупая для себя, каждый думал: «Надоест, не понравится, передумаю – продам. Еще и заработаю при этом». Логично, когда цены росли по 30–50% в год.
Потом рынки рухнули, а еще потом, поохав и свыкнувшись с новой реальностью, люди стали покупать для себя. Чтобы в своей заграничной собственности отдыхать, чтобы передать ее детям, внукам, а если и заработать, то не на перепродаже, а на сдаче в аренду или запуске реального бизнеса.
А в последний год стали слишком уж часто присматривать жилье для постоянного проживания, для последующего переезда, ищут возможности для эмиграции. Эксперты отметили это, а мы написали о новой тенденции.
А кроме рыночных тенденций, каждый человек в принципе ориентируется на свою личную легенду и мечту. С ними и приходит выбирать.
Поэтому вопрос «Зачем вам это нужно?» всегда звучит первым из уст грамотного консультанта. От того, насколько точно вы на него ответите, зависит, хорошо ли вас здесь обслужат. Подберут ли хутор в лесу или квартиру в оживленном районе. Или, как часто бывает, если ваша заявка на подбор объекта не соответствует цели покупки, то переубедят. Ведь, например, не покупаете же вы в магазине фарш, задумав варить студень. Или говяжий подбедерок на котлеты. Смешно звучит! Так и во всем, так и в сфере зарубежки. Иначе может получиться так, что купленное спустя время захочется продать. И хотя рынок сейчас, в 2012–2013 годах, уже снова начал радовать своей активностью, до пиковых показателей числа сделок ему далеко, как до луны. Поэтому продавать на таком рынке немного трудно и грустно, потому что долго, а покупать – легко, радостно и выгодно. Всем удачи!
07.11.2012