Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Авторские экскурсии и туры в Болгарию

  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Январь/февраль 2008

Читать все статьи раздела
Анализ

Отложенный спрос бьет рекорды

Исследовательская компания Infowave по заказу организаторов выставки «Салон Зарубежной Недвижимости» провела исследование спроса петербуржцев на объекты недвижимости за рубежом. Данные были получены в результате анкетирования, проведенного в рамках осеннего «Салона». Фактически это первая в Санкт-Петербурге попытка уловить настроения людей, интересующихся покупкой недвижимости за рубежом, выяснить их мотивы и предпочтения.

Интерес растет

Треть опрошенных отметили, что были на предыдущих выставках зарубежной недвижимости, остальные пришли впервые. Эти данные, по мнению организаторов выставки, подтверждают, что аудитория «Салона» не столько обновляется, сколько расширяется – в 2007 году посещаемость выставки выросла вдвое, что говорит о росте интереса петербуржцев к зарубежной недвижимости как таковой. Более половины респондентов подтвердили свою заинтересованность в приобретении объектов за рубежом, еще треть рассматривают такую возможность в перспективе или при условии, что цена вопроса будет «разумной».

Домик у моря

Рейтинг предпочтений по странам выглядит следующим образом: на первое место вышла Болгария, далее – Финляндия, на третьем месте – Испания и Черногория. По мнению исследователей, такой рейтинг объясняется еще и тем, что предложения из этих стран наиболее часто встречаются в рекламе зарубежной недвижимости.

Всего же участники опроса назвали 18 стран, расположенных преимущественно в центральной и южной Европе. Морское побережье стабильно является самым востребованным местом для приобретения недвижимости, а суммарный балл по странам с морскими курортами – самым высоким.

Массовый «эконом»

Подход к выбору жилья можно назвать реалистичным. Две трети опрошенных интересуются квартирами (апартаментами, квартирами в таунхаусе), относящимися к эконом­классу, стоимостью до €200 тыс. Самая предпочтительная площадь жилья – до 100 кв. м, и только для десятой части опрошенных – более 200 кв. м. Треть участников опроса заявили о намерении приобрести за рубежом не квартиру, а отдельный дом.

 

Какой информации
о рынке зарубежной недвижимости не хватает

 

Доля
посетителей (%)

 

Пенсионное и страховое обеспечение
нерезидентов­владельцев недвижимости

 

38,2

 

Налоги на недвижимость
и при оформлении прав собственности

 

32,4

 

Затруднились ответить

 

29,4

 

Получение вида на жительство
или второго гражданства

 

20,6

 

Процедура совершения сделки с недвижимостью
и гарантии прав

 

17,6

 

Возможности для бизнеса

 

14,7

 

В какую недвижимость за рубежом
выгодно инвестировать

 

14,7

 

Ипотека и кредиты для покупателей­нерезидентов

 

11,8

 

Процедура совершения сделки с недвижимостью
и гарантии прав покупателей

 

11,8

 

Преимущества, которые дает
статус владельца недвижимости в разных странах

 

8,8

 

­

 

Наиболее важные характеристики
зарубежной недвижимости (по сумме баллов)

 

Средний балл

 

Разумное соотношение цены и качества недвижимости

 

4,75

 

Возможность покупки недвижимости
на физическое лицо нерезидентом

 

4,63

 

Низкие налоги на содержание недвижимости

 

4,56

 

Сохранность и надежность инвестиций в недвижимость

 

4,31

 

Возможность приобретения готового жилья

 

4,09

 

Упрощенная процедура оформления документов

 

4,03

 

Выгодное географическое положение

 

4,10

 

Возможность прямой регистрации

 

3,88

 

Близость к курортной зоне

 

3,75

 

Низкий уровень потребительских цен

 

3,53

 

Развитая инфраструктура: мини­гольф,
прокат авто, ресторан, магазин и прочее

 

3,28

 

Безвизовость, отсутствие визы
в стране приобретаемой недвижимости

 

3,25

 

Возможность получения шенгеновской визы

 

3,13

 

Дополнительные условия:
льготные системы рассрочки платежа,
в стоимость недвижимости включена мебель,
кондиционер и прочее

 

3,03

 

Нахождение страны приобретаемой недвижимости
в Евросоюзе

 

2,97

 

Возможность получения кредита в зарубежных банках

 

2,69

 

Возможность внесения изменений сооружения
по индивидуальному проекту

 

2,50

 

 

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ
Петр Манько, руководитель исследовательской компании Infowave:
– Если говорить о степени готовности к покупке недвижимости за рубежом, интересно отметить, что количество респондентов, готовых оплатить сделку единовременно (то есть имеющих накопления для этого), совпадает с количеством ответов о планах по приобретению недвижимости в течение ближайшего года­двух или раньше. То есть больше половины участников опроса имеют и желание, и возможность такой покупки.
Ситуация на рынке сегодня такова, что недвижимость в Петербурге и за рубежом сопоставимы по стоимости. И это обстоятельство легко «укладывается» в сознание потенциальных покупателей, им легче оперировать цифрами, сравнивать качественные параметры недвижимости и ее цену.
Можно отметить, что наиболее востребованный тип недвижимости за рубежом (на квартиры площадью до 75 кв. м и стоимостью до €200 тыс. приходится более половины ответов) по основным параметрам соответствует наиболее востребованному типу жилья в Петербурге.
Мотивировка целей приобретения недвижимости, набравшая наибольший процент – «проживание время от времени» и «постоянное проживание» – характерна для сознания людей старшего поколения или семейных пар со взрослыми детьми. О настроениях покупателей говорит и то, что их очень интересует вопрос о «пенсионном и страховом обеспечении владельцев недвижимости», который набрал наибольший процент ответов. Сопоставив данные с предполагаемым сроком покупки, можно предположить, что наши респонденты связывают с зарубежной недвижимостью свои планы о спокойной и комфортной жизни в будущем.
 
Мария Шульдинер, руководитель проекта «Салон Зарубежной Недвижимости»:
– Анкетирование посетителей зарубежной экспозиции «Ярмарки Недвижимости» – это новый проект. Данных, которые мы получили осенью, пока недостаточно для того, чтобы судить о предпочтениях всей аудитории, но они позволяют сделать вывод о настроениях части посетителей выставки.
Болгария интересна многим, и на осеннем «Салоне» недвижимость этой страны была представлена во всем разнообразии. Но и по другим странам – а их на выставке было более 40 – каталог предложений тоже был весьма обширным, а интерес со стороны посетителей – активным и предметным.
Мы можем судить и по отзывам компаний­участников, и по результатам программы индивидуального обслуживания клиентов, которую мы впервые реализовали на осеннем «Салоне». К нам обращались с просьбой подобрать недвижимость в Дубае, Испании, Германии, на Кипре, во Франции и других странах.
Интересы посетителей выставки очень разнообразны. По статистике обращений на стенд инфо, более всего востребована недвижимость в Европе, однако были запросы и по таким «отдаленным» странам, как США и Канада, Панама, Австралия, курорт Гоа в Индии и т. д.
На весеннем «Салоне», который пройдет 21–23 марта в СКК, предложений будет еще больше: о своем участии в выставке уже заявили более 115 компаний.
 

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?

Журналистские блоги

  • Болгарская недвижимость в СКК, Санкт-Петербург

    В субботу, 18 февраля, с 15.00 до 16.00, в СКК во время выставки "Жилищный проект" в зале семинаров "Зарубежная недвижимость" буду рассказывать о недвижимости в Болгарии. О курортной и не только. Возможно, будем говорить и о том, как получить вид на жительство и для чего он нужен, что можно сделать со своей курортной или городской квартирой в Болгарии, сколько стоит сельский домик на Балканах. Словом, говорить будем обо всем том. что обычно интересно посетителям наших семинаров и гостям выставки. Заходите, будем рады!

    13.02.2017 Юлия Лозовская

  • Авторские экскурсии и туры в Болгарию

    Новый проект: http://vd-zr.ru/tours/

    09.01.2017 Юлия Лозовская

  • Наши семинары в СКК 1 октября

    1-2 октября в Петербургском СКК пройдет выставка по зарубежной недвижимости, она станет частью экспозиции выставки-семинара «Жилищный проект». На площадке, как обычно, будут организованы семинары, во время которых специалисты рынка недвижимости будут рассказывать обо всем, что интересует будущих покупателей недвижимости за рубежом.

    20.09.2016 Юлия Лозовская

  • Авторские экскурсии в Болгарии

    "Другая Болгария" - добро пожаловать!

    06.08.2016 Юлия Лозовская

  • Централен Балкан, Болгария

    Здесь, в горах Болгарии, на сотни километров протянулись пешие туристические маршруты.

    26.07.2016 Юлия Лозовская

  • Пляжи Черного моря. Арапя

    Болгария. Пляж Арапя. Для тех, кто любит купаться и загорать на меленьких уютных пляжах, окруженных скалами, без обилия туристов и суеты.

    30.06.2016 Юлия Лозовская

  • Фото дня

    Каждую неделю – новое фото в разделе Блоги на главной странице портала http://www.vd-zr.ru из наших авторских архивов. Это фотографии, иллюстрирующие жизнь в европейских городах и маленьких городочках. Это самое интересное - портрет не парадной, не курортной, а обычной повседневной жизни людей в разных странах, бытовой взгляд изнутри.

    16.06.2016 Юлия Лозовская

  • Зарубежная недвижимость: рынок здравого смысла

    Выставок зарубежной недвижимости на основных площадках Питера и Москвы становится все меньше, потому что основное общение между клиентами и брокерами, покупателями и продавцами давно уже переместилось в виртуальную реальность. Впрочем, на смену одним проектам приходят другие, а покупатели, вероятно, благодаря кризису, демонстрируют расчетливость и здравый смысл.

    14.03.2016 Юлия Лозовская

  • Все публикации рубрики

Популярные темы

  • Квартирные торги в Испании

    Российские покупатели второй год активно интересуются покупкой залоговой недвижимости в Испании.

  • Реванш наследников Колумба

    Действительно ли так высока рентабельность вложений в недвижимость на латиноамериканском континенте? Правда ли, что волна финансово­экономических потрясений туда еще не докатилась? Каковы реальные масштабы знаменитого «строительного бума»?

  • Финны на выдумку хитры

    Финский рынок недвижимости видится из соседней России европейским островом благополучия.

  • Китайская "база"

    «В Китае даже на рынке – все китайское» – старый и правдивый анекдот о Китае.

Партнеры