Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

FAQ. Болгария. Дежурный эксперт

Славена Христова, директор офиса Swiss International Property Advisors SA в Болгарии

Как вы оцениваете объем спроса и предложения на рынке курортной недвижимости Болгарии прошедшим летом? Как ведут себя покупатели?

– В этом году определенно наблюдается рост потока туристов и потенциальных покупателей недвижимости. Как и в последние два года,большинство покупателей недвижимости в Болгарии –русскоговорящие. Болгарские курорты,несомненно,остаются одним из самых привлекательных мест для россиян благодаря их красивой неповторимойприроде и разумным ценам. Все еще клиенты ориентируются в основном на полностью готовые проекты жилья ради возможности получить ВНЖ и из-за нежелания идти на риск.

Какие объекты сегодня самые популярные у россиян? В каком ценовом диапазоне идут основные сделки?

– Наиболее популярными являются курортные и городские апартаменты,в зависимости от целипокупки.Теклиенты, которыенамереныпоселиться вБолгарии, предпочитаютбыть недалеко от развлечений икультурной жизни  города.Тех, кто хочет отдохнуть с друзьями или семьей в уединении, манит курортнаянедвижимость.

В нашей компании среднийбюджетсделок составляет€100–150 тыс., но во многих случаяхклиенты ценятпервоклассное месторасположениеи высокое качество, в котором невозможно сомневаться, и таким образом заключаются сделки, сумма которых может составить порядка€300–400тыс., например, пентхаусыв комплексеCabacumBeachResidence& Spa.

Предлагаете ли вы гарантированную сдачу квартир в аренду при покупке? Какая доходность обычно бывает в Болгарии в этом сегменте?

– Мы не предлагаем гарантированный доход от сдачи в аренду и мы не получали запросов на эту услугу, потому что большинство клиентов ищет недвижимость для личного пользования и не намерено отдавать в аренду. Обычно среднегодовая прибыль в секторе аренды в Болгарии составляет до 5%.

Сейчас объекты на вторичном рынке (полностью оснащенные и в работающих комплексах) продаются зачастую дешевле, чем от застройщика. В чем же тогда смысл покупки на первичном рынке?

– Когдапродавецприобрелимуществоза счет кредитаи, следовательно,вынужден продавать быстро, то сделки заключаютсяс большейскидкой.Но естьи много продавцов,которые вложили средства вмеблировку и осуществили улучшенияимущества и которые неспешатпродавать. В этих случаяхих цены не ниже, чем узастройщика.

Как правило,после переговоровс застройщикомможно оговорить цены выгоднее, чемна вторичном рынке, потому что застройщик может позволить себепойти на уступки.

29.09.2011

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?