Журналистов пустили на эко-стройку

В первой части встречи перед участниками пресс-тура выступили директор по маркетингу Mir Land Development Елена Валуева, руководитель строительных проектов агентства ООО «ЦРП «Петребургская Недвижимость» Юлия Шипилова и директор северо-западного представительства RuGBC (НП «Экологический союз») Инна Анисимова. Экскурсию по строительной площадке провел руководитель строительства «НСК-Монолит» Константин Гуторенко.

В своем вступительном слове Елена Валуева рассказала о жилом эко-комплексе «Триумф Парк», подробно остановившись на его «зеленых» характеристиках. Среди конкурентных преимуществ комплекса по этому направлению были отмечены конструкция фасада с пониженной теплопроводностью, использование исключительно энергосберегающих осветительных приборов, реле времени и фотоэлементов, позволяющих экономить электроэнергию на освещении входных групп, фасадов и общественных площадей, фильтров по очистке воды, установленных в водозаборных узлах, использование энергоэффективного оборудования в проекте Один из ключевых параметров будущих квартир – высокий уровень инсоляции, также снижающий расход электроэнергии и повышающий качество жизни будущих обитателей «Триумф Парка». Реализация всех мероприятий по энергоэффективности, предусмотренных проектом, в конечном итоге обеспечит экономию электроэнергии до 25%, водопотребления – до 40%, теплопотребления – до 22%, что отразится, в том числе, и на коммунальных платежах будущих жильцов. Кроме того, проектом предусмотрено комплексное озеленение территорий, прилегающих к жилому комплексу.

Инна Анисимова в ходе своего выступления рассказала о том, что в основе подхода к оценке экологичности здания лежит определенный ряд критериев. Среди них – соблюдение  норм энергоэффективности, минимизация воздействия стройки на окружающую среду, мониторинг стоков, выбросов в атмосферу, утилизация отходов и др. Также, по словам Инны, ряд требований выдвигаются и к готовому помещению: в квартирах обязательно должно быть обеспечено высокое качество воздуха, воды, инсоляции помещений, рациональный расход тепла и энергии.

«В мире на сегодняшний день насчитывается около 150 000 зданий, которые являются «зелеными» в полном смысле этого слова, - отметила г-жа Анисимова. -  В России же таких построек пока 4. Очевидно, что мы в самом начале долгого пути. Ситуация в нашей стране сейчас такова, что если MirLand Development доведет свои начинания в «Триумф Парке» до конца, тогда с уверенностью можно будет говорить о высочайшем уровне экологической ответственности данного проекта и об уникальности его на всей территории России еще долгое время».

Руководитель строительных проектов «Петербургской Недвижимости» Юлия Шипилова сделала акцент на высоких темпах продаж комплекса: за 4 месяца продано более 40% квартир (всего на продажу выставлено 510 квартир).  «Цены на квартиры нам диктует рынок: на данный момент цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2,99 млн руб., двухкомнатные –  от 4,5 млн., трехкомнатные – от 5,6 млн руб., - отметила Юлия Шипилова. -  Выбор квартир очень большой, например, комплекс предлагает 12 различных по планировке и площади однокомнатных квартир».  Причин ажиотажного спроса на квартиры «Триумф Парка» много: это и комплексность проекта, который обеспечит будущих жильцов всей необходимой инфраструктурой, и интересные планировочные решения, и наличие малоэтажных секций, которые являются большой редкостью для нового строительства в Санкт-Петербурге. Кроме того, по словам Юлии, «Триумф Парк» предлагает уникальные в Московском районе объекты – четырехкомнатные  квартиры с видовыми характеристиками площадью  100 кв. м. Уже на начальном этапе строительства покупателям доступна ипотека от 6-ти ведущих банков по конкурентным условиям.

Экскурсионную часть встречи провел руководитель строительства генподрядной организации  «НСК-Монолит» Константин Гуторенко. Участники пресс-тура получили возможность подняться на одну из площадок первого пускового комплекса  - на третий этаж 23-этажной секции.  В процессе экскурсии Константин рассказал об уникальной для города организации строительства объекта -  новых технологиях, которые реализуются в «Триумф Парке», о мерах повышения энергоэффективности строительства, о том, как заботится застройщик об окружающей среде и людях, проживающих рядом со стройкой. Так, строительная площадка освещается энергосберегающими осветительными приборами, которые в темное время суток создают своеобразный световой купол над  территорией строительства, не мешая людям в соседних зданиях. Кроме того, все жильцы близлежащих домов были оповещены о начале строительства, до их сведения было доведено, что при въезде на участок строительства «Триумф Парка» установлен специальный ящик, в котором они могут оставить записку с жалобами на проводимые работы. Однако, по словам Константина, пока жалоб не поступало: стройка оборудована подъемными кранами Liebherr, которые в разы тише аналогов, все шумовые работы при этом ведутся в соответствии со строгим графиком. Более того, заботится «НСК-Монолит» и об эстетике: все складируемые материалы аккуратно укладываются и тщательно укрываются, не вызывая ощущения захламленности территории.

Из строительных «ноу-хау» Константин отметил гидроизоляцию комплекса, которая осуществляется с помощью напыляемой полимочевины. До сих пор данная технология использовалась только в коттеджном строительстве. Напыляемый гидроизоляционный материал эффективнее защищает подвальные помещения от сырости, которая чаще всего возникает из-за негерметичных стыков рулонных материалов. 

Константин рассказал участникам пресс-тура, как происходит заливка бетона при отрицательной температуре: арматурные каркасы переплетены электродами, которые после заливки бетона нагреваются и ускоряют его затвердевание. Никаких химических добавок в бетон  при этом не используется.

Из мер по минимизации влияния на окружающую среду Константин Гуторенко отметил полиэтиленовую изоляцию между бетонными плитами и грунтом, препятствующую попаданию ГСМ в почву, раздельный сбор мусора и его вторичную переработку, оборот воды при мойке колес, бережный расход воды в целом. Также ведется тщательный контроль выбросов СО2 в атмосферу: транспорт не задерживается на участке и все маршруты оптимизированы с целью сократить время движения грузовиков по строительной площадке.

«Все меры дают довольно ощутимую экономию,- подчеркнул Константин, -  выбросы СО2 снижены на 20%, экономия воды составляет 12%, электроэнергии – 15%. Мы постоянно ведем аналитику объекта, смотрим, где и что можно улучшить и оптимизировать, делаем выводы, исправляем ошибки».

Плановый срок завершения строительства первого этапа первого пускового комплекса «Триумф Парка» намечен на июнь 2013 года – новые жильцы сразу получат комфортную среду обитания, соответствующую всем современным международным стандартам качества. В 3 квартале 2012 года анонсировано начало реализации второго этапа первого пускового комплекса, рассчитанного на 700 квартир.

19.03.2012