№01-02 Март-апрель'2012
-
Эмиграция для мечтателей
Как чеховские «три сестры» – «в Москву, в Москву!», россияне в последние годы множат многоголосое эхо «уехать, уехать», «за границу, за границу», «в Европу, в Европу»… и так далее. Возможность отъезда из России стала модной темой, как в конце 80-х. Вдумайтесь: не сам отъезд, а именно его ВОЗМОЖНОСТЬ. -
Доминиканская Республика: взгляд изнутри
Кирилл Шрайбер, владелец и президент Solcity WID SRL, управляющий банком Марк-Банк (Санто-Доминго, Доминикана) был хорошо знаком с Доминиканской Республикой задолго до того, как открыл здесь свою первую компанию, занимаясь там «чуть ли не с советских времен» импортом фруктов, издательством учебников и другими направлениями. Анализирует опыт наших соотечественников, ищущих «идеальное место на земле» для второго дома. -
Покупка недвижимости за рубежом: как угадать момент?
1. Видите ли вы признаки «выздоровления» на рынках зарубежной недвижимости? 2. Что вы ответите клиенту, который сегодня ищет способ вложить в недвижимость €100–200 тыс. с тем, чтобы получать ежегодный доход? Это вообще реально? Если да, в какой стране, и что именно купить? 3. Что вы посоветуете клиенту, который хочет выбрать такую страну, где можно будет получить вид на жительство после покупки недвижимости? На какую сумму в этом случае ему нужно рассчитывать, и на какие страны смотреть? 4. Как вы считаете, много ли у вас как у консультанта по «зарубежке» будет работы в ближайшие полгода? -
Болгария 2011/2012: оптимистичный спад
Если взять за точку отсчета 2008 год, когда цены на рынке недвижимости Болгарии были максимальны, то к сегодняшнему дню они потеряли в среднем 50%. Однако произошло это не вчера. За последний год изменений практически не было – точнее, минимальных статистических колебаний не заметили покупатели. Последние, кстати, преимущественно из России. -
FAQ. Дежурный эксперт. Литва
Литва – страна с едва ли не самым высоким процентом славянских иммигрантов. Чаще всего иностранцы стремятся получить вид на жительство в Литве не только потому, что там иной уровень жизни, заоблачные доходы или развитая медицина, а по той причине, что выезд из этой страны в другие страны Евросоюза значительно облегчен. Иммигрировать уже из Литвы будет куда проще, чем изначально целиться на европейские страны первого эшелона. Кроме того, оформление вида на жительство в Литве обойдется намного дешевле, если говорить, например, о бизнес-иммиграции или о получении европейского образования. -
FAQ. Дежурный эксперт. Германия
Рынок недвижимости, продаваемой с аукциона, очень разнообразен. На аукционах продаются различные квартиры и земельные участки, виллы, многоквартирные дома, промышленные объекты. Недвижимость продается через аукцион, если владелец не осуществляет оплату кредита, который он брал в банке при покупке недвижимости. В этом случае банк хочет различными способами, в т. ч. путем судебного аукциона, продать данный объект. При этом надо иметь в виду, что значительную часть кредита владелец недвижимости чаще всего уже банку погасил. Поэтому, в зависимости от суммы погашенного кредита, банки идут на снижение продажной стоимости объекта. -
FAQ. Дежурный эксперт. Латвия
За последние два года Латвия уверенно вошла в десятку самых популярных у россиян мест покупки зарубежной недвижимости. Слагающие успеха просты – это изысканная архитектура, неповторимый шарм Старой Риги и Юрмалы, четкое и понятное законодательство, близкий по духу менталитет местного населения, широкое распространение русского языка, а также, что не менее важно, возможность получения вида на жительство в стране Европейского союза. Только в 2011 году вид на жительство в Латвии через покупку недвижимости оформили 1 549 иностранцев. -
Чувство вина
Музыкант Стинг в свое время приобрел поместье в Тоскане и живет там с семьей, посвящая будни виноградарству. Свой виноградник – идея красивая. Но насколько часто находятся люди, которые готовы реализовать ее на практике? Эксперты констатируют: «наш» покупатель виноградников в Европе – это состоятельный житель крупных городов России, Украины и Казахстана. Обычно это семейные люди старше 40 лет, но не старше 60-ти, поскольку виноградное хозяйство требует внимания и сил, в том числе и физических. -
Лиссабон. Иллюзия известного
Современный Лиссабон в представлении иностранца – это Парк наций и расположенные там выставочные павильоны, построенные к EXPO-98. Прежде всего, национальный португальский, созданный притцкеровским лауреатом Алвару Сизой. -
FAQ. Дежурный эксперт. Испания
Для постоянного проживания – рекомендуем не засыпающие на зиму города, вблизи со всей инфраструктурой и не очень близко к морю, так как влажность в нежаркие периоды даст о себе знать. Основной критерий для сдачи в аренду – вид и близость к морю, пешая доступность до пляжа, а когда вы рассчитываете на дальнейший рост стоимости покупаемого объекта, в первую очередь это будет зависеть от цены приобретения, а затем и от других характеристик объекта.