FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

– Дают ли кипрские банки гражданам РФ кредиты на покупку недвижимости?

– Да. Цены на рынке кипрской недвижимости относительно стабилизировались. Россияне стали чаще брать кредит в кипрских компаниях в связи с тем, что банки предоставляют довольно выгодные условия в минимальные сроки и при сравнительно небольшом списке необходимых документов. Так, в январе 2011 кредитный портфель банков  на Кипре составил €61,3 млрд по сравнению с €58,5 млрд в январе прошлого года.

Ежегодная процентная ставка в Центральном банке Кипра составляет 5,5%. Специалисты нашей компании могут помочь со всеми юридическими вопросами, а также ускорить процесс подачи заявления на получение кредита.

– Как сегодня развивается на Кипре туристическая инфраструктура? Реализации каких проектов ждать в ближайшие годы?

– На данный момент активно ведутся градостроительные работы в Лимассоле. Город расширяется, ведутся реконструкционные работы в исторических зонах, где будет больше прогулочных зон, ресторанов, шопингцентров – для этого расширяют известную торговую улицу – променад Анексартисиас – для более удобного шопинга не только для туристов, но и для местных жителей, давно сделавших  его своим излюбленным занятием. Заканчивается строительство нового университета и общежитий для студентов.

Нельзя не упомянуть о нашумевшем проекте новой роскошной марины в районе старого порта, стоимость которого превышает €350 млн. Лимассольская марина станет морскими «воротами» для всего Средиземноморья. Окончание работ по строительству марины планируется к осени 2012.

Наша компания запустила жилищный девелоперский проект, заметный среди проектов класса «пять звезд» – Coralli Shore Habitat.

В нем шик и современная архитектура сочетаются с удивительным и несравненным средиземноморским стилем. Дома от 2 до 6 спален, потрясающие интерьеры, вся инфраструктура на территории комплекса. Все объекты имеют открытый вид на Средиземное море и яхтенную гавань Ст.Рафаэль.

– Как получить вид на жительство на Кипре?

– Для иностранцев, владеющих недвижимостью на Кипре, это нетрудная процедура – даже для граждан тех стран, которые не входят в Европейский союз. Необходимо подать заявление и предоставить подтверждение того, что семья находится на самообеспечении. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

1. Копия договора о купле/аренде жилья.

2. Копии пенсионных выплат/пенсионный доход.

3. Любые документы, свидетельствующие о получаемом доходе.

4. Три фотографии и паспорт.

Заявление о получении постоянного вида на жительство может быть подано в местный иммиграционный офис.

– Как регистрируется сделка купли-продажи?

– Процедура перехода титула от продавца к покупателю проста, она осуществляется в Кипрской региональной земельной палате в присутствии обеих сторон или третьей стороны, доверенного лица – адвоката от покупателя. Мы, как специалисты, готовы помочь вам на этом этапе. В 2010 году нами было выдано 379 отдельных титулов собственности на недвижимость, построенную нами за предшествующие три года.

Вопросы экспертам направляйте по адресу: info@vd-zr.ru (с пометкой FAQ)