Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.
Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.
За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.
2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.
За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.
Черногория – «страна Черных гор» - находится в топ-10 красивейших стран мира: узенькие средневековые улочки, крепости, чистейшая вода и прекрасные склоны гор! В 1991 г. Черногорию провозгласили страной нетронутой и защищенной природы. Прекрасные пляжи, удивительное Скадарское озеро, монастыри, великолепный и огромный каньон на р. Тара, являющийся национальным парком.
На территории страны условно можно выделить 3 части: центральную, приморскую и высокогорную, каждая из них по-своему интересна туристам. Приехавших из России сюда так много, что русский язык слышится повсюду. 2 побережных города Бар и Будва традиционно считают «русскими»: дома, клиники, детские дошкольные учреждения, салоны красоты построены там специально для русскоговорящего населения
Продам 3–комнатную квартиру в Черногории, с видом на море над пляжем Яз, до моря 500 м. Куплена в 2008 году, документы в идеальном порядке (собственность). Все налоги и коммуналка оплачены. Площадь 105 кв. м (75 квартира и 30 терасса). Полностью готова к проживанию и укомплектована. Интернет (выделенная линия), спутниковое ТВ (русские каналы). Дизайнерский интерьер в стиле модерн. Внутренняя отделка искусственным камнем. Шкафы в прихожей и гостиной изготовлены по индивидуальному проекту. Новая дорогая мебель и техника, кондиционер, 3 ЖК-телевизора, медиаплееры, холодильник, стиральная машина, плита и духовка, микроволновка, конвекторы, чайник, тостер, миксеры, посуда, все постельные принадлежности. Детская кровать и стульчик для кормления. Рольставни и маркизы. На окнах сетки от комаров. Две собственные пальмы. Городская вода и канализация, выход под телефон. Круглогодичная охрана. Возможность просмотра в любое время.
Недавно отремонтированная полностью меблированная двухкомнатная квартира (с одной спальней) в Старом городе Котора, находящемся под защитой ЮНЕСКО. На нижнем уровне этой компактной квартиры расположена гостиная открытой планировки, совмещенная с кухней, и ванная комната, а на внутреннем балконе-галерее разместилась спальня.
Участок земли 1 000 m2 расположен в местечке Рисан. Прекрасный вид на море. Идеально подходит для строительства собственного дома. Имеется разрешение на строительство и концепция дизайна виллы.
Земельный участок с великолепным видом на Адриатическое море. Участок продается вместе с разрешением на строительство трехэтажного дома площадью до 390 кв.м. Произведены геодезическая съемка и исследование грунтов, разработан архитектурный проект эксклюзивной виллы с бассейном.
Отремонтированная и отлично оборудованная обособленно стоящая частная вилла с фантастическим видом на море расположена в тихом коттеджном поселке. От виллы до пляжа – всего пять минут ходьбы. Из просторной гостиной/ кухни открытой планировки с прекрасным видом на море выходы через стеклянные двери размером от пола до потолка ведут к площадке с бассейном. На вилле - три спальни, которые имеют собственные ванные комнаты, одна из них - с большой угловой ванной Джакузи. Эта современная вилла превосходно отделана и оборудована для комфортной жизни в современном стиле. Прекрасный выбор в качестве семейного дома или инвестиции, так как в настоящее время эта вилла очень выгодно сдается для отдыха (сведения о размерах дохода от сдачи виллы могут быть предоставлены).
Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны.
Иностранцы (юрлица и физлица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено).
Как коммерческая, так и жилая недвижимость в Черногории, находятся в основном в частной собственности.
После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели.
При подписании предварительного контракта покупателем вносится залог в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после 100 %-ной оплаты стоимости проекта.
Визы, временный вид на жительство, гражданство и ПМЖ
Для российских граждан разрешен безвизовый въезд и непрерывное пребывание в Черногории сроком до 30 дней. Затем необходимо выехать из страны и въехать заново, что позволит находиться в Черногории в течение следующих 30 дней.
Виза требуется в том случае, если планируется безвыездное пребывание в Черногории на срок свыше 30 дней (от 30 до 90 дней).
Для пребывания иностранцев в Черногории более 90 дней, необходимо получить разрешение на временное пребывание (privremeni boravak). Разрешение на временное пребывание (временный вид на жительство) можно получить в органах внутренних дел Черногории по месту проживания. Основной способ получения разрешения на временное пребывание — это трудоустройство и работа, осуществление хозяйственной или предпринимательской деятельности на территории Черногории.
По истечении 5 лет возможно получение постоянного вида на жительство в Черногории, если иностранец непрерывно проживает в стране до момента подачи заявления (на основании временного пребывания).
Получение разрешения на постоянное проживание тут же дает иностранцу все привилегии гражданина страны в отношении вопросов занятости, обучения, признания дипломов, социальной, пенсионной, медицинской поддержки государства, налоговым скидкам и льготам.
Условиями получения гражданства Черногории служат проживание в стране на протяжении 10 лет (наличие ПМЖ в течение пяти лет) и отказ от гражданства другого государства. Лицо, состоящее в браке с гражданином Черногории, может получить черногорское гражданство через 3 года после заключения брака – при условии постоянного проживания в Черногории на протяжении 5 лет при отсутствии судимости, наличия жилья и средств к существованию. В данном случае отказываться от другого гражданства не обязательно.
В субботу, 18 февраля, с 15.00 до 16.00, в СКК во время выставки "Жилищный проект" в зале семинаров "Зарубежная недвижимость" буду рассказывать о недвижимости в Болгарии. О курортной и не только. Возможно, будем говорить и о том, как получить вид на жительство и для чего он нужен, что можно сделать со своей курортной или городской квартирой в Болгарии, сколько стоит сельский домик на Балканах. Словом, говорить будем обо всем том. что обычно интересно посетителям наших семинаров и гостям выставки. Заходите, будем рады!
1-2 октября в Петербургском СКК пройдет выставка по зарубежной недвижимости, она станет частью экспозиции выставки-семинара «Жилищный проект». На площадке, как обычно, будут организованы семинары, во время которых специалисты рынка недвижимости будут рассказывать обо всем, что интересует будущих покупателей недвижимости за рубежом.
Каждую неделю – новое фото в разделе Блоги на главной странице портала http://www.vd-zr.ru из наших авторских архивов. Это фотографии, иллюстрирующие жизнь в европейских городах и маленьких городочках. Это самое интересное - портрет не парадной, не курортной, а обычной повседневной жизни людей в разных странах, бытовой взгляд изнутри.
Выставок зарубежной недвижимости на основных площадках Питера и Москвы становится все меньше, потому что основное общение между клиентами и брокерами, покупателями и продавцами давно уже переместилось в виртуальную реальность. Впрочем, на смену одним проектам приходят другие, а покупатели, вероятно, благодаря кризису, демонстрируют расчетливость и здравый смысл.
Сложность работы специалистов по зарубежной недвижимости на петербургском рынке заключается в том, что потенциальные покупатели не до конца осознают цели приобретения, неадекватно оценивают свои финансовые возможности и склонны рассматривать агентство как источник бесплатной информации.