Итоги-2012, прогнозы-2013. Испания: ждем закон о ВНЖ для россиян
ПРЕДНОВОГОДНИЙ БЛИЦ-ОПРОС
Что нового и интересного рынок, на котором вы работаете, показал вам в нынешнем 2012 году?
- Против всех прогнозов, цены на рынке недвижимости в Испании продолжали падать в течение всего года. В конце года мы в основном работали с недвижимостью, которая попала в активы банков в результате банкротства даже очень крупных строительных компаний. Рынок недвижимости жив, но стоит отметить, что удаётся продать лишь то, что подешевело на 50 - 70% от стоимости в начале кризиса. Я считаю, что интерес к недвижимости на Средиземноморье обусловлен благоприятными климатическими условиями, ситуация в других частях страны хуже.
Какие предпочтения россиян при покупке зарубежной недвижимости вы видите сейчас? А под влиянием чего, как вы думаете, россияне сейчас покупают недвижимость за рубежом?
- Предпочитают новое жильё. В любом секторе, будь то дорогие загородные виллы или небольшие квартирки возле моря. Русским покупателям важен вид на море, обилие солнца в квартирах. Спросом пользуются квартиры в закрытых жилых комплексах в спокойных районах.
Как вы думаете, будет ли в следующем году спрос выше, чем сейчас? Почему?
- Думаю, что если цены установятся на нынешнем уровне, мы будем продолжать продавать недвижимость на Коста Бланке. Надеюсь, что иностранцев привлечет новый закон, который сейчас разрабатывают. Согласно законопроекту, при покупке недвижимости в Испании дороже 160 тыс евро любой иностранец сможет получить вид на жительство. С принятием этого закона иностранцам будет выгоднее приобретать жилье здесь. В любое время они смогут приехать в страну и находиться здесь сколько им хочется, а не 3 месяца в году, как сейчас.
11.12.2012