Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Июль/август 2010

Читать все статьи раздела
FAQ

FAQ. Греция. Дежурный эксперт

Валерия Яковлева, генеральный директор ООО «Компания «ЛиДеР»

– Какую недвижимость сегодня вы советуете приобретать в Греции? На какой бюджет лучше рассчитывать, выбирая ликвидный объект?

– Для начала человеку надо определить цель, с которой он приобретает недвижимость в Греции. Это может быть дом для проживания исключительно в теплый период, вдали от нашей слякоти и холодов, либо это может быть инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду. В обоих случаях предпочтительнее выбирать дом-виллу площадью от 100 кв. м с двумя, а лучше с тремя спальными комнатами, просторной гостиной и кухней, местом для парковки и небольшим садиком.

Лучше, чтобы объект был расположен недалеко от района с развитой инфраструктурой (магазины, таверны, бары, детские площадки). Расположение относительно пляжа сейчас стало непринципиальным, многие россияне как раз часто предпочитают удаленность от моря в 1–2 км, тишину и воздух гор, поэтому здесь надо выбирать в первую очередь на свой вкус и кошелек. Стандартная двухэтажная вилла с парковкой, садом, бассейном, недалеко от моря (в пределах 1500 метров) стоит €300 000–400 000 на материковой части Греции. Объекты на островах могут стоить дороже: например, на Родосе в городке Линдос двухэтажная вилла с шикарным видом на море будет стоить порядка €500 000.

– Каковы расходы по сделке в Греции? Какие налоги обязан заплатить покупатель недвижимости?

– В соответствии с действующим греческим законодательством для покупателя существуют следующие обязательные платежи:

1. Адвокат: 2% от натуральной стоимости.

2. Нотариус: 2% от кадастровой стоимости.

3. Налог на покупку недвижимости: для объектов, разрешение на строительство которых было получено до 2005 года, этот налог составляет 9–11% и 19% – после 2005 г. Этот налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Оценочная (кадастровая) стоимость объекта не превышает 50% от коммерческой стоимости. Иногда коммерческая стоимость в 2 или 3 раза выше оценочной стоимости.

4. Услуги агентства: 3% от реальной стоимости объекта.

5. Услуга подачи документов в Министерство обороны Греции – €1000.

– Существует ли в Греции ипотечное кредитование?

– Ипотека в Греции, конечно же, существует и хорошо развита, но она не предусматривает выдачу кредитов гражданам не резидентам ЕС.

Почему? Ответ крайне прост: греческому банку затруднительно достоверно установить личность заемщика, место его проживания, уровень его доходов. По сравнению с системой учета и контроля за личностью и доходами граждан ЕС российская система учета доходов граждан представляется греческим банкам крайне несовершенной. Однако получение ипотечного кредита не резидентами ЕС все же возможно, но только на основании декларации о доходах на территории Греции.

– Какова процедура оформления визы для владельца недвижимости в Греции?

– Иностранцам, которые владеют недвижимостью в Греции, не требуется приглашение и подтверждение о бронировании номера в гостинице. Они должны документально подтвердить факт владения недвижимостью в Греции. Мультивиза открывается максимум на 90 дней пребывания в течение полугода или года. Если же вы хотите находиться на территории страны более длительный срок, то вам необходимо будет показать финансовые источники, за счет которых возможно проживание в Греции, а также иметь медицинскую страховку на период пребывания в стране.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?