Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
FAQ. Испания. Дежурный эксперт
Мария Коноплицкая, генеральный директор московского представительства группы компаний Runiga
– Можно ли после покупки недвижимости в Испании оформить вид на жительство? Является ли наличие недвижимости основанием для получения такого статуса?
– Испанские власти предоставляют вид на жительство иностранным гражданам на определенных условиях. Наша компания помогает в подготовке документов для получения вида на жительство. Наличие недвижимости не является достаточным условием для получения вида на жительство в Испании, но практика показывает, что это безусловный плюс при рассмотрении дела.
– Сейчас многие рекомендуют покупать в Испании недвижимость около гольф-полей. Как вы считаете, выгодна ли такая покупка, выгодна ли с точки зрения инвестиций?
– Недвижимость у гольфа – очень популярное направление в настоящее время. Это символ престижа, благополучия. Вместе с тем такую недвижимость выгодно сдавать в аренду, поскольку любители гольфа приезжают в Испанию круглый год, пользуясь великолепным испанским климатом. Тем не менее, ни одна гольф-урбанизация не сравнится с хорошим жилым комплексом на море по своему инвестиционному потенциалу.
– Как, покупая квартиру в многоэтажных домах (таких предложений сегодня очень много на испанском рынке), удостовериться в качестве строительства? Чем здесь может помочь риэлтор?
– Риэлтор может и обязан потребовать от строителей и предоставить клиенту все необходимые сертификаты по каждому объекту. Безусловно, при выполнении всех установленных параметров и при соответствии техническим нормативам, объекты часто разнятся качеством отделки и строительства. Наша задача, как риэлторов, состоит в предоставлении клиентам как можно более объективной информации, а также рекомендаций для правильного принятия решения.
– Каковы ваши прогнозы относительно поведения цен в Испании в ближайшие годы?
– Согласно официальной статистике, за последние два месяца цены на недвижимость в Испании выросли, хотя и незначительно, в основном за счет увеличения стоимости на вторичном рынке. Эксперты говорят о том, что цены будут стабильны с тенденцией к повышению в некоторых регионах. Тем не менее, есть большой сток непроданной недвижимости по всей Испании. В самых востребованных регионах, таких как Средиземноморское побережье, ощущается увеличение спроса и стабилизация цен.
