Болгария. Активность девелоперов переместилась в сектор «для внутреннего пользования»

Об этом говорят данные Национального Статистического института (НСИ) за первый квартал 2015 года.

Согласно статистике, утверждается тенденция наиболее активного строительства частных односемейных домов и небольших жилищных коопераций. Частные дома составляют 75% из 558 вновь построенных и введенных в эксплуатацию в стране зданий в первом квартале, а кооперации на 10-20 квартир – 13% от общего объема.

Число введенных завершенных новых жилых домов в течение января-марта 2015 г. увеличилось на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, объем жилплощади уменьшился на 37,4% - это прямое следствие уменьшение объемов зданий.

По количеству сданного в эксплуатацию жилья лидирует Бургас: 64 дома (337 квартир и частных домов совокупно), далее идет Пловдив – 63 здания (162 квартир и односемейных домов), следом в рейтинге Варна - 59 здания (194).

В Бургасе в первом квартале 2015 года объем введенного в эксплуатацию жилья уменьшился почти на 18% по сравнению с первым кварталом 2014 г. Тенденция к уменьшению объемов строительства прослеживается еще с начала 2010 года, когда в области Бургас были завершены 94 новых дома.

Подобная ситуация складывается и в Варне, хотя здесь темпы замедления жилищного строительства ниже, чем в Бургасе. А в Пловдиве тенденция выглядит обратным образом: всего лишь за последний год рост числа сданных объектов составил 50%, а по сравнению с 2013 годом – почти 100%.

Данные показывают, что медленно оживает и жилищное строительство в Софии. Даже по сравнению с последним кварталом прошлого года, когда рынок в целом был насыщен предложением, прослеживается 70-процентный рост новых проектов, введенных в эксплуатацию. А по сравнению с первым кварталом 2014 года, когда в столице было построено всего лишь 8 новых зданий, нынешние показатели демонстрируют 4-кратный рост.

Национальная статистика отмечает увеличение числа трехкомнатных квартир в новых домах – это прямое следствие покупательских запросов, которые наблюдают риэлторы в последнее время. Доля таких квартир в многоквартирных кооперациях составляет 33%, а доля двухкомнатных квартир – 32%.

Пловдив, Бургас и Варна – три области, в которых наиболее активно жилищное строительство в жилом секторе будет продолжаться и далее, прогнозирует НСИ, учитывая число стартовавших недавно новых проектов.

Графика: НСИ

Источник: http://www.investor.bg/

19.05.2015