Болгария. В крупных городах люди активно покупают квартиры для себя
Европейские стимулы
По мнению риэлторов, одним из поводов для активизации покупателей недвижимости послужило прошлогоднее банкротство одного из болгарских банков - КТБ (Кооперативна Търговска Банка). Это событие привлекло на рынок инвесторов. Другим поводом стабильное состояние рынка городской недвижимости, продолжающееся несколько лет подряд. Этот фактор стал стимулом к действию для тех, кто стоит перед необходимостью решить свой квартирный вопрос и выжидал подходящего момента.
По данным компании Arco Real Estate, с начала 2015 года растет число заключенных сделок и увеличивается ценовой диапазон, в котором клиенты ищут недвижимость.
По мнению экспертов, толчок рынку дало закрытие КТБ. Кроме того, на рынок вернулись покупатели, уверенные в собственных доходах и перспективах. Они не хотят откладывать покупку жилья, поскольку ситуация на рынке в течение последних нескольких лет остается стабильной, и цены могут начать в скором времени расти.
Главный козырь для европейца, инвестирующего в недвижимость – это низкие процентные ставки по банковским депозитам. Стимулом для покупателей, решающих сейчас свой квартирный вопрос на рынке недвижимости Болгарии, стали банковские ставки по ипотечным кредитам, которые продолжают плавно снижаться.
Что покупают болгары?
В начале 2014 года рынок жилой недвижимости в Болгарии развивался умеренными темпами. Главным образом были востребованы покупателями 2-комнатные апартаменты площадью около 70 кв м, по цене в пределах 50 тысяч евро, либо 3-комнатные апартаменты площадью около 120 кв м по цене 80-90 тысяч евро. Сегодня растет число запросов на объекты с большей площадью, хорошим местоположением и минимально возможными ценами. Максимальной популярностью пользуются квартиры с 1-2-мя спальнями, площадью 80-90 кв м, в ценовом интервале от 45 до 60 тыс. евро.
По данным риэлторов, с января по май 2015 г. число запросов от потенциальных покупателей выросло на 50% по сравнению с прошлым годом. Количество просмотров увеличилось, правда, всего на 5%, но при этом риэлторы отмечают более чем 2-кратный рост числа сделок.
Наблюдается уменьшение интереса покупателей к апартаментам небольшой площади. С января по май нынешнего года сделки с квартирами-студиями составляют 26% от общего числа сделок. В прошлом и позапрошлом году покупатели таких квартир составляли почти треть от общего числа. Сегодня треть спроса приходится на квартиры с 1 спальней, но интерес к ним тоже уменьшается по причине активизации основной группы покупателей – семей с детьми. Доля клиентов, интересующихся 3-комнатными квартирами, в нынешнем году составляет 43% . для сравнения: в прошлом году их было не более 35% от общего числа покупателей.
Остались вопросы? Найдите ответы здесь: БОЛГАРСКИЙ ПРОЕКТ
29.06.2015