Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Читать все статьи раздела
Обзор-MIX

Эмиграция по-русски

Текст: Константин КРИНИЦКИЙ, Юлия ЛОЗОВСКАЯ
Фото: Андрей ИВАНОВ

 

Число эмигрантов из России растет в последние годы в геометрической прогрессии. Абсолютное большинство стран год от года ужесточают условия получения резидентского статуса для граждан РФ. Но россияне все время находят новые возможности.

«Первыми начали» ученые и ИТР, за ними чемоданным настроениям поддались предприниматели, затем волна накрыла наемных работников и пенсионеров. Причем параллельно в последние 5 лет раскручивался рынок сбыта зарубежной недвижимости в России, что тоже в какой-то степени послужило популяризации темы отъезда из РФ.

 

Кто, куда, зачем

В начале 2011 года глава Счетной палаты Сергей Степашин объявил, что только за последние годы из России в эмиграцию уехали 1 миллион 250 тысяч человек. Предполагается, что реальные цифры значительно выше, так как далеко не все отъезжающие оформляют этот шаг официально.

Не очень понятно, к каким категориям, например, отнести людей, уехавших за рубеж по учебным визами трудовым или спортивным контрактам, если заведомо ясно, что далеко не все из них вернутся назад. По оценке директора Федеральной миграционной службы Константина Ромодановского, число россиян, ежегодно уезжающих работать за рубеж, приближается к 300–350 тысячам человек.

Число граждан России, имеющих жилье за границей, составляет, по приблизительным данным, более двух миллионов человек. Многие из них не торопятся оформлять какой-либо статус в тех странах, где они уже имеют недвижимость, но потенциально могут это сделать в будущем.

Эксперт по вопросам инвестиций, бизнес-миграции и недвижимости Сергей Сандер, представляющий швейцарскую компанию SanderEstatesAG, являющуюся частью Henley& PartnersTrustGroup, считает, что страны, куда направляются основные миграционные потоки, имеют свои ярко выраженные целевые иммиграционные группы.

Например, студенты предпочитают выезжать в США, Германию, Финляндию и Великобританию, незамужние дамы обычно направляются в Италию, Францию, Германию и США. Бизнесмены чаще интересуются Австрией, Канадой, Великобританией, США, Сент-Китсом и Невисом, Германией, Андоррой и Мальтой. Профессиональная иммиграция в основном идет в англоязычные страны – Канаду, США, Австралию, Новую Зеландию, Великобританию.

Самым экономичным способом эмиграции был и есть запрос убежища. Наиболее благоприятными для беженцев считаются Швеция и Франция. Вместе с тем очевидно, что статус беженца не может получить любой желающий, так как во всех принимающих эту категорию переселенцев странах имеются довольно жесткие ограничивающие критерии.

Нынешним летом Левада-центр обнародовал очередное масштабное исследование на эту тему. Эксперты центра отмечают, что нынешний всплеск желаний уехать из страны не единичен: подобное происходит всякий раз перед и сразу после острой фазы социальных кризисов. Скажем, осенью 1990 года заявили о своем желании уехать на ПМЖ* 11% населения России. В январе 1991 года, в ситуации начавшегося развала советской системы –5%, в конце 1991 года –17–18%, в 1992-м –от 8 до 13%, к концу 1993 года –15%, в 1994 г., относительно более спокойном, –10%, в 1995-м –13%, в 1999 г. (сразу после тяжелейшего кризиса!) –21%, в июле 2000 г., на фоне прихода Путина и разговоров о стабильности и либеральных ожиданиях продолжения реформ, –5–6%, в благополучном 2007 году –7%, весной 2008 г. – 12%, летом 2008 года (накануне осеннего кризиса) –16%, в апреле 2009 года (когда показалось, что кризис будет недолгим) –13%.

Среди молодежи настроение уехать за границу учиться или поработать какое-то время всегда было существенно выше, чем у населения в целом, а собственно эмиграционная установка (что очень важно) –примерно такая же, как у населения в среднем. Например, среди городской молодежи (опрос 2006 г.) на вопрос: «Хотели бы вы уехать за границу?» –ответили «да» 48% (но навсегда из России –лишь 23%).

По данным на май 2011 г. цифры выглядят следующим образом: «На время, поработать» подумывают 59% молодых респондентов, «уехать учиться» –те же 48%, «навсегда» –28%.

Но что примечательно: практические усилия для подготовки к выезду всегда предпринимало не более 0,5% населения, еще около 2% –всерьез задумывались об этом и еще 4–5% собирали сведения о стране, куда хотели бы уехать, учили язык и т. п.

Направления эмиграции хорошо известны: это исключительно демократические страны Запада – Германия (19%), США (15%), Великобритания (13%), Италия или Франция (по 8%), Канада (6%), Швейцария (5%), Испания (5%) или Австралия (4%), Швеция, Финляндия и другие европейские страны.

Но как туда попасть? Если оставить за скобками международные браки, переезд по рабочей визе и в статусе беженцев, то гражданам РФ остается только предпринимательство и статус финансово независимых заявителей. Везде вопрос решается по-своему и требует разных затрат. Сегодня мы расскажем об основных доступных направлениях.

 

К братьям славянам. Для экономных

ЧЕХИЯ

Получение ПМЖв Чехии– довольно длительная процедура. Безотносительно к наличию недвижимости нерезидент должен открыть в стране реально действующий бизнес и проживать на территории Чехии в течение пяти лет. Что касается инвестиционного гражданства, то законодательство Чехии такой процедуры не предусматривает. По всей видимости, чешские законодатели придерживаются того же мнения, что и первый президент независимой Чехии, который считал, что инвестиции в Чехию – это не одолжение стране, а привилегия для инвестора.

СЛОВАКИЯ

В соседней Словакиипериод полной натурализации (до получения гражданства) занимает около 7 лет. В течение этого срока нужно зарегистрировать действующее предприятие, и, получив на этом основании временный вид на жительство, ежегодно его продлевать, проживая на территории Словацкой Республики не менее 183 дней в году. После получения постоянного места жительства (Trvalý Pobyt) можно приступать к оформлению гражданства и начинать готовиться к экзамену по словацкому языку.

Весь процесс может быть упрощен, если претендующий на гражданство Словакии кандидат окажется, как это формулируется в Законе о гражданстве – лицом, имеющим перед государством «особые заслуги».

К таким «заслугам» могут быть отнесены, в том числе, инвестиции в размере от €2 млн и выше. При этом институт двойного гражданства в стране в прошлом году был законодательно запрещен. Теперь при получении гражданства Словакии новый гражданин этой республики обязан отказаться от всех уже имеющихся у него паспортов.

 

БОЛГАРИЯ

В Болгарии имеется ряд возможностей для получения разрешения на долговременное и постоянное пребывание, но при этом гражданство дается лишь в исключительных случаях: по происхождению или в случае заключения брака. И то далеко не сразу.

ВНЖ, а затем ПМЖ проще всего на сегодняшний день получить пенсионерам и торговым представителям иностранных (в том числе российских) компаний. За ними следуют бизнесмены, предоставляющие рабочие места десяти болгарским гражданам. Затем – инвесторы, вкладывающие в экономику страны 1 млн левов (€500 тыс.).

Для получения вида на жительство, помимо документов, удостоверяющих статус представителя или пенсионера, необходимо приложить выписку со счета болгарского банка о том, что соискатель располагает суммой не менее чем в €1500. Недвижимость в собственности иметь не обязательно: достаточно аренды. Статус «долговременно пребиваване» подлежит ежегодной пролонгации при условии предоставления свежих документов. Через 5 лет можно получить разрешение на пребывание сразу на последующие 5 лет. Но для этого с начала 2011 года введены жесткие требования: отсутствие на территории Болгарии не более 10 месяцев за 5 лет, но не более 6 месяцев единовременно.

Изменения в миграционной политике ожидаются при вступлении Болгарии в Шенгенскую зону. С этого момента все лица, законно пребывающие на территории Болгарии (включая имеющих вид на жительство), смогут свободно передвигаться по странам Шенгенского соглашения. Вместе с тем с вхождением Болгарии в Шенген связаны и некоторые опасения. Очень возможно, что открыв свои границы гражданам стран, входящих в Шенгенское соглашение, Болгария будет вынуждена ужесточить свою миграционную политику в части оформления вида на жительство и визовый режим с некоторыми не входящими в союз странами, так как одним из условий вхождения в Шенгенскую зону является принятие унифицированной визовой политики.

 

Курортное Средиземноморье. Для покупателей недвижимости

ИСПАНИЯ

Хотя российскими гражданами в последние годы было куплено достаточное количества жилья в Испании, основные миграционные потоки (чаще всего это рабочая иммиграция) в эту страну идут все же не из России, а из бывших союзных республик – Украины, Молдавии, Белоруссии, Грузии и некоторых других.

Несмотря на довольно высокую безработицу,получение вида на жительство на основании трудового контракта– задача вполне выполнимая. Такой ВНЖ обычно выдается максимально на год, в первый раз продлевается на 3 года, затем – на 5 лет.

Для обеспеченных иностранцев имеется другая возможность. Приобретение недвижимости в Испании дает собственнику возможность получения годовой мультивизы. По законам Испании иностранным гражданам, имеющим в собственности недвижимое имущество и достаточные для проживания средства, выдается вид на жительство без права на работу. Существует четкое разделение на две категории: ВНЖ с правом работы на себя (porcuentapropia) и ВНЖ с правом работы в качестве наемного работника (porcuentaagena).

При этом сама по себе организация бизнеса не является достаточным основанием для автоматического получения вида на жительство, тем более сporcuentapropia. Формально мелким предприятием в Испании считается компания с оборотом до 2,2 млн в год. Соответственно, чтобы миграционные органы имели основания для «особого интереса» к иностранному инвестору, последнему потребуется существенно превысить эту планку.

Если все необходимые требования выполнены, то инвестор получает ВНЖ на год, который при условии безупречной законопослушности кандидата и выплаты его компанией всех необходимых налогов и отсутствия задолженностей, с тем же набором условий продляется еще на два года. Здесь же обязательно учитывается знание испанского языка (или его отсутствие).

Затем следуют продления на два и пять лет, после чего соискатель имеет право подать документы на ПМЖ с правом запроса на гражданство, которым мало кто из россиян пользуется: Королевство Испания не признает двойного гражданства, поэтому при получении гражданства Испании требуется отказ от российского.

 

КИПР

В 2009 году в иммиграционное законодательство Республики Кипр были внесены дополнения, согласно которым граждане стран, не входящих в состав Евросоюза, могут стать резидентами страны, купив недвижимость на сумму €300 тыс. Важны две вещи. Первая: статус не дает права на работу. Вторая: ПМЖ получают сразу все члены семьи.

Чтобы соответствовать иммиграционной категории «F», нужно предъявить доказательства гарантированного ежегодного дохода в любой стране, кроме Кипра, достаточного для обеспечения проживания всей семьи. Годовой доход должен быть не менее €6,5 тыс. на основного заявителя и €3,075 тыс. – на каждого члена семьи. Постоянно проживать на Кипре не обязательно.

Протокол получения ПМЖ занимает некоторое время: вначале нужно получить временный вид на жительство (ВНЖ), который обычно оформляется от трех месяцев до полугода. После этого следует подать документы на ПМЖ по категории «F» и ждать от 6 месяцев до года вызова на специальную комиссию.

Случай каждого заявителя рассматривается комиссией индивидуально, поэтому положительное для инвестора решение не гарантировано, но и о «громких» отказах со стороны кипрских иммиграционных властей вроде бы пока не слышно.
 

ТУРЦИЯ

Несмотря на то, что закон, регулирующий продажу недвижимости иностранцам, был принят в Турции только в 2003 году, иммиграционное законодательство страны выгодно отличается своим либерализмом. Право на получение ВНЖ здесь имеют как соучредители турецкой фирмы, ведущей активную экономическую деятельность, так и собственники недвижимости и даже доли.

Понятия ПМЖ в Турции просто нет. Владелец недвижимости может оформить непрерывный ВНЖ до срока окончания действия загранпаспорта, а потом продлить,предъявив выписку со счета в турецком банке на предмет наличия средств на проживание из расчета $500 в месяц на период продления.Кроме, собственно, разрешения на проживание статус ВНЖ дает возможность оформить местную медицинскую страховку и приобрести автомобиль.

Подать документы на гражданство можно через 5 лет проживания в Турции по ВНЖ.При этом необходимо жить в Турции по виду на жительство более 180 дней в году на протяжении 5 лет. Для получения гражданства нужно владеть турецким языком.

Но Турция не является страной массовой иммиграции из России. По оценкам посольства РФ в Турции в этой стране постоянно проживают около 50 тыс. граждан РФ. Большинство из них – россиянки, вышедшие замуж за граждан Турции. По некоторым данным, ежегодно около 100 россиян приобретают недвижимость в Турции именно с целью выезда на ПМЖ.

 

Западная Европа. Для состоятельных

 

ГЕРМАНИЯ

Эта страна на первом месте по числу выехавших россиян и по официальным, и по неофициальным данным. Отчасти причина в активном привлечении в страну российских граждан еврейского происхождения, вылившемся в поток эмигрантов в начале – середине 90-х гг.

В ФРГ, по данным Федеральной службы государственной статистики РФ, в 2009 году выехало на ПМЖ 4115 человек. Интересно, что по данным Статистического управления Германии эта цифра оказалась вчетверо меньше – 1073 человека. Всего на конец 2009 года в Германии, по данным принимающей стороны, проживало 189 326 человек, в разное время переехавших на ПМЖ в эту страну из России.

В отличие от государств, где покупка недвижимости на определенную сумму играет решающую роль в решении вопроса о виде на жительство, в Германии, в общем случае, владение жилой или коммерческой недвижимостью не дает покупателю никаких дополнительных прав. По словам Людмилы Белых, финансового консультанта из Мюнхена, для владельцев коммерческой недвижимости, которые становятся предпринимателями и регистрируют свое предприятие в Германии, это выглядит несколько иначе. Однако универсальных рецептов для получения резидентского статуса здесь нет.

Согласно Закону о пребывании (Aufenthaltsgesetz, §21) предприниматель-нерезидент может получитьвременный вид на жительство (ВНЖ) при наличии особенного экономического интереса или особой необходимости со стороны региона, если его деятельность оказывает положительное влияние на экономику и обеспечивается финансированием за счет собственного или заемного капитала. Предпринимателю нужноинвестировать не менее €250 тыс. (раньше было 500 тыс.) и создать пять рабочих мест.Оценивается жизнеспособность идеи предпринимателя, его опыт и инвестиционный капитал, вклад предлагаемого им проекта в инновации и исследования и то, насколько все это повлияет на ситуацию с занятостью и образованием.

Если в трехлетний период кандидат успешно ведет свою предпринимательскую деятельность и имеет достаточно доходов для обеспечения себя и проживающей с ним семьи, то ему может быть выдано разрешение на постоянное проживание (ПМЖ).

«Заочной» формы получения ПМЖ Закон о пребывании не предусматривает. Бизнесмен обязан проживать в Германии постоянно или как минимум шесть месяцев и один день в году. Просто инвестором он быть не может, так как предполагается, что он сам должен управлять своим предприятием.

 

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Идеально подходит состоятельным россиянам, много и охотно покупающим недвижимость в этой стране.

Получить постоянный вид на жительство в Великобритании можно на разных основаниях.Специалистам, проживающим в стране по всем профессиональным иммиграционным категориям, этот статус оформляется после пяти лет пребывания. Получение визы по профессиональным иммиграционным категориям – это, кстати, наиболее быстрый и распространенный «неинвестиционный» путь к ПМЖ.

Основными для людей, ориентирующихся на экономическое гражданство, являются программы Инвестор (Tier1 Investor) и Предприниматель (Tier1 Entrepreneur).

Сейчас при получении визы инвестора, получение которой обусловлено инвестицией в экономику Великобритании суммы, превышающей 1 миллион фунтов стерлингов (около€1,17 млн), вид на жительство оформляется сроком на три года на всю семью заявителя (супругу и детей до 18 лет), а затем продлевается еще на два года. После пяти лет проживания в Великобритании инвестору и его семье выдается постоянный вид на жительство, а еще через год –британское гражданство. При этом 750 тыс. фунтовинвестируются непосредственно в экономику (в ценные бумаги), а 250 тыс. – в другие активы. Как правило, в качестве «прочих активов» приобретается недвижимость. Таким образом, недвижимость не обязательно является частью инвестиции, но вполне может ею быть.

Виза «Инвестор» выгодно отличается от других иммиграционных программ тем, что кандидатам по данной категории не нужно предоставлять информацию о планах трудоустройства либо ведения собственного бизнеса. Более того, кандидатам, претендующим на получение визы инвестора, не нужно сдавать тест по английскому языку и в обязательном порядке проживать как минимум 6 месяцев в году на территории Великобритании, в то время как для других иммиграционных категорий это правило является обязательным.

В отношении визовых возможностей имеет смысл оценивать преимущества получения не столько вида на жительство, сколько британского гражданства. Британский паспорт уважают, британцы пользуются правом безвизового въезда более чем в 180 стран на всех континентах. Этим не может похвастаться ни одна другая англоговорящая страна. Признается двойное гражданство с Россией и при наличии российского и британского паспортов – их владелец сможет путешествовать без виз практически по всему миру.

 

ФРАНЦИЯ

Здесь иностранный гражданин может получить ВНЖ в случае, если он открывает фирму и становится ее руководителем.

Адвокат Парижской коллегии Ирина Сидорова говорит, что все положения об иммиграции зафиксированы в Кодексе доступа и пребывания иностранных граждан и прав на убежище (Code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile). В случае с получением вида на жительство через открытие бизнеса речь идет о разрешении на ведение коммерческой деятельности во Франции (ст. L 313-10, 2° Кодекса), условно называемой «Карта коммерсанта» с ВНЖ.

Вклад в государственные ценные бумаги не обеспечивает получения ВНЖ, равно как и покупка недвижимости. Наличие недвижимости на территории страны способствует этому процессу в том смысле, что кандидату на ВНЖ не приходится заниматься поиском договора аренды, который нужно будет предъявить при подаче пакета документов. Выдача карты коммерсанта возможна только при предоставлении экономически жизнеспособного проекта, который может быть полезен для Франции.

Хотя закон не оговаривает минимум инвестиций, нужно располагать суммой хотя бы в €30–50 тыс. для начала бизнеса. В качестве подтверждения финансовой состоятельности предпринимателя от него требуется предоставление банковских гарантий или выписки с банковского счета во Франции, с тем чтобы обеспечить оплату долгов в случае несостоятельности бизнеса.

Карта коммерсанта вместе с ВНЖ выдается сроком на 1 год, и затем ежегодно продлевается. Если предприятие продолжает действовать, то на 6-й год выдается 10-летний ВНЖ. По истечении 10-летнего ВНЖ оно или возобновляется на такой же срок, либо, в некоторых случаях, обменивается на постоянное резидентство.

Временный вид на жительство во Франции предполагает постоянное проживание на территории страны, регулярное ведение бизнеса, уплату всех налогов и социальных отчислений, обучение французскому языку (по крайней мере, необходимо пройти соответствующие курсы).

 

По-соседски. Для тех, кто не хочет на юг

ФИНЛЯНДИЯ

По данным Федеральной службы государственной статистики России, ежегодно в Финляндию выезжает на ПМЖ порядка 600 российских граждан, что примерно вдвое перекрывает официальные показатели по Испании и вчетверо – по Великобритании.

Закон об ограничениях прав иностранцев владеть акциями компаний, ценными бумагами и недвижимостью в Финляндии был отменен в 1993 году. С тех пор россияне открыли для себя этот рыноки в последние годы заняли лидирующие позиции среди иностранных покупателей финской недвижимости, но, как и в большинстве других европейских стран, владение недвижимостью и получение вида на жительство в Финляндии – понятия, практически никак друг с другом не связанные.Не дает прямых льгот и владение коммерческой недвижимостью.

Единственно возможный вариант получения вида на жительство – это трудовой договор, условия которого обеспечат проживание в стране как самому работнику, так и членам его семьи, если они тоже запрашивают вид на жительство. Однако под трудовым договором понимается не только контракт с пригласившей вас на работу компанией, но и договор с собственной, открытой в Финляндии акционерной компанией.

Открытие новой компании в Финляндии – процесс недорогой и не очень сложный. Минимальный уставной капитал составляет €2,5 тыс., регистрационный сбор €350, а услуги компаний, занимающихся открытием компаний – составляют в среднем €1,5 тыс.

Компания для получения вида на жительство принимаемому на работу сотруднику должна предоставить миграционным властям как документацию по ведению дел, отсутствию налоговых и прочих задолженностей, так и объяснение, почему именно он является нужным ей специалистом.

Как говорит Татьяна Велликок, эксперт «Недвижимости Финляндии – Biport Oy»,интерес россиян к переезду в Финляндию за последний год заметно увеличился. Российские граждане покупают или строят объекты дачной коммерческой недвижимости: кемпинги, базы отдыха, коттеджные поселки на берегах многочисленных финских озер, которые пользуются большим спросом у желающих отдохнуть в тишине туристов. Главное – обеспечить круглогодичность использования такой коммерческой недвижимости. Но все возможности для этого есть. Их обеспечивает близость Санкт-Петербурга с его населением, превышающим население всей Финляндии.

 

ЛАТВИЯ

Год назад хорошие перспективы для получения резидентского статуса появились в Латвии, где с 1 июля 2010 года действует поправка к Закону об иммиграции, дающая иностранцам право на получение ВНЖ в обмен на инвестиции. Для этого претенденту нужно внести в коммерческие банки Латвии субординированного (предоставляемого на условиях долгосрочного безотзывного кредита) капитала на сумму как минимум 200 тыс. латов (€280 тыс.) сроком на 5 лет или купить один или несколько объектов недвижимости в Риге или в столичном регионе на сумму свыше 100 тыс. латов (€140 тыс.). Для других районов республики эта сумма меньше – 50 тыс. латов или €70 тыс.

На данный момент Управление по делам гражданства и миграции Латвии выдало вид на жительство почти трем сотням иностранных инвесторов. Больше всего заявок на ВНЖ поступило от граждан России. За первые полгода действия этой программы в ее рамках в недвижимость было инвестировано 16 млн латов (€22,4 млн), а в субординированный капитал латвийских банков – 10 млн латов (€14 млн).

За год, в течение которого действует закон, латвийское правительство уже неоднократно вносило в него поправки, ужесточающие требования к получению ВНЖ. Самой серьезной стала датированная весной 2011 г., согласно которой суммой инвестиций будет считываться не указанная в договоре купли-продажи рыночная цена недвижимости, которую можно искусственно завысить по соглашению сторон при сделке, а кадастровая стоимость.

 

Гостеприимные Карибы

Очень простой процедурой получения гражданства отличаются некоторые островные государства Карибского моря. Например, можно «купить» паспортв Федерации Сент-Китса и Невиса, с оформлением всего за два-три месяца.

Но, во-первых, Сент-Китс – это что-то очень далекое и непонятное, во-вторых, паспорт этой страны, открывающий для его обладателя безвизовый въезд в большинство европейских стран, а также Канаду, Новую Зеландию, Японию, Южную Корею и ЮАР, не так уж дешев. Для его получения требуется инвестировать $350 тыс. в недвижимость (с пятилетним сроком ограничения на продажу) или «подарить» Фонду диверсификации сахарной промышленности (TheSugarIndustryDiversificationFoundation, SIDF) этой страны $200 тыс.(Для сравнения: это несколько больше, чем стоит по данным на 2011 г. среднестатистическая двух-, трехкомнатная квартира в типовом петербургском доме.)

Получение гражданства небольшого Содружества Доминики с населением в 72 тыс. человек несколько дешевле. Оно возможно через безвозмездную спонсорскую помощь экономике этого государства в размере $75 тыс. на одного человека или $100 тыс. на семью с менее чем тремя детьми (за каждого последующего члена семьи полагается доплата $25 тыс.).

В Доминиканской Республике иммиграционные правила прописаны в Миграционном законе от 2004 года (Ley 285-04 demigracióndela República Dominicana). Как говорит Вячеслав Карпецкий из International Investment & Construction S.A, для оформления вида на жительство необходимо прилететь в Доминикану хотя бы на один день для подачи документов, прохождения флюорографии и сдачи медицинских анализов.

Программа «привязки» вида на жительство к покупке недвижимости на сумму $200 тыс. прекратила свое действие 2 года назад. Сейчас получение временной резиденции (ВНЖ) обойдется заявителю в $1350, из которых $1000 уйдет на услуги адвоката и $350 – на государственные пошлины. Если у кандидата имеется недвижимость, то сумма адвокатского вознаграждения уменьшается до $750, так как в этом случае не потребуется гарантийное письмо платежеспособного лица – резидента Доминиканской Республики. 

ВНЖ дается на год, через год оформляется ПМЖ, через 2 года можно подавать на гражданство или продлевать карточку ПМЖ. Оформление гражданства обойдется в $3500, при этом от лица, подающего заявление на гражданство, потребуется хотя бы минимальное владение испанским языком.

Если исходить из данных Федеральной службы государственной статистики РФ, то с 2005 до 2009 года в Доминикану из России ежегодно выезжало на ПМЖ по четыре человека. Но, как утверждаетВячеслав Карпецкий, только через его компанию оформлялось по несколько десятков человек в год, и поток растет.

Но Доминиканская Республика, в отличие от Федерации Сент-Китса и Невиса, не имеет безвизового соглашения с Шенгенской зоной. Зато для ее граждан открываются хорошие возможности для безвизового посещения, например, ряда латиноамериканских и некоторых европейских стран.

Эксперт из International Investment & Construction говорит, что очень простая на сегодняшний день процедура получения гражданства каждый год усложняется. Сейчас между Доминиканской Республикой и США действует Договор об интеграции. Между этими двумя странами планируется введение безвизовых отношений. Как говорит Вячеслав Карпецкий, после этого иммиграционные условия ужесточатся, и контроль выдачи ВНЖ возьмет на себя американская сторона.

Важно: во всех перечисленных «карибских» странах сегодня не требуется отказа от предыдущего гражданства, обязательного постоянного проживания на территории страны и подтверждения финансовой состоятельности в виде выписок со счетов в местных банках.

 

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ
 
Людмила Белых, риэлтор и финансовый консультант (Мюнхен, Германия):
–Если для получения вида на жительство в ФРГ мы говорим об инвестициях не в производство, а в недвижимость, то здесь довольно привлекателен отельный бизнес. Я рекомендовала бы присмотреться к Баварии. Пример: район редкого по красоте баварского озера Тегернзее в 30 км от Мюнхена. Регион чрезвычайно заинтересован в привлечении новых, в том числе, и русских инвесторов, под реконструкцию старых и строительство новых, также и тематических (Wellness, семейных и др.) отелей.
 
Иванна Шевлякова, директор LawFirmLtd:
Великобритания – традиционно привлекательная страна для желающих иммигрировать, а в России традиционно много обеспеченных людей, готовых вкладывать средства в собственное будущее и будущее своих детей. Поэтому можно, скорее, ожидать не сокращения числа мигрантов, а их перераспределение в сторону состоятельных и деловых людей.
 
Ирина Сидорова, адвокат Парижской коллегии адвокатов:
– Перспективы массовой иммиграции россиян во Францию в обозримом будущем я бы оценила, как достаточно низкие. Этому препятствуют сложность административной, налоговой и социальной систем. Плюс – труднопреодолимый языковой барьер. Параллельно с этим нужно отметить регулярное ужесточение французского иммиграционного законодательства для массового притока иммигрантов. С другой стороны, для крупных инвесторов Франция в этом смысле становится все более открытой.
 
Татьяна Велликок, специалист компании «Недвижимость Финляндии Biport Oy»:
– Официальной статистики по открытию компаний россиянами в Финляндии не ведется, но этот процесс явно не носит массового характера. Отчасти это, наверное, происходит потому, что Финляндия – страна устойчивой экономики, и прибыль с капитала здесь считается хорошей уже при 6–8% годовых, с которых еще надо уплатить налоги. Но это надежный доход, и все вложения законодательно надежно защищены.

09.01.2012

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?