FAQ. Эстония. Дежурный эксперт

– Что изменилось в Эстонии с советских времен?

– Что изменилось существенно, так это туриндустрия. Ко всем прелестям прибавились профессионально восстановленные и отреставрированные старинные крепости почти в каждом небольшом городке и бесчисленное множество спа­отелей, которые привлекают большим ассортиментом услуг и недорогой ценой (примерно €40 на человека за сутки).

В целом же Эстония сегодня живет, как обыкновенная маленькая европейская страна. Безопасность на высоком уровне, может быть, еще и потому, что у местных жителей принято звонить в полицейский участок и сообщать об увиденных ими «нестандартных моментах» (в Европе да и в Америке это называется сотрудничать с полицией, помогая ей поддерживать порядок в стране!). Именно поэтому ваш дом не ограбят в ваше отсутствие, соседи обязательно вызовут полицию, если увидят что-то неладное. Но и вы должны вести себя соответственно, если вы где-то в неположенном месте выбросите мусор, то будьте уверены, вас найдут и оштрафуют весьма существенно.

Продукты в магазинах практически все свои, экологически чистые, потому как Евросоюз очень четко отслеживает, что делается в каждой из его стран.

– Кто и какую недвижимость покупает сейчас в Эстонии?

– Покупатели недвижимости в Эстонии делятся на несколько категорий:

– шведы и финны, северные соседи, которые скупают недорогую и явно недооцененную недвижимость в островной и северо-восточной части Эстонии, как правило, для того чтобы в дальнейшем перепродать с выгодой;

 – московские покупатели интересуются домами и квартирами в прибрежной части Пейпси-ярв (Чудское озеро), рассматривая это как вложения, которые в скором времени принесут доход при перепродаже, или (все чаще и чаще) для дачного отдыха в недорогой и спокойной стране, климат которой не сильно отличается от российского и не вредит здоровью при частых переездах;

 – этнические эстонцы, желающие вернуться на историческую родину;

– петербуржцы, снова покупающие себе дачи как в старых домах, так и во вновь строящихся, приез­жающие в Нарва­Йыэсуу (Усть-Нарву) целыми семьями в трех-четырех поколениях, открывающие для себя ставший курортным Силламяэ, элитный Тойла, старинную Саку;

 – бизнесмены, приобретающие пока недорогие коммерческие объекты, такие как склады, магазины, топливохранилища и даже казино, которые в Эстонии легально работают, приносят доход и ждут русских игроков.

– Каковы средние цены на дома и квартиры в Эстонии? На коммерческие объекты?

– Средние цены на недвижимость сейчас крайне низки, ниже, чем во всей остальной Европе. Правда, за последние полгода в связи с широким интересом северных соседей, а за ними и московских покупателей, наметился подъем цен на объекты эконом-класса. И, тем не менее, однокомнатная квартира в Нарве стоит от €15 тыс. Небольшой домик с приличным земельным наделом в размере 1–2 гектара можно найти за €12–14 тыс. Добротный дом с землей купите за €45–55 тыс. Коммерческие объекты имеют смешные цены, например казино в Нарве продается за €70 тыс., а недавно ушел с молотка шикарный ресторан в Силламяэ, на берегу залива, площадью 1400 кв. м за €155 тыс.

– Есть ли ограничения на покупку земли россиянами?

– Для россиян при покупке земли есть только одно ограничение: в волостях, прилежащих к границе, вам как физическому лицу участок земли не продадут. Но мы помогаем клиентам оформить фирму, и тогда понравившийся объект приобретается на юридическое лицо. Кстати, многие наши клиенты, создав таким образом фирмы и видя, какой благоприятный налоговый климат в стране, начинают создавать реальный бизнес, успешно работают и могут даже претендовать на вид на жительство. Причем сейчас Эстония реально нуждается, что называется, в «свежей крови». Дело в том, что, получив синие паспорта граждан Европы, многие эстонцы, причем самая продвинутая и образованная часть, уехали из страны в поисках лучшего. Многие остановились на Англии, кто-то нашел работу во Франции и Италии, с удовольствием едут в Германию. Поэтому в Эстонии существует явная нехватка специалистов во многих областях, например в IT, и это дает возможность российским специалистам, приехавшим в Эстонию, закрепиться и почувствовать себя нужными в чужой стране.

Кстати. В одном из самых старых и уважаемых высших учебных заведений Европы, Тартуском университете, есть отделение для русских студентов и специальная программа для студентов из России. Российские студенты, изучающие эстонский язык, обучаются бесплатно. Это называется у эстонского государства «формой укрепления связей между Эстонией и Россией».

– Как в Эстонии относятся к русским?

– Россияне – это туристы, которые приносят в страну деньги, а значит и благополучие. В Эстонии помнят русский язык, в магазине вежливо обслужат, а на улице правильно укажут дорогу (помните, как раньше посылали в прямо противоположную сторону?). Ваши эстонские соседи всегда вам помогут, если вы попросите, но в друзья набиваться не будут. И от вас будут ждать вежливого отношения и приличного поведения. Это все-таки Европа.

Вопросы экспертам направляйте по адресу: info@vd-zr.ru (с пометкой FAQ)