Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
К черту гарантии?
Впрочем, и анекдоты остались. С ноткой ностальгии в голосе, например, труженики финского realestateрассказывают, как некогда приезжал барин, ой, простите, обыкновенный рядовой бизнесмен из соседнего Питера и, окинув зорким глазом одинокий домик на косогоре на берегу лесного озера, спрашивал: «Сколько?» Получив ответ, давал в полтора раза больше – и, гордо приосанившись, уезжал по своим делам. Байкам – лет 7–10. Болгарские байки помоложе, они рождены в самые предкризисные годы, когда цены росли по 30% в год, и многим казалось, что так будет всегда, а русские только-только почувствовали вкус недорогой болгарской недвижимости у самого Черного моря, вкус рыночных спекуляций, и девелоперы с истинно межнациональным размахом чуть было не застроили все побережье вдоль и поперек. Чуть-чуть не успели. Болгарские девелоперы и риэлторы любят вспоминать, как «продали полторы тысячи квартир в комплексе за одно лето, не успев даже построить сайт», «сотню апартаментов за сутки» и тому подобное. Такие истории слушаются, как сказки, а ведь это было реальностью всего каких-нибудь года 4 назад.
Сегодня обладание «зарубежкой» перестало быть уделом состоятельных людей. В моде – анекдоты, то есть, простите, истории о клиентах, слетавших на просмотры по 8 или 17 раз за сезон и так ничего и не купивших. Покупки стали более массовыми, но работать стало сложнее. Потому что самый распространенный запрос из уст простого советского инженера, то есть, простите, современного среднестатистического покупателя, звучит так: «Хочу купить недорого ликвидный объект в теплой европейской стране, у воды, так, чтобы его легко было сдать в аренду, в обозримом будущем отбить затраты, а к пенсии получить статус резидента и переехать туда жить». Узнаете?
Но реальность меняется так быстро, что подобных гарантий клиенту не даст никто – даже тот, кто их пообещает. Например. Прошлогодний сезон аренды был провальным: на фоне резко упавших турпотоков владельцы даже самых ликвидных вариантов на морских берегах неожиданно вынуждены были их сдавать с дисконтом едва ли не в 50% или ждать лучших времен. Времена наступили. В только что завершившемся летнем сезоне участники разных околопляжных сфер – и рестораторы, и владельцы недвижимости, и туроператоры – сделали неплохую кассу. Особенно в странах недорогого отдыха. А что будет в следующем году? Лучше даже не гадать и тем более не гарантировать.
