FAQ. Исландия. Дежурный эксперт
Юлия Воронцова, коммерческий директор Húsinvest
– Почему сегодня инвесторам стоит обратить внимание на Исландию?
– В рейтинге ООН (Программа развития) Исландия занимает третье место по качеству жизни населения после Норвегии и Австралии, и этот показатель не умалил даже обрушившийся на мир кризис – места в этом рейтинге не меняются, если речь идет о высокоразвитых странах.
Рейкьявик – самая экологически чистая столица мира, поскольку там отсутствует отопление и котельные, в водопровод и в систему отопления поступает горячая вода из геотермальных источников. Все дома оснащены теплыми полами, мало того, отапливаются гейзерными водами и центральные улицы столицы.
В Рейкьявике, не говоря уже об исландской провинции, преобладает малоэтажное строительство, широко распространены двух, трехэтажные таунхаусы, бросается в глаза обилие нетиповых архитектурных форм, почти каждый дом строится по индивидуальному проекту. Помимо высокого уровня жизни Исландия обладает весьма убедительными плюсами. В первую очередь это очень низкий, даже мизерный, уровень преступности. Вовторых, очень высокий уровень обслуживания, широко развитая сервисная сеть. И, втретьих, в Исландии есть на что посмотреть.
– Сколько стоит недвижимость в Исландии?
– Диапазон цен на рынке жилья варьируется от 12 000 000 исл. крон (€1 – 156 исл. крон) до 150 000 000 и выше, в зависимости от места расположения квартиры. Цены с 2008 года упали на 18–22%. В настоящее время снижение цен остановилось, крона начала крепнуть и наблюдается тенденция повышения цен на недвижимость. Сейчас лучший момент для покупки. Соответственно, возрастает спрос и на аренду, и на покупку недвижимости в Исландии.
– На какие объекты вы посоветуете обратить внимание?
– Экономический кризис позволил Исландии занять первое место в списке наиболее привлекательных для туристов стран, который ежегодно составляет издательство Lonely Planet, специализирующееся на выпуске путеводителей. Отельный бизнес развивается стремительными темпами, и инвестиции в этот вид бизнеса быстро окупаются. Отели при грамотном управлении заселены круглый год более чем на 80%. Это обеспечивает высокую прибыльность такого бизнеса. Для ведения бизнеса советуем обратить внимание на приобретение недвижимости для аренды.
– Как проходит оформление сделки купли-продажи недвижимости?
– Процедура приобретения такова. Сначала вы заключаете договор с агентом по недвижимости. Это не является обязательным, однако агент, владея местным языком и будучи специалистом в процедуре покупки, сможет полностью представлять ваши интересы в сделке. Как правило, покупатель имеет возможность выбирать между несколькими объектами.
Еще одна услуга фирмы – это помощь клиентам в открытии банковских счетов, что является необходимым условием для оформления собственности на недвижимость.
И, наконец, оформление национального идентификационного номера – kennitala. Kennitala – это уникальный национальный идентификационный номер. Kennitala выдается исландским гражданам при рождении, а также иностранным гражданам, проживающим в Исландии после регистрации. Наш юрист сделает все необходимое для получения вами идентификационного номера.