Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
Простое дело
Такую недвижимость почти не предлагают российские риэлторские компании, потому что сделки на вторичном рынке более трудоемки, чем на первичном, и сопряжены с большим количеством потенциальных рисков. Здесь нужны грамотные и надежные партнеры «на местах». К тому же комиссионные, которые может получить агентство-посредник по работе с русскоязычным покупателем, несопоставимы с трудозатратами. Да и покупатели в очередь не выстраиваются. Хотя, может быть, они не выстраиваются именно потому, что продукт никто не продвигает среди россиян.
Такие объекты продают болгарские риэлторские компании, замкнутые на местный рынок. Компания может состоять из одного-двух человек плюс привлеченный адвокат. У каждого микроагентства – своя база, которая формируется из предложений в том регионе, в котором находится офис. Клиенты – в основном местное население, реже – англичане, искушенные в таких вопросах, как проведение сделок с зарубежной недвижимостью.
Дом в селе можно купить около моря. Тогда по цене он будет соперничать с хорошей квартирой в прибрежном комплексе. А можно – в центре страны. Тогда стоимость домика с участком земли будет равняться примерно цене новых «Жигулей». Потратиться на ремонт, конечно, придется, но это уже детали.
Так вот, коль скоро русские агенты игнорируют этот рынок, знакомый решил справиться самостоятельно. Приехал на место, объехал побережье, подружился с болгарским риэлтором, и вместе они нашли домик, который понравился, а через день ударили с продавцами по рукам. Только домик, как чаще всего и бывает, продавали наследники, коих было числом не счесть. Однако сочли. Но ровно спустя час после внесения залога объявился еще один наследник, оставшийся неучтенным. Более того, он выразил несогласие с ценой продажи. Еще через два часа оказалось, что ущемленного в правах наследника все-таки не существует, его придумал один из участников сделки, который захотел оспорить цену. Но предварительный договор – это документ, и зафиксированная в нем цена имеет статус окончательной. Стороны поругались, потом помирились и сейчас оформляют документы для нотариальной регистрации договора.
Купить болгарский домик в деревне – не большая премудрость, но посложнее, чем купить квартиру в новом комплексе у моря. Зато в качестве бонуса вы получите собственный фруктовый сад и местный деревенский колорит, плюс приветливых болгарских соседей. А если возникнут вопросы – о недвижимости как в Болгарии, так и в любой другой стране мира – обращайтесь в наш консультационный центр, наши эксперты всегда подскажут.
