Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

FAQ. Кипр. Дежурный эксперт

Средняя стоимость курортной недвижимости: от €2000/кв. м

Частным лицам разрешена покупка любых объектов без ограничений. Перед проведением сделки необходимо получить разрешение Кабинета министров (процедура занимает около 1 месяца). Обычно подачей заявления занимается адвокат покупателя.

Андреас Хулудис, официальный представитель в россии Pafilia Property Developers Ltd (Кипр):

– Будет ли недвижимость на Кипре так же, как раньше, приносить доход от сдачи в аренду? Могут ли компании, продающие недвижимость на Кипре, гарантировать ее доходность?

– Недвижимость на Кипре приносит и дальше будет приносить доход от аренды, так как она пользуется спросом у туристов. В этом году мы ожидаем такое же примерно количество туристов, как и в прошлые год-два. Возможно, аренда недвижимости будет пользоваться еще большим спросом: те, кто желает сэкономить на гостинице, выберут именно квартиру или таунхаус. А виллы всегда были в цене, так как их обычно бронируют минимум за 6 месяцев. С 2001 по 2008 год на 83% выросло число постоянно проживающих на острове. На сезон­2009 ожидается 50,76% наполняемость объектов в аренду. На одного жителя Кипра приходятся трое туристов в год!

– Какую недвижимость вы сегодня посоветуете для приобретения с точки зрения инвестиций?

– Во­первых, это та недвижимость, в которой присутствует уникальность или, если хотите, эксклюзивность. Такой недвижимости меньше всего, и поэтому она не только всегда в цене, но и стабильно дорожает. Например, виллы в нашем проекте Minthis Hills, мы скоро собираемся в очередной раз повысить их стоимость, а это, заметьте, во время кризиса! Рядовых объектов всегда много на рынке, и поэтому среди них и конкуренция выше.

– Сейчас возросло количество вопросов от наших читателей о возможности легализации на Кипре – получении ВНЖ. Что для этого необходимо?

– Это проще простого. Кипр – единственная страна в Евросоюзе, которая предоставляет ВНЖ через покупку недвижимости. Для получения ВНЖ нужно собрать небольшой список документов: копию договора купли-продажи недвижимости, копию заграничного паспорта, 4 фотографии, заполнить в установленной форме анкету, предоставить свежую выписку с банковского счета, в котором имеется сумма не менее €12 000 на каждого взрослого, претендующего на ВНЖ. Пройдя очень формальное собеседование в муниципальном офисе иммиграционной службы и оплатив пошлину в размере €40, претендующий на ВНЖ получает так называемый alien book, в переводе на русский «паспорт иностранца». С этого дня уже можно жить на острове. Сам ВНЖ (pink slip) придет в течение 6 месяцев на адрес, предоставленный в анкете. Кроме того, прямые родственники владельца недвижимости также имеют право получить ВНЖ. Если нет нужды в ВНЖ, то без проблем можно получить многоразовую визу, которая действительна от одного года до пяти лет и дает право проживать на острове до 180 дней в году (по 90 дней в полугодие).

– Каковы сегодня аргументы «за покупку» на Кипре?

– В пользу покупки недвижимости на Кипре очень много аргументов. Конечно, мы еще долго не увидим такого подъема рынка, который был зафиксирован с 2005 по 2008 год, но в целом привлекательность рынка очень высока, если сравнивать с другими странами. Есть покупатели, которые ждут спада кипрского рынка, чтобы купить, как говорится, на «дне». К сожалению, я вынужден их огорчить – подобного не произойдет.

1. Рынок недвижимости Кипра не был «инфицирован» кризисом. Цены продолжают расти, но пока очень­очень маленькими темпами. Да, существуют, конечно, случаи демпинговых продаж вторичной недвижимости, но это происходит сугубо из частных соображений их владельцев, и такие случаи не могут характеризовать общее состояние рынка. Разные эксперты дают разную оценку по росту цен в этом году. Одни говорят, что цены до конца года вырастут минимум на 7%, другие, и причем весьма уважаемые международные компании, заявляют, что цены вырастут на 15%.

2. Банковская система Кипра доказала свою устойчивость. Кипрские банки продолжают и сегодня предлагать ипотечное кредитование в разных валютах практически на прежних условиях. Первоначальный взнос – 20–30% от стоимости жилья, 4,5% годовых в швейцарских франках, 8,5% годовых в евро.

3. В этом году правительство Кипра начинает строительство нескольких крупных инфраструктурных проектов, реализация которых обязательно отразится на ценообразовании в недвижимости. Один из них – новая скоростная магистраль Пафос – Полис.

4. Рынок Кипра никогда не был в общем смысле спекулятивным, как, например, в Испании, Болгарии, ОАЭ и Черногории.

5. Кипр находится на 7-м месте в мире по увеличению капитала.

6. Рынок недвижимости не насыщен, хорошо контролируется и регулируется; согласно статистике, спрос превышает предложение в отношении как покупки, так и аренды.

7. На Кипре действует один из наиболее привлекательных налоговых режимов в мире – налог на доходы корпораций 10% , налог на дивиденды 0%, налог на личный доход – 0–30%.

8. Одна из наиболее надежных правовых систем для владельцев недвижимости.

9. Организации мирового уровня признают Кипр надежным и эффективным местом для инвестиций.

10. Самый низкий уровень преступности в Европе.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?