Германия стала лидером по инвестиционной привлекательности для россиян
«Причиной тому во многом служит выход Великобритании из ЕС. Многие инвесторы продают недвижимость в Великобритании и инвестируют эти средства в Германию. Эксперты прогнозируют, что 2017 году инвестиции в немецкую недвижимость покажут аналогичные цифры», – сообщил представитель Bavaria Investments.
В Германии существует множество возможностей для капиталовложений. Их все объединяет стабильная доходность, в соотношении с минимальными рисками. По мнению специалистов Bavaria Investments, сегодня - идеальный момент для выхода компании на российский рынок сбыта.
Германия предлагает российским инвесторам стабильную экономику, развитую инфраструктуру, надежную защиту частной собственности. Банки в стране охотно кредитуют предпринимателей с иностранным гражданством, а кроме того, немецкое законодательство лояльно к инвесторам из других стран. Совокупность этих политических и социально-экономических факторов привела к тому, что Германия стала одним из лидеров по спросу на покупку недвижимости среди россиян.
Стоит отметить, что в последние несколько лет россияне изменили свои инвестиционные приоритеты. Теперь вместо недвижимости в формате «для себя» они стали вкладывать деньги в объекты, способные приносить доход. По данным консалтинговых компаний, в 2016 году из всего объема запросов россиян на недвижимость в Германии 35% пришлось на жилье и 65% - на коммерческую недвижимость.
Чаще всего объектами капиталовложений в Германии становится доходная коммерческая недвижимость. К основным плюсам таких инвестиций относятся возможности беспрепятственного ведения бизнеса на стабильном европейском рынке, низкая степень коммерческих и политических рисков.
У россиян наибольшей популярностью пользуются отели и доходные дома. За ними следуют отельные апарт-комплексы, отели, торговые центры. Россиян с невысокими бюджетами интересуют, как правило, расположенные в жилых домах апартаменты для сдачи в аренду.
«Сегмент инвестиций в отели сочетает в себе идеальный баланс между риском и доходностью. Заключая арендные контракты с гостиничными операторами на 25 лет, инвесторы получают возможность прогнозировать сценарий доходности на 10 лет вперед. Это дает возможность пережить взлеты и падения рынка в неспокойной экономической и политической обстановке, что увеличивает рентабельность вложений. В среднем доходность гостиничного бизнеса составляет 8-12%», – прокомментировал представитель Bavaria Investments.
Наиболее привлекательными для инвестиций в коммерческую недвижимость являются города «большой пятёрки» - Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Мюнхен и Франкфурт-на-Майне, на них приходится более 50% сделок.
22.03.2017