Болгарские девелоперы беспокоятся о том, чтобы россияне не потеряли возможность путешествовать и покупать недвижимость в Европе

По мнению Теофила Петрова из компании Green Life, каждая четвертая квартира на море покупается россиянами с целью постоянного проживания в Болгарии. Основные предпочтения: апартаменты с 1 или 2 спальнями, близость к морю, качественное строительство, развитая и круглогодично работающая инфраструктура вокруг. По мнению брокера, за последний год запросы на такие объекты выросли примерно на 10%. «Поведение покупателей должно натолкнуть участников рынка на новые идеи развития рынка приморской недвижимости. Мы заметили устойчивую тенденцию – растет интерес не только к классическим курортным местам, таким как Варна, Бургас, Солнечный берег, но и к маленьким городкам – Поморие, Созополь, Царево», - говорит Теофил Петров.

«Русские хотят проводить как можно больше времени в своей недвижимости в Болгарии, - отмечает Полина Стойкова, руководитель Bulgarian properties, - многие из них планируют спустя какое-то время, после выхода на пенсию, переехать в Болгарию на постоянное место жительства. В Поморие россияне покупают квартиры уже много лет. В городке Святой Влас летом иногда можно увидеть только русских. То же самое и в Созополе. Есть интерес и к северной части черноморского побережья, также как и к квартирам в больших городах – таких как Варна и Бургас». По мнению Полины Стойковой, после лидирующих на рынке россиян и болгар интерес к покупке проявляют голландцы и бельгийцы.

Рынок болгарской курортной недвижимости продолжает ориентироваться на россиян и граждан других стран бывшего СССР, так как они по-прежнему составляют самую многочисленную группу покупателей. «Эти клиенты – как правило, либо представители среднего и малого бизнеса, либо пенсионеры, - считает Теофил Петров, - Переезжая в Болгарию насовсем, они часто открывают и здесь маленький бизнес – рестораны, магазины, небольшие рекламные фирмы, риэлторские компании, или работают в области высоких технологий».

В этом году риэлторы ожидают не менее чем 5-процентный рост сделок на побережье по сравнению с прошлым годом, и увеличения цен на готовые и ликвидные варианты в пределах 1-3%.

Г-н Петров отмечает, что болгарские девелоперы внимательно следят за санкциями ЕС в отношении России, поскольку россияне – основные клиенты на болгарском рынке курортной недвижимости, и состояние этого рынка напрямую зависит от возможностей россиян беспрепятственно путешествовать по Европе и покупать квартиры в Болгарии.

Источник: «Монитор»

11.04.2014